土地活用

首都圏を中心として延床面積500平米以上のRC造マンションを得意とする株式会社土地活用について、マンション建築の特徴や口コミ・評判をまとめました。

マンション建築会社としての特徴と実績

株式会社土地活用は、東京都港区赤坂や新宿に事業拠点を展開している不動産会社です。特に首都圏において延床面積500平米以上の鉄筋コンクリート造マンションの建築やプロデュースを得意としています。

コンストラクション・マネジメント（CM）方式を中心とした建設マネジメントや土地活用、マンション建築を提案。建設費用のコストダウンを考えながら、物件やマネジメントサポートの品質向上も追求しています。

またCM方式を効果的に運用できるよう、ゼネコンから下請専門工事会社まで幅広い事業者ネットワークを構築していることも特徴です。

マンション建築後の経営サポートについて

CM方式をベースとした建築プランを提案している土地活用では、マンションのプランを検討する段階からプロの視点でコンサルティングを行っています。建設会社へ支払うコストや建築工事にかかわるコストのシミュレーションなどを最初の段階で徹底的に実施します。

さらにそれぞれの入居者やマンションのコンセプトに合わせてデザイニングやプランニングを行ってくれることもポイントです。また、オーナーが不動産業界について学べるようセミナーなども開催しています。

なおCM方式に関して請負業者が決まってから費用が発生する、成功報酬型が採用されていることも見逃せません。

マンション建築の品質・プランについて

土地活用ではマンションの品質やプランに関して、標準仕様となるコンセプトに「高級賃貸」を設定しています。国産メーカーのユニットバスやキッチン設備など、品質にこだわったアイテムを設定していることがポイントです。

また外壁はインテリアについてもオーナーの要望を聞きつつ、標準として45二丁タイルやボーダータイルを設定します。規模に合わせてオーナーの好みを反映したタイルを選ぶなど、コストと品質のバランスに合わせて全体像を整えます

マンション建築の事例

坪単価82.5万円の11階建てRC造マンション

引用元HP：土地活用公式
https://kabu-tochikatsuyo.com/blog/?p=396

CM方式によってコストパフォーマンスを高めることにより、坪単価82.5万円でRC造を採用した11階建ての賃貸マンションです。土地活用の標準仕様なども採用しながらコストパフォーマンスを重視したマンション建築を計画し、また相続税対策として都心の土地を使ったことも特徴です。

女性のために企画されたRC造マンション

引用元HP：土地活用公式
https://kabu-tochikatsuyo.com/?p=830

新しくマンションを建てるに当たって「女性に人気のマンション」や「南欧風・リゾート風」というコンセプトを設定されたマンションです。施主の意見や要望も取り入れながら高級感のある建材を厳選し、また共有部のカラーリングについても様々な人の意見を参考にしながら整えられました。

マンションを建築したオーナーの声

土地活用でマンションを建築したオーナーの口コミは見つかりませんでした。

会社概要

• 本社住所：東京都港区赤坂2-17-12 チュリス赤阪904
• 施工エリア：東京都内を中心に千葉県・神奈川県・埼玉県でのRC造、延床面積500㎡以上の新築計画

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