クラスト
引用元：
クラスト公式HP
（https://www.
clast.co.jp/lp/）
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
昭和48年創業のマンション建築会社「戸崎建設」について、マンション建築の特徴や施工事例などを紹介していますので参考にしてください。
戸崎建設は昭和48年に創業されたマンション建築会社であり、静岡県焼津市に本社を置きながら関東エリアや近畿・中国エリアなど様々な地域でマンション建築や賃貸戸建て「yu-Raum」の建築などを行っています。また、その他にも公共施設や商業施設といった建物の建築も取り扱っており、マンション建築のプロとしてだけでなく不動産事業のプロとしてもオーナーのサポートを行えることが強みです。
初めてのマンション建築やマンション経営を考えている人のために、企画段階から建築後の管理業務までワンストップサービスで請け負うトータルプロデュースも魅力です。
戸崎建設では同社の不動産部門「エクセルホーム」とタッグを組んで、マンションオーナーや土地オーナーに対して賃貸管理の業務をまとめてカバーする、トータルサポートサービスを提供しています。
これを利用することで、マンションオーナーの代わりに戸崎建設が全ての賃貸管理業務を請け負ってくれる上、入居者の募集や建物のメンテナンスといった業務まで広く任せられることが重要です。また一部の業務のみを委託し、オーナーが自分なりにマンション経営を考えていきたいといったニーズにも対応してくれます。
土地の状況やオーナーの希望に合わせてマンションの設計や建築をプランニングしてくれる上、ペット同居型や商業店舗併設型といったニーズについても相談に乗ってくれます。また、マンションだけでなく土地環境や周辺エリアの状況も事前にしっかりと調査することで、若いファミリー層を対象とした賃貸戸建て「yu-Raum」といったプランを提案していることも特徴です。
引用元HP：戸崎建設公式
https://www.tozaki.co.jp/works/407/
静岡県焼津市に建築されたペット同居型の賃貸マンションの建築事例です。グレーのタイルとホワイトをベースとした外観が落ち着いた雰囲気を演出しており、広々とした駐車場を確保することで住民のライフスタイルにも配慮しました。室内にはペットの飛び出しを防止する柵なども設けられています。
引用元HP：戸崎建設公式
https://www.tozaki.co.jp/works/394/
焼津市に建築されたペット同居型マンションの建築事例です。前面と背面でデザインが変わっており、背面はブラウンとアイボリーのバイトーンによって暖かな雰囲気を演出しながら、ベランダの柵などへ黒を差し色として使用することで全体を引き締めています。また室内はバリアフリーに対応していることも特徴です。
マンションを建築したオーナーの声は見つかりませんでした。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元：クラスト公式HP
（https://www.clast.co.jp/lp/）
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元：アヴェントハウス公式HP
（https://aventhouse.jp/）
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元：シノケン公式HP（https:
//www.fudosantoushi.jp/）
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸（満室時の年間収入2,400万円）をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社（※）のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元：全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号（https://www.zenchin.com/info/11028.php）
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸（満室時の年間収入2,400万円）をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社（※）のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元：全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号（https://www.zenchin.com/info/11028.php）
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0～999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0～999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
（通常、家賃収入に対する10～20%が目安）
※0～100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-（家賃収入×諸経費率）
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
