高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
埼玉県の東川口や東浦和などで地域密着型の営業を行っているマンション建築会社「誠和建設」について特徴や施工事例をまとめました。
誠和建設は1983年に創業されたマンション建築会社です。現在は埼玉県の川口市に本社を構えながら東川口や東浦和、また千葉県の南流山地区などのエリアを主として地域密着型の営業活動を実施。マンションのオーナーや入居者、そして地元住民などが幸せになれるようなマンション建築をサポートしていることが特徴です。
マンション建築や住宅建築のみならず、総合建築業者として商業施設や福祉施設、認可保育園といった地域生活に根ざす建物の建築も手がけており、賃貸管理についてもグループ企業によって総合的にケアしています。
誠和建設でマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
誠和建設では建築後のマンションやアパートといった収益物件について、オーナーに代わって建物管理や賃貸管理などをトータルサポートしており、それらのマネジメント業務は一切を誠和建設のグループ企業でありサンヨー建設企画株式会社が担当しています。
サンヨー建設企画株式会社はマンションなど様々な収益物件・賃貸物件の管理運営を行っており、誠和建設のグループ企業としてしっかりと連携しながらオーナーの意向を踏まえた物件管理をサポートしてくれることが重要です。
まず誠和建設では独自の土地活用サポートとして「地盤政策」と「SZASシステム」を提供しており、相続税や収支シミュレーションといったお金に関わる課題から、建築したマンションの建物管理や賃貸管理までトータルサポートするプランを活用できることが強みです。
またマンションなどの賃貸物件に関するプランでは「マイアパート2016」や「グッドマンション2016」、「ワークオフィス」、さらにシニア向け物件の「昭和」といったシリーズを展開しており、オーナーがどのような事業方針でマンション経営をしていきたいのか、エリア特性を含めて検討することができます。
引用元HP:誠和建設公式
http://www.seiwa-kk.jp/14392701483810
マンションの1階部分に事業用のテナントスペースを配置した、店舗併用型マンションの建築事例です。事業部分と居住部分を区別するために暖色のタイルを活用したカラーデザインが採用されており、ベースとなるホワイトと相まって落ち着いた雰囲気を演出しています。
引用元HP:誠和建設公式
http://www.seiwa-kk.jp/14392701483810
1階部分に入居者用のガレージを設置し、その上に居住空間を設けるというビルトインガレージ型を採用した収益物件の建築事例です。黒と白というモノトーンのバイカラーを採用することでスタイリッシュかつモダンなデザインを実現し、おしゃれな物件としてまとめられました。
誠和建設でマンションを建築したオーナーの声は見つかりませんでした。
地活用で安定収益を目指すなら、マンション建築は複数戸供給による高収益性と資産価値の維持が期待できる有力な選択肢です。
ただし成果を大きく左右するのは業者選び。施工力や管理体制に差があるため、信頼できる会社を見極めることが投資成功の鍵となります。
今回は厳選したマンション建築業者おすすめ3選をご紹介します。
画像引用元:クラスト 公式HP(https://www.clast.co.jp/lp/)
特徴
画像引用元:朝日建設 公式HP(https://asahi21.co.jp/)
特徴
画像引用元:アーキテクト・ディベロッパー 公式HP(https://architectdeveloper.com/)
特徴
(※)
・全国平均95.3%(2022年度)
参照元:公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 日管協総合研究所「27回 賃貸住宅市場景況感調査『日管協短観』」https://www.jpm.jp/marketdata/pdf/tankan27.pdf
・クラスト入居率96%(2025/09/01調査時点)
参照元:クラスト 公式HP https://www.clast.co.jp/lp/
・管理費は2025/09/02時点の情報をもとに調査しております。
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。