高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
自然素材のマンションやペット共生住宅など、オーナーのスタイルを重視するマンション建築会社「空間工房テクスト」の特徴・施工事例を紹介します。
空間工房テクストは一級建築士として国内外で様々な経験を積んだプロフェッショナルによって、1999年に設立された一級建築士事務所です。マンション建築会社としてはオーナーのライフスタイルや経営理念、ニーズなどをしっかりとヒアリングして、自然素材にこだわった健康住宅や、大切なペットと一緒に生活できるペット共生住宅、介護老人保健施設の設計ノウハウを反映させたシニア向け住宅といった「生活」に根ざした物件の設計・施工を得意としています。
また理想の物件を追求しつつ、コストパフォーマンスを高める低コスト物件の実現に注力していることも特徴です。
空間工房テクストでマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
空間工房テクストは基本的に一級建築士事務所であり、マンション建築について設計・施工などを担当しています。また、マンション経営や土地活用に関する相談にも対応。工務店や物件管理会社などのパートナーシップ企業と協力しながらオーナーにとって最適と思われるマンション建築プランやマンション経営プランを提案してくれることもポイントです。
なお、シニア向けマンションなどではケアマネージャーが企画段階から建築後のプランをサポートします。
空間工房テクストではこれまでに培ってきた建築ノウハウ・設計ノウハウを最大限に活用しつつ、パートナーシップ企業と連携することで高品質かつ低コストな住宅設計を目指していることが強みです。
独自のルートで輸入した外国産木材とティンバーフレーム工法・SE工法(木造金物工法)を活用した健康住宅をデザインしたり、ユニバーサルデザインを土台としてシニア層の入居者の生活をサポートするシニア向け住宅を設計したりと、コンセプトに沿った企画を提案しています。また、あらかじめ工場で製作した建材を現地で組み立てる重量鉄骨造の「コンテナマンション」も積極的に活用しており、短工期・ローコストのマンション建築を目指せることも重要です。
引用元HP:空間工房テクスト公式
http://www.archi-text.net/b04.html
波打つような曲面構造を採用することで、モダンアート作品のような外観と住宅物件としての住環境を両立させたデザイナーズマンションの建築事例です。また曲面構造にすることで上手く各部屋に角度を付け、ベランダや窓の方向にも配慮しました。
引用元HP:空間工房テクスト公式
http://www.archi-text.net/b04.html
シンプルなグレーの外観を、アシンメトリックなデザインでまとめることで、落ち着いた雰囲気を演出したデザイナーズマンションの事例です。1階部分を駐車場スペースとして採用することで入居者の生活の利便性も向上されています。
空間工房テクストでマンションを建築したオーナーの声は見つかりませんでした。
地活用で安定収益を目指すなら、マンション建築は複数戸供給による高収益性と資産価値の維持が期待できる有力な選択肢です。
ただし成果を大きく左右するのは業者選び。施工力や管理体制に差があるため、信頼できる会社を見極めることが投資成功の鍵となります。
今回は厳選したマンション建築業者おすすめ3選をご紹介します。
画像引用元:クラスト 公式HP(https://www.clast.co.jp/lp/)
特徴
画像引用元:朝日建設 公式HP(https://asahi21.co.jp/)
特徴
画像引用元:アーキテクト・ディベロッパー 公式HP(https://architectdeveloper.com/)
特徴
(※)
・全国平均95.3%(2022年度)
参照元:公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 日管協総合研究所「27回 賃貸住宅市場景況感調査『日管協短観』」https://www.jpm.jp/marketdata/pdf/tankan27.pdf
・クラスト入居率96%(2025/09/01調査時点)
参照元:クラスト 公式HP https://www.clast.co.jp/lp/
・管理費は2025/09/02時点の情報をもとに調査しております。
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
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年間家賃
収入
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※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。