高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
東京にあるマンション建築会社「金子工務店」について、取り扱っているマンションの特徴や口コミ評判、施工事例などをまとめました。
金子工務店は東京都葛飾区立石を拠点として、昭和24年(1949年)の創業以来、四半世紀にわたって様々な住宅や施設の建築を行ってきた建築会社です。マンションについても企画・設計から施工、アフターメンテナンスまで全ての工程を自社一貫体制で対応。戦後大工として活躍した創業者の理念を受け継いで、職人一人ひとりの技術や誠意を重視していることも特徴です。
また営業担当者がしっかりと顧客のニーズをヒアリングし、現場とオーナーの橋渡しとして役割を果たします。
金子工務店でマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
金子工務店では最初にしっかりと営業担当者がオーナーの要望やマンション経営の戦略について話を聞き、それぞれのオーナーにとってベストと思われる戦略やプランを提案します。また、完成したマンションについては1・5・10年のメンテナンスなど、アフターサポートについても金子工務店の職人が対応。問題があった際にも迅速なサポートを行ってもらえることが強みです。
なお、家賃の設定や入居者ニーズの分析といった面でもプロのバックアップを受けられます。
金子工務店では100年受け継がれる建物を目指して、鉄筋コンクリート造(RC造)によるマンション建築を提案しています。地震大国の日本において、世代や世紀を超えて価値を持つ建物を完成させられるよう、耐震性や耐火性にもこだわっており、また完全自由設計によるマンションによってオーナーのニーズや不動産ビジネスとしての戦略性を追求できることもポイントです。
型枠工事についても自社施工できるため、外部業者に依頼する必要がなく、中間コストの節減に努められる点も見逃せません。
引用元HP:金子工務店公式
https://kanekokoumuten.co.jp/case/construction/apartment.html
平成19年9月に東京都足立区で竣工した鉄筋コンクリート造マンションの施工事例です。1階部分に銀行の支店がテナントとして入居しており、経営戦略の幅を広げるだけでなく入居者の利便性も向上させました。居室の内装にもこだわっており、デザイナーズマンションとしての魅力を発揮しています。
引用元HP:金子工務店公式
https://kanekokoumuten.co.jp/case/construction/apartment.html
東京都新宿区において令和1年9月に竣工されたRC造デザイナーズマンションの施工事例です。ブラックからライトグレーまで濃淡の異なるサイディングを幾何学的に使い分けることで、モダンアートのようなデザイン性を獲得しました。また居室はホワイトで統一し、明るく開放的な生活空間を叶えています。
設計事務所の推薦があり、また希望する予算内だったから。
数ある工務店の中で、一番見積内容が明確で納得できたことと、対応がスピーディーでした。また、営業の方とのお話が楽しく進められたことです。(後略)
引用元:金子工務店公式HP(https://kanekokoumuten.co.jp/case/)
地活用で安定収益を目指すなら、マンション建築は複数戸供給による高収益性と資産価値の維持が期待できる有力な選択肢です。
ただし成果を大きく左右するのは業者選び。施工力や管理体制に差があるため、信頼できる会社を見極めることが投資成功の鍵となります。
今回は厳選したマンション建築業者おすすめ3選をご紹介します。
画像引用元:クラスト 公式HP(https://www.clast.co.jp/lp/)
特徴
画像引用元:朝日建設 公式HP(https://asahi21.co.jp/)
特徴
画像引用元:アーキテクト・ディベロッパー 公式HP(https://architectdeveloper.com/)
特徴
(※)
・全国平均95.3%(2022年度)
参照元:公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 日管協総合研究所「27回 賃貸住宅市場景況感調査『日管協短観』」https://www.jpm.jp/marketdata/pdf/tankan27.pdf
・クラスト入居率96%(2025/09/01調査時点)
参照元:クラスト 公式HP https://www.clast.co.jp/lp/
・管理費は2025/09/02時点の情報をもとに調査しております。
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。