高収益が期待できるマンション建築会社3選

クラスト

管理費無料

年間手数料目安0万円

アヴェントハウス

管理費家賃の2.75%

年間手数料目安最大66万円

シノケンハーモニー

管理費家賃の5%

年間手数料目安最大120万円

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)

ユニホー

ユニホーは名古屋を中心にマンション建設など土地活用から不動産売買などを行っています。特徴とマンション建築事例などを紹介します。

土地活用のエキスパート

ユニホーは賃貸マンション、賃貸アパートなどの管理を2万件以上もてがけたノウハウを持っている総合建築会社です。土地活用のエキスパートとして、資産性を高める活用方法を提案し、親身にバックアップしてくれます。

オーナーにあったプランを提案

土地の活用方法は、マンションなどを建てる方法、貸す方法、売る方法と実にさまざまな活かし方があります。また何もしないという選択もタイミングによっては必要です。創業以来40年の実績を元に、オーナーの資産状況はその土地自体を分析し、最適なプランを提案してくれます。

住まいに関するサービスをワンストップで提供

ユニホーの強みは、賃貸管理に関するすべてのサービスをワンストップで提供できるところです。メンテナンスはもちろんのこと、不動産売買やリフォームなど、さまざまなサービスに対応可能。マンション建築をはじめ賃貸経営に関する幅広い知識を持っているからこその対応といえるでしょう。

賃貸管理を任せられる安心感

入居者募集、契約、家賃回収、退去時の修繕修理、入居者トラブルまですべて賃貸管理として依頼が可能。面倒なやり取りをすることもほとんどなく、毎月送付される精算書で確認できるので安心感も得られることでしょう。

マンションの建築事例

モダンデザインが目を引くマンション

ユニホーのマンション施工事例01

引用元HP:ユニホー株式会社公式
https://kaihatsu.uniho.co.jp/gallery/mansion/7481/

鉄筋コンクリート構造の13階建て36戸を有するこのマンションは、モダンスタイルが目を引くデザインが特徴です。内装も外装同様にモダンな雰囲気がポイントとなっており、白い壁や天井にアクセントカラーが入ったシンプルさが魅力的。屋根付きの駐輪場や屋内駐車場が完備されているのも見逃せません。

落ち着いたヴィンテージデザインマンション

ユニホーのマンション施工事例02

引用元HP:ユニホー株式会社公式
https://kaihatsu.uniho.co.jp/gallery/mansion/7390/

鉄筋コンクリートで造られた4階建て全16戸のコンパクトなマンションは、ヴィンテージとモダンがうまく調和した外観が目を引きます。マンションに隣接した平置き駐車場があるのが便利。オシャレな扉が魅力の玄関を開けると、すぐ収納棚があるので家族で暮らしても玄関をスッキリさせることが可能です。ヴィンテージなフローリングがシックな洋室はウォークインクローゼットで、左右にハンガーパイプが設置され収納力も抜群。

ナチュラルカラーの庭付きマンション

ユニホーのマンション施工事例03

引用元HP:ユニホー株式会社公式
https://kaihatsu.uniho.co.jp/gallery/mansion/5751/

どこかほっこり感じさせるナチュラルカラーの色合いが魅力的な外観を持つマンション。裏庭付きで、入り口は階段だけでなくスロープが設置されているなど住む人にやさしい工夫が凝らされています。内装は木目調の床仕様で、落ち着いた雰囲気を感じさせます。間取りは、1LDK~4LDKまで多様な生活スタイルに対応。広めのバスルームは疲れをいやすのにピッタリでしょう。

ヨーロッパ風のアンティークなマンション

ユニホーのマンション施工事例04

引用元HP:ユニホー株式会社公式
https://kaihatsu.uniho.co.jp/gallery/mansion/5751/

鉄筋コンクリートの3階建てのマンションは全18戸を有し、ヨーロッパを思い起こさせるようなアンティークな外観とエントランスが特徴的です。室内は白を基調としており、おしゃれで高級感があるだけでなく、生活のしやすさや使いやすさを考えたデザインになっています。駐輪場は屋内2段のラック付きなので雨の日も安心して移動できるでしょう。

マンションを建築したオーナーの声

老朽化したアパートを収益物件へと変化させた(年代不明:性別不明)

