高収益が期待できるマンション建築会社3選
※年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2400万円)をモデルケースとしています。
管理コスト
無料
年間手数料目安
最大0万円
入居者・建物管理などのマンション管理サポートが無料!建物は、耐久性が高い壁式鉄筋コンクリート造。高収益&長期経営が期待できます。
公式サイトを見る管理コスト
最大7%
年間手数料目安
最大168万円
専門家が連携して賃貸経営をサポートする「エキスパート制」に対応。木質工法によるローリスク&高収益の経営計画を提案しています。
公式サイトを見る管理コスト
最大10%
年間手数料目安
最大240万円
「一括借り上げシステム」などで長期経営をサポートする管理システムが特徴です。建物は、耐震性に強みがある低層賃貸住宅を採用。
公式サイトを見る年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2400万円)をモデルケースとしています。
信頼性の高い賃貸マンション建築会社を選ぶために必要な「実績」を見極めるポイントを解説しています。
賃貸マンション建築会社を選ぶ際に必ずチェックしたいのが、その企業のこれまでの「実績」です。施工実績の多さや創業からの年数の長さによって、ある程度その企業の実力が見えてきます。ほとんどの業者が自社に関する資料を揃えているはずですので、資料請求をすればもらえますし、ホームページ等でもチェックすることができます。
また、可能であれば、施工物件を見せてもらうなど実物を確認することもおすすめです。以下に、業者選定のためのチェックポイントを掲載しましたので、参考にしてみてください。
どのくらいの施工実績を持っているかは、業者選定のための分かり易い指標となります。施工実績の多い会社は、建築現場の処理に慣れており、トラブルが起こった際の対処の仕方が行き届いているケースが多く、安心して工事を任せることができます。
創業からの年数も施工実績と関係してきます。実績や経験が豊富な業者のほうが、安心できるノウハウを持っていることが多くあります。
実際に施工されたマンションへの入居率をきちんと公表している業者は、信頼がおけるでしょう。マンションがいくら立派でも、入居する人がいなければ、収益につながりません。公表された入居率が高い業者を選ぶことが、賃貸経営の成功のカギの一つとなるでしょう。
建設業者が一定以上の額の受注を受ける場合「建設業許可」の取得が必要となります。「建設業許可」は4種類あるのですが、いずれにしろ5つの取得要件をクリアしなければ許可を得ることができません。
【許可の要件】
上記の要件を満たすような、信頼性と実績のある企業でなければ、許可を得ることはできないのです。
建設業許可証を持っている企業は、仕事も安定した一定レベル以上の施工をすることができる公から認められた優良な企業である、と推察することができます。多くの場合、建設業許可証は、外部者から見え易い位置に掲示されていますので、マンション建築会社の店舗などに行く機会があった際には、ぜひ確認してみてください。
インターネットや知人からの口コミ評判も、業者の真の姿を知る上でとても参考になります。ネット上の書き込みに関しては、姿の見えない相手であるので、すべてが本当のこととは限りませんが、実際に経験をした方の率直な意見を知ることも可能なのです。参考意見、としてチェックしてみることをオススメします。
賃貸マンションを施工する会社自身が、自社が施工したマンションのオーナーになり、管理運営している企業は、より信頼度が高いと言えます。
その企業が施工したマンションの入居率の推移や現状などをリアルタイムで確認することができる上、本当に価値のある建物なのかが、判断できるためです。オーナー目線でマンション建築や管理運営に携わることができるのも大きなメリットといえるでしょう。「自社施工マンションを管理運営している会社」を探すことも、良い建築業者を選ぶための一つの方法です。
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
管理コスト
無料
年間手数料目安
最大0万円
入居者・建物管理などのマンション管理サポートが無料!建物は、耐久性が高い壁式鉄筋コンクリート造。高収益&長期経営が期待できます。
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最大7%
年間手数料目安
最大168万円
専門家が連携して賃貸経営をサポートする「エキスパート制」に対応。木質工法によるローリスク&高収益の経営計画を提案しています。
公式サイトを見る管理コスト
最大10%
年間手数料目安
最大240万円
「一括借り上げシステム」などで長期経営をサポートする管理システムが特徴です。建物は、耐震性に強みがある低層賃貸住宅を採用。
公式サイトを見る年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2400万円)をモデルケースとしています。