大和財託

大和財託株式会社は、東京都渋谷区と大阪府大阪市に本社を置いており、収益用不動産に関する資産運用コンサルティング事業を展開しています。この記事では、大和財託で提供しているサービスの特徴や、マンション経営に関するメリットや強みについて紹介します。土地活用やマンション経営に関心を持っている方は、ぜひ参考にしてみてください。

収益用不動産の企画から管理まで対応

大和財託株式会社は、マンションなど収益用不動産の資産運用に関してコンサルティングサービスを提供しています。具体的には6つのサービスに分かれており、それぞれオーナーの抱える課題や要望に応じて対応方法を変更。サービスの利用を検討している方は、しっかりと相談した上で利用するサービスを決めましょう。

「やまとの土地活用」は資産運用の視点から企画を提案

大和財託が提供している「やまとの土地活用」は、物件や土地開発を行っていない土地を所有しているオーナー向けのサービスです。土地の診断から建築もしくは別の不動産投資を提案してくれます。

例えば、土地診断の結果、マンション入居者を見込める場合は、大和財託で設計から建築まで対応してくれます。一方、マンション経営に適していない土地と判断した場合は、賃貸需要を期待できる別の土地や物件を提案してくれます。

空室の改善に向けた提案する「やまとの賃貸管理」

大和財託の「やまとの賃貸管理」は、既にマンション経営を行っているオーナー向けのサービスです。主なサービス内容は、空室の原因調査や分析、改善方法の提案からリフォーム工事、管理業務の代行などまで含まれています。そして、やまとの賃貸管理で提案および管理した物件の入居率は、公式サイトによると98.95％（2023年7月末時点）という高い数値を記録しています。実績も豊富なので、空室で悩んでいるオーナーは賃貸管理に関する相談をしてみるのもおすすめです。

個人や法人向けに収益用不動産を提案する「企業未来戦略」

大和財託の「企業未来戦略」は、個人や法人向けに収益用物件の提案やコンサルティング、融資の提案、出口戦略まで幅広く対応しています。法人や自営業者の場合は、事業として不動産賃貸業を検討している場合に活用メリットがありますし、個人の場合も老後の収入源として期待できます。また、相続税対策にも対応しているので、節税を目的の運用を希望している方にも向いているといえるでしょう。

医療関係者向けのコンサルティングサービスを提供

大和財託の「ドクターズアセット」は、医療従事者向けの収益用不動産に関するコンサルティングサービスです。多忙で不動産投資に向けた融資や手続き関係の準備が難しい医師に適した内容になっています。要望や予算などをヒアリングした上で、1棟ものの物件を中心に高利回り・修繕コストや空室のリスクなどを、加味した提案をしてくれるのが特徴です。

みんなで資産運用は少額投資サービス

大和財託の「みんさで資産運用」は、1万円から不動産投資ができるサービスです。入金手続きから契約、購入といった手続きは、全てスマホで済ませることができます。

人生あんしん計画は賃貸管理から売却までサポート

大和財託の「人生あんしん計画」は、個人向けの収益用不動産に関するコンサルティングサービスです。他のサービスの同様に収益用不動産の企画提案、賃貸管理サービスは共通していますが、「Z series」と呼ばれる自社オリジナルのリノベーション物件や、自社施工物件を販売している点です。

マンションの建築事例

マンションの建築事例はありませんでした。

マンションを建築したオーナーの声

大和財託でマンションを建築したオーナーの声は見つかりませんでした。代わりに、大和財託に関する不動産オーナーの口コミを掲載しています。

顧客目線の判断をしてくれた（30代）

建築後、入居者に選ばれる間取りや設備の仕様など、長期に渡り安定運営できるノウハウや客付が強い会社がどこか分からず悩んでいました。大手は開発力、客付の心配はいらないが利回りが低く、投資案件としては対象になり得ませんでした。しかし、大和財託は管理物件及び開発物件の入居率が高水準でしたので依頼しました。実際に依頼して、物件の開発力（土地仕入れ、建物の仕様）と価格、利回りを両立している点や会社の判断軸が顧客目線である点、理念と経済合理性を両立していると感じる点が他社とは違いました。今後は木造の大型物件（2億以上）や新築RCの開発件数を増やして欲しいと思っています。

引用元：大和財託公式HP「お客様の声」（https://yamatozaitaku.com/yamato-investment/voice/240215/）

物件の選定から金融機関の開拓まで依頼（30代）

元々、札幌で不動産賃貸業を営んでおり、関東圏の物件を購入したいと思っておりました。とはいえ、土地勘が無く不動産業者や金融機関も一から開拓というハードルが高く感じておりました。実際に大和財託に依頼したところ、顧客の利益を優先した姿勢に安心し、物件の選定もある程度お任せすることが出来ました。また、金融機関の斡旋もしていただき無事取引をすることが出来ました。物件の質も良いと思います。 大和財託は自社で建築企画、施工、賃貸管理、売買仲介をされており、その中で顧客の利益にならない物件を扱わないという姿勢が素晴らしく信頼出来る会社だと感じました。企画物件も過剰な部分がなく、足りないところもなく、堅実な良い設計だと思います。（後略）

引用元：大和財託公式HP「お客様の声」（https://yamatozaitaku.com/yamato-investment/voice/230927/）

会社概要

• 本社所在地：東京都渋谷区渋谷1-24-8　渋谷東京海上日動ビルディング9階
• 施工エリア：公式HPに記載なし

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