借家が建っていたスペースがあったのですが、退去者が増えたことや老朽化していたことから取り壊しを検討していました。しかし更地にするのは避けたいと思って、賃貸物件の建設を考えていたんです。土地を活用する方法としてユニホーさんに相談したのがきっかけだったと覚えています。治安の良さを活かしてファミリー層のニーズに応えられる賃貸物件を提案してもらいました。特にユニホーさんの案は無駄がなく、ローコストで建設できるのが魅力的です。相談をしていくうちに5戸の2LDKの間取りがよい問い結論に到達。営業の担当の方には親身になって相談に乗っていただき、こだわりや要望を取り入れてもらえたのがよかったです。特に木造在来工法で建設したいというこだわりを取り入れて建設できたのがうれしかった。営業の方ともよい関係を築くことができたので、今後も相談に乗っていただきたいと思います。

駐車場を有効活用する方法を提案してくれた(年代不明:性別不明)

駐車場の経営をしていたのですが、使用頻度が少なくなっていたこともあり、別の土地活用方法を考えていました。実は10年ほど前にユニホーさんの資料を取り寄せたことがあったので、もう一度取り出して読んでみたのです。そうして実際に連絡を取ってメゾネットタイプのアパートの経営について話を聞き、興味が湧いてきました。付加価値があるアパートにしたいと思ったので、外観のデザインが優れているだけでなく、プライバシーが確保できるメゾネットタイプを依頼。工事が進むにつれて意見を反映してもらいたいという部分が出てきたのですが、その都度調整してくれたのも好印象です。デザイン性がよく入居者にも愛されるデザインの建物を建設できて本当によかったです。内装はスタイリッシュで充実した設備で、よい建物になりました。

駐車場をアパ―トに再活用(年代不明:性別不明)

テナントの駐車場として利用していた土地が解約されることになり、それ以来用途を失ってしまっていました。そこで収益性が低い駐車場から別の活用方法がないかを考えていたのです。それで相談してみようと思ったのがユニホーさんでした。スーパーをはじめとする買い物スポットが周辺にあるので住宅地としての機能を果たしている土地であることがわかり、賃貸物件の建設が候補にあがることに。それまでも賃貸マンションを経営していたのですが、偶然見かけたユニホーさんの物件が気に入ったことから話を聞いてみることにしました。話を聞いたことで、設備やコストのバランスの良さに惹かれて依頼を決意。完成した物件はカラーコーディネートがよく、こだわりを詰め込んだ物件にできたので満足です。設計、工事、営業の担当の方がじっくりと打ち合わせしてくれたので、イメージ通りの建物にできたのがよかったです。

会社概要

  • 本社所在地:愛知県名古屋市名東区一社3-7
  • 施工エリア:名古屋市

簡易収支シミュレーション

  • 物件価格 万円

    ※0~999999の整数を入力してください

  • 年間家賃
    収入
    万円

    ※満室時の年間想定家賃収入を入力
    ※0~999999の整数を入力してください

  • 諸経費率 %

    ※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
    (通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
    ※0~100の整数を入力してください

  • 年間
    手取り収入
    万円

    ※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)

  • 年間支出 万円

    ※家賃収入×諸経費率

  • 利回り %

    ※年間手取り収入÷物件価格

【管理コストで比較した】
高収益が期待できるマンション
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※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

  • クラスト

    管理費

    無料

    年間手数料目安

    0万円

    マンション建設と不動産管理を始めて45年以上の歴史を持つクラスト。管理費は無料。建築設計部門と不動産管理部門がタッグを組み、オーナーと一丸になって高収益を得られる体制を確立しています。入居者・建物管理などのマンション管理サポートが無料!

    公式サイトを見る
  • アヴェントハウス

    管理費

    家賃の2.75%

    年間手数料目安

    最大66万円

    タウングループのアヴェントハウスでは、約4万戸の管理実績を誇っています(2020年9月末時点)。グループ全体のリサーチ力を武器としており、幅広い運用計画を提案可能です。

    公式サイトを見る
  • シノケンハーモニー

    管理費

    家賃の5%

    年間手数料目安

    最大120万円

    3万7,000戸以上の物件を抱えるシノケンハーモニー(2020年3月末時点)。非常に大きな需要を誇る首都圏に自社ブランドのデザイナーズマンションを企画しており、経営成功のサポートをしています。

    公式サイトを見る

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)