クラスト
引用元：
クラスト公式HP
（https://www.
clast.co.jp/lp/）
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
ユニホーは名古屋を中心にマンション建設など土地活用から不動産売買などを行っています。特徴とマンション建築事例などを紹介します。
ユニホーは賃貸マンション、賃貸アパートなどの管理を多くてがけたノウハウを持っている総合建築会社です。土地活用のエキスパートとして、資産性を高める活用方法を提案し、親身にバックアップしてくれます。
土地の活用方法は、マンションなどを建てる方法、貸す方法、売る方法と実にさまざまな活かし方があります。また何もしないという選択もタイミングによっては必要です。創業以来40年の実績を元に、オーナーの資産状況はその土地自体を分析し、適したプランを提案してくれます。
ユニホーの強みは、賃貸管理に関するすべてのサービスをワンストップで提供できるところです。メンテナンスはもちろんのこと、不動産売買やリフォームなど、さまざまなサービスに対応可能。マンション建築をはじめ賃貸経営に関する幅広い知識を持っているからこその対応といえるでしょう。
入居者募集、契約、家賃回収、退去時の修繕修理、入居者トラブルまですべて賃貸管理として依頼が可能。面倒なやり取りをすることもほとんどなく、毎月送付される精算書で確認できるので安心感も得られることでしょう。
引用元HP：ユニホー株式会社公式
https://kaihatsu.uniho.co.jp/gallery/mansion/4882/
鉄筋コンクリート構造の13階建て36戸を有するこのマンションは、モダンスタイルが目を引くデザインが特徴です。内装も外装同様にモダンな雰囲気がポイントとなっており、白い壁や天井にアクセントカラーが入ったシンプルさが魅力的。屋根付きの駐輪場や屋内駐車場が完備されているのも見逃せません。
引用元HP：ユニホー株式会社公式
https://kaihatsu.uniho.co.jp/gallery/photos/appearance-3/
鉄筋コンクリートで造られた4階建て全16戸のコンパクトなマンションは、ヴィンテージとモダンがうまく調和した外観が目を引きます。マンションに隣接した平置き駐車場があるのが便利。オシャレな扉が魅力の玄関を開けると、すぐ収納棚があるので家族で暮らしても玄関をスッキリさせることが可能です。ヴィンテージなフローリングがシックな洋室はウォークインクローゼットで、左右にハンガーパイプが設置され収納力も抜群。
引用元HP：ユニホー株式会社公式
https://kaihatsu.uniho.co.jp/gallery/mansion/7390/
どこかほっこり感じさせるナチュラルカラーの色合いが魅力的な外観を持つマンション。裏庭付きで、入り口は階段だけでなくスロープが設置されているなど住む人にやさしい工夫が凝らされています。内装は木目調の床仕様で、落ち着いた雰囲気を感じさせます。間取りは、1LDK～4LDKまで多様な生活スタイルに対応。広めのバスルームは疲れをいやすのにピッタリでしょう。
引用元HP：ユニホー株式会社公式
https://kaihatsu.uniho.co.jp/gallery/mansion/5751/
鉄筋コンクリートの3階建てのマンションは全18戸を有し、ヨーロッパを思い起こさせるようなアンティークな外観とエントランスが特徴的です。室内は白を基調としており、おしゃれで高級感があるだけでなく、生活のしやすさや使いやすさを考えたデザインになっています。駐輪場は屋内2段のラック付きなので雨の日も安心して移動できるでしょう。
ユニホーでマンションを建築したオーナーの声が見つからなかったため、代わりにユニホーを利用した方の声を紹介しています。
借家が建っていたスペースがあったのですが、退去者が増えたことや老朽化していたことから取り壊しを検討していました。しかし更地にするのは避けたいと思って、賃貸物件の建設を考えていたんです。土地を活用する方法としてユニホーさんに相談したのがきっかけだったと覚えています。治安の良さを活かしてファミリー層のニーズに応えられる賃貸物件を提案してもらいました。特にユニホーさんの案は無駄がなく、ローコストで建設できるのが魅力的です。相談をしていくうちに5戸の2LDKの間取りがよい問い結論に到達。営業の担当の方には親身になって相談に乗っていただき、こだわりや要望を取り入れてもらえたのがよかったです。特に木造在来工法で建設したいというこだわりを取り入れて建設できたのがうれしかった。営業の方ともよい関係を築くことができたので、今後も相談に乗っていただきたいと思います。
参照元：ユニホー公式HP「オーナーの声」（https://kaihatsu.uniho.co.jp/owners/ownersvoice-2.html）
駐車場の経営をしていたのですが、使用頻度が少なくなっていたこともあり、別の土地活用方法を考えていました。実は10年ほど前にユニホーさんの資料を取り寄せたことがあったので、もう一度取り出して読んでみたのです。そうして実際に連絡を取ってメゾネットタイプのアパートの経営について話を聞き、興味が湧いてきました。付加価値があるアパートにしたいと思ったので、外観のデザインが優れているだけでなく、プライバシーが確保できるメゾネットタイプを依頼。工事が進むにつれて意見を反映してもらいたいという部分が出てきたのですが、その都度調整してくれたのも好印象です。デザイン性がよく入居者にも愛されるデザインの建物を建設できて本当によかったです。内装はスタイリッシュで充実した設備で、よい建物になりました。
参照元：ユニホー公式HP「オーナーの声」（https://kaihatsu.uniho.co.jp/owners/ownersvoice.html）
ユニホーさんで借りてる住人です。本日夕方頃階段に虫の死骸が落ちてるので掃除してほしいと依頼をして仕事から帰ったらもう綺麗にしてくれていました。頻繁に掃除もして頂き綺麗で住みやすいです。いつもありがとうございます。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元：クラスト公式HP
（https://www.clast.co.jp/lp/）
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元：アヴェントハウス公式HP
（https://aventhouse.jp/）
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元：シノケン公式HP（https:
//www.fudosantoushi.jp/）
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸（満室時の年間収入2,400万円）をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社（※）のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元：全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号（https://www.zenchin.com/info/11028.php）
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸（満室時の年間収入2,400万円）をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社（※）のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元：全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号（https://www.zenchin.com/info/11028.php）
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0～999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0～999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
（通常、家賃収入に対する10～20%が目安）
※0～100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-（家賃収入×諸経費率）
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
