高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
千葉を拠点として東京や神奈川などでもマンション建築を行う総合建設会社「ワプル」の特徴や施工事例を紹介します。
ワプルは一級建築士事務所と総合建設会社が融合することで、完全自由設計と自社施工の両方のメリットを追求しているマンション建築会社です。千葉県に本社を構えながら、東京や神奈川といった首都圏で様々なマンションの建築を手がけており、工法に関しても木造から鉄筋コンクリート造まで幅広いプランに対応しています。
中でもワプルでは木造のメリットを拡大しつつ、デメリットを抑えた「木造耐火建築」の技術を追求。従来の木造建築では困難とされていたプランにも対応できる点が、同社の大きな強みです。
ワプルでマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
ワプルでは個人投資家や不動産事業主のために、不動産投資としての価値にこだわった賃貸マンションや共同住宅の建築サービスを提案しています。
企画段階から専任の担当者がオーナーのサポートを行い、デザインや設計についても自社のデザイナーや建築士が担当。利回りを重視しつつオーナーのこだわりに寄り添えることが魅力です。
物件完成後のアフターフォローもプロとして対応してくれるため、中長期的なビジョンでマンション経営に取り組めます。
自由設計・自社施工に加えて、ワプルでは一般木造や木造準耐火造・木造耐火造、鉄骨造、スチールハウス、RC造といったあらゆる建築工法に対応できる点が特徴です。また、建材や資材の仕入れについても広範囲の事業ネットワークを通してシステム化されており、イニシャルコストを抑えることで利回り向上を目指せることはポイントです。
モダンやクラシック、欧風といったデザインテーマを設けることで、コンセプトに合わせたデザイナーズマンションを目指します。
引用元HP:ワプル公式
https://waproo.co.jp/works/
ワプルに所属する建築デザイナーがデザインを手がける、賃貸デザイナーズマンションの事例です。幾何学的な構造を窓とサイディングによって再現することで、モダンアートのようなオシャレで高級感のある外観を獲得しています。また注文住宅のノウハウによって室内環境にもこだわりました。
引用元HP:ワプル公式
https://waproo.co.jp/works/
不動産投資家向けにワプルが提案・施工したマンション賃貸共同住宅の施工事例です。ベージュのタイルと黒いサイディングを組み合わせることで、シックでアート感の漂う住宅空間を演出しています。また照明の配置にこだわることで日没後の美観も向上させています。
ワプルでマンションを建築したオーナーの声は見つかりませんでした。
地活用で安定収益を目指すなら、マンション建築は複数戸供給による高収益性と資産価値の維持が期待できる有力な選択肢です。
ただし成果を大きく左右するのは業者選び。施工力や管理体制に差があるため、信頼できる会社を見極めることが投資成功の鍵となります。
今回は厳選したマンション建築業者おすすめ3選をご紹介します。
画像引用元:クラスト 公式HP(https://www.clast.co.jp/lp/)
特徴
画像引用元:朝日建設 公式HP(https://asahi21.co.jp/)
特徴
画像引用元:アーキテクト・ディベロッパー 公式HP(https://architectdeveloper.com/)
特徴
(※)
・全国平均95.3%(2022年度)
参照元:公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 日管協総合研究所「27回 賃貸住宅市場景況感調査『日管協短観』」https://www.jpm.jp/marketdata/pdf/tankan27.pdf
・クラスト入居率96%(2025/09/01調査時点)
参照元:クラスト 公式HP https://www.clast.co.jp/lp/
・管理費は2025/09/02時点の情報をもとに調査しております。
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
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年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。