山友不動産

東京都内を中心としてマンション建築をトータルプロデュースしている山友不動産について、マンション建築の特徴や口コミ・評判を解説します。

マンション建築会社としての特徴と実績

山友不動産は東京都世田谷区を中心として地域密着型の土地活用やマンション建築、不動産投資事業を総合的にプロデュースしてきた会社です。物件の企画や設計から、不動産ビジネスのプランニングや物件の管理業務までワンストップサービスとして請け負うのが特徴です。それぞれのオーナーの希望やニーズへ寄り添いながら適切な不動産建築のプランを提案しています。

また建築会社や金融機関とも連携しており、資金調達やコストパフォーマンス重視の相談をすることも可能です。

山友不動産でマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる

マンション建築後の経営サポートについて

立地条件や土地の形状、交通環境といったエリアの性質や地域のニーズに合わせたマンション建築や住宅建築をトータルサポートしています。設備やデザイン、間取りについても経験を積んだ専任スタッフが対応してくれます。また相続や事業承継についても弁護士や税理士、司法書士といった専門家の紹介を行ってくれるため、世代を超えて不動産投資事業を行えることもポイントです。

不動産管理業務もアウトソーシングできるので、初めてマンション建築を検討している人にとっても安心感があります。

マンション建築の品質・プランについて

山友不動産では世田谷区や川崎市といったエリアを中心に地域密着型のマンション建築やアパート建築を提案しています。それぞれの土地の条件や周辺の賃貸ニーズを分析した上で個々のオーナーに合わせたプランを検討してくれることが重要です。

また利回り重視の物件プランもコンセプトとして掲げており、単身世帯やファミリー世帯など入居者の条件も含めて、利益を目指せるマンションの建築を個別にコンサルティングしてくれます。

マンション建築の事例

桜の色をモチーフにした洋風スタイル

春の桜を思わせるピンクグレーの壁色が印象的なマンションです。ラグジュアリー感とヴィンテージ感を共存させられる雰囲気がデザインコンセプトになっており、共用部についても洋風建築を思わせる扉など重厚感を演出しています。また室内の間取りもゆったりと作られました。

デザインとコストに配慮したRCマンション

京王線幡ヶ谷駅を最寄り駅とする商店街沿いに建てられたコンクリート打ちっぱなしのマンションです。外壁だけでなく内装についてもコンクリート打ちっぱなしのデザインを採用しており、壁紙の張り替えコストを節約するなど退去時に発生する原状回復の費用の軽減まで考えられています。

マンションを建築したオーナーの声

コストを抑えつつ安心感が高められる運営管理

管理をお任せしております。定期的な巡回と清掃もお願いしており、自分では物件に足を運び掃除するのはなかなか大変なのでとても助かっております。その際に、入居者の方とも積極的にコミュニケーションをとって頂いているようで安心しています。(後略)

引用元HP:山友不動産公式https://sanyu-realestate.co.jp/voice/

積極的な入居者募集でロスを防げた

約100戸の投資物件を所有し、賃貸経営を続けてきました。一度に10戸ほど空室が出てしまい、困り果てていた時にご相談したのが山友不動産でした。チラシを広範囲に配布するなど積極的な入居者募集をしていただいた結果、3ヶ月程度で次々と空室が埋まり、初めての満室経営を実現することができました。(後略)

引用元HP:山友不動産公式https://sanyu-realestate.co.jp/voice/

相談するならココ!高収益が期待できる
おすすめ賃貸マンション建築会社

会社概要

  • 本社住所:東京都世田谷区梅丘1-61-13
  • 施工エリア:主として世田谷区・川崎市を中心とした近郊エリア

高収益を実現できるマンション
建築会社ランキングを見る

マンション建築後もサポートしてくれる業者選びが高収益のコツ!

これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。

このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。

高収益が期待できるマンション建築会社3選

  • クラスト
    クラストの公式サイト画像

    引用元:クラスト公式HP
    (https://www.clast.co.jp/lp/)

    管理費

    無料

    年間手数料目安

    0万円

    公式サイトを見る
  • アヴェントハウス
    アヴェントハウスの公式サイト画像

    引用元:アヴェントハウス公式HP
    (https://aventhouse.jp/)

    管理費

    家賃の2.75%

    年間手数料目安

    最大66万円

    公式サイトを見る
  • シノケンハーモニー
    シノケンの公式サイト画像

    引用元:シノケン公式HP(https:
    //www.fudosantoushi.jp/)

    管理費

    家賃の5%

    年間手数料目安

    最大120万円

    公式サイトを見る

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)

高収益が期待できるマンション建築会社3選

クラスト

クラストの公式サイト画像

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)

管理費
無料

年間手数料目安

無料

アヴェントハウス

アヴェントハウスの公式サイト画像

引用元:
アヴェントハウス
公式HP(https://
aventhouse.jp/)

管理費家賃の
2.75%

年間手数料目安

最大
66
万円

シノケンハーモニー

アヴェントハウスの公式サイト画像

引用元:
シノケン公式HP
(https://www.
fudosantoushi.jp/)

管理費家賃の
5%

年間手数料目安

最大
120
万円

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)

簡易収支シミュレーション

  • 物件価格 万円

    ※0~999999の整数を入力してください

  • 年間家賃
    収入
    万円

    ※満室時の年間想定家賃収入を入力
    ※0~999999の整数を入力してください

  • 諸経費率 %

    ※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
    (通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
    ※0~100の整数を入力してください

  • 年間
    手取り収入
    万円

    ※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)

  • 年間支出 万円

    ※家賃収入×諸経費率

  • 利回り %

    ※年間手取り収入÷物件価格

【管理コストで比較した】
高収益が期待できる
おすすめ賃貸マンション建築会社

※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

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