東海インプル建設

このページでは、愛知県を拠点としてオーナーの土地活用やマンション建築をトータルサポートしているマンション建築会社「東海インプル建設」について、会社の特徴や取り扱いマンションの内容などを紹介しています。

マンション建築会社としての特徴と実績

1998年に設立された東海インプル建設は、愛知県安城市に本社を置くマンション建築会社です。マンションやアパートといった住居用物件はもちろん、医療施設や介護施設、店舗、工場といった事業用物件なども幅広く対応しています。

土地探しから土地活用、マンションの施工まで一貫して対応しており、土地をどのように活用していけば良いのか悩んでいるオーナーに寄り添ったトータルサポートが魅力です。

また、東海インプル建設は愛知県において「一級建築士事務所:(い- 2)第12080号」としても登録されており、設計施工一貫方式による設計でオーナーの意向をマンション建築へ反映させられることも重要です。

複数の土地活用プランを提案

デザイン性を追求したRCマンション「ガーデンストリート」や、740万円からの戸建借家ブランド「カルナ」など、複数の土地活用プランや物件ブランドを展開。マンション建築を含めてオーナーのニーズへ応えてくれることも強みでしょう。

その他、東海インプル建設はYESS建築メーカーである「横河システム」のビルダー加盟店であり、工場やビルに関して効率的なシステム建築を活用できることもポイントです。

マンション建築後の経営サポートについて

土地活用プランの企画から、マンションの設計、施工までをワンストップサービスとして提供している東海インプル建設だからこそ、マンション完成後のメンテナンスやサポートについても安心感があります。

また、東海インプル建設は愛知県全域と近隣エリアで様々な業務をカバーする東海スマート企業グループの一員のため、不動産管理や賃貸契約の仲介、インフラ環境の整備といった各種サービスを一括して管理してもらえることも特徴です。

アフターサービス

東海インプル建設の公式サイトでは、マンション建築のアフターサービスについて具体的な内容は掲載されていませんでした。ただし、マイホーム住宅や分譲マンションの建築について、引き渡し後10年間の構造部分の健全性を保証する「ハウスプラスすまい保険」が紹介されており、竣工後のトラブルに対応してもらうことができそうです。

なお、具体的なアフターサービスのプランやコストについては、マンション建築プランを相談する際に合わせて確認いきましょう。

医院開業サポートシステム「メディプル」

土地活用を検討している人のために、東海インプル建設では開業を目指している医師や介護事業者と土地オーナーをマッチングするサービスとして、医院開業サポートシステム「メディプル」を提供しています。

メディプルでは設計や事業計画、融資先の紹介や医療機器の手配まであらゆる業務を支援しているため、効率的かつ健全な病院経営プランを検討できるでしょう。

マンション建築の品質・プランについて

耐震性について

東海インプル建設では一級建築士によるオーダーメイドのマンション建築が提供されており、様々な構造・工法のマンションを建てられることが強みです。

中でも、ハイグレード賃貸物件と題して展開されているマンションブランド「ガーデンストリート」では、鉄筋コンクリート(RC)工法が採用されており、デザイン性や機能性だけでなく耐震性にもこだわった設計を進めてもらえることは見逃せません。

耐久性について

1998年の税制改正に伴って、RCマンションの法定耐用年数は47年と定められています。そのため、客観的に見て耐久性に関する信頼性が高い上、減価償却として経費を計上できる期間が長いことも重要です。

また、マンションの寿命に関わる定期メンテナンスを東海インプル建設に一任にできるため、マンションを長持ちさせてくれます。

耐火性について

RCマンションは火災時の安全性についても消防法や建築基準法によって基準が定められているため、万一の際にも倒壊リスクや延焼リスクを抑えやすいことがポイントです。

加えて、鉄筋コンクリートそのものが燃焼性の低い物質であり、耐火性についても相応の水準を期待できるでしょう。

デザイン性について

マンションシリーズ「ガーデンストリート」では、デザイン性や機能性を重視した設計が行われています。

高級感のある外観デザインによって入居希望者へ魅力をアピールできる他、開放的なオープンキッチンなどをはじめ生活しやすさ、暮らしやすさも考慮した設計が特徴です。

狭小地や変形地についても施工実績を有しているため活用の新しい土地を持っている方は、まずは担当者へ相談してみるとよいでしょう。

マンション建築の事例

2トーンが美しい機能的なデザインマンション

東海インプル建設の公式サイトにおいて、白とグレーの2カラーが青空に映えるマンションの施工事例が紹介されていました。各部屋はモノトーンをベースにしたデザインでまとめられており、各部屋と廊下をフローリング材で統一し、全体がラグジュアリーな印象に仕上げていることが特徴です。

※参考元:東海インプル建設公式HP(http://www.tokai-ic.co.jp/?p=6472)

マンションを建築したオーナーの声

公式HP上に情報は見つかりませんでした。

会社概要

  • 本社住所:愛知県安城市緑町1-25-1
  • 施工エリア:愛知県全域及び隣接エリア(詳細は要問合せ)

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※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)

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