クラスト
引用元：
クラスト公式HP
（https://www.
clast.co.jp/lp/）
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
エスグランドは埼玉県に本社を置く建築会社であり、マンション建築や不動産の売買、また警備業など幅広く提供しています。
エスグランドはマンション建築会社として2015年に埼玉県で設立された企業です。本社を埼玉県吉川市に設置しながら、東京都中央区日本橋に東京支社を展開しており、関東圏を主な営業エリアとして不動産事業や警備業などを取り扱っています。
マンションの新築や改修工事、また投資用マンションの企画や販売・建築などを総合的に行っており、賃貸管理や物件管理といった経営サポートまで柔軟に対応してもらえることが強みです。また、すでに土地や不動産を所有している人に対して不動産の有効活用プランを提案するコンサルティングも行っており、現在のマンション事業見直しや将来的な物件活用アイデアなどを相談することもできます。
自社でも賃貸マンションを取得して運営しており、マンション経営のノウハウを実務面から提供してもらえることは強みです。
エスグランドでマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
エスグランドでは共同住宅や投資効率を重視したマンションなどの他にも、介護施設や倉庫、店舗、商業施設といった幅広い物件を建築してきた実績があり、各オーナーのニーズや物件特性、エリア環境に合わせて経営戦略をコンサルティングしてくれることがポイントです。
マンション管理を含めてアウトソーシングできるほか、リフォーム相談や土地買取、提携ローン会社の紹介など、資金調達や将来的なビジョンまでまとめて対応してくれます。
鉄筋コンクリート造や軽量鉄骨、木造など、複数のマンションスタイルからオーナーの予算や目的に合わせてプランを提案してくれるのが魅力です。
収益性を事前にシミュレーションし設計プランを考えてくれたり、物件の性質や条件に合わせて補助金などの活用までアドバイスしてくれます。
引用元HP：エスグランド公式
https://sgland.co.jp/product/三ノ輪共同住宅-新築工事（施工中）
台東区で2022年に新築された5階建て10世帯の共同住宅の事例です。エスグランドがマンションの設計から建築工事まで対応しており、交差点の角地を利用して効率的な間取りや構造のプランニングが行われました。三ノ輪駅から徒歩9分と、アクセス性にも配慮してプランニングされています。
引用元HP：エスグランド公式
https://sgland.co.jp/product/東駒形共同住宅-新築工事（施工中）
2021年竣工の、墨田区東駒形に建てられた賃貸マンションです。鉄筋コンクリート造の5階建てマンションとなっており、戸数として9世帯が暮らせる設計になっています。マンションの設計から竣工までエスグランドが対応しており、モノトーンをベースとした内装デザインでモダンな暮らしを実現しました。
マンションを建築したオーナーの声・口コミ評判は見当たりませんでした。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元：クラスト公式HP
（https://www.clast.co.jp/lp/）
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元：アヴェントハウス公式HP
（https://aventhouse.jp/）
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元：シノケン公式HP（https:
//www.fudosantoushi.jp/）
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸（満室時の年間収入2,400万円）をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社（※）のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元：全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号（https://www.zenchin.com/info/11028.php）
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸（満室時の年間収入2,400万円）をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社（※）のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元：全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号（https://www.zenchin.com/info/11028.php）
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0～999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
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諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
（通常、家賃収入に対する10～20%が目安）
※0～100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-（家賃収入×諸経費率）
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
