トーシンパートナーズ

ここでは多角的な不動産ビジネスをサポートするマンション建築会社「トーシンパートナーズ」について特徴や施工事例、口コミ評判を紹介します。

マンション建築会社としての特徴と実績

マンション建築会社「トーシンパートナーズ」は平成元年(1989年)の2月に東京都狛江市で設立され、現在は東京都武蔵野市で本社を構えながら、東京都内に複数の関係会社などを展開しています。主な事業としてマンションの企画・開発や販売、不動産の賃貸事業といった分野を取り扱っており、不動産ビジネスを検討しているオーナーに対して、賃貸マンション事業のプロフェッショナルとして総合的なサポートを行っていることが特徴です。

トーシンパートナーズでマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる

マンション建築後の経営サポートについて

トーシンパートナーズは不動産ビジネスや賃貸マンション経営を専門的に扱っている事業者として、多角的なサポート体制を構築しており、それぞれのオーナーに専任の担当者を配置して相談窓口を一本化しつつ、マンション経営の具体策や将来的な資産運用まで幅広いプランニングを行っています。

またオーナー専用アプリ「LENZ」や長期メンテナンス保証「SUSTAIN」といった独自サービスも用意し、一連の業務をグループ全体で管理していることも強みです。

マンション建築の品質・プランについて

トーシンパートナーズは時代やトレンドに合わせた投資用マンションを独自のブランドとして展開しています。単身用マンションの「フェニックスシリーズ」や、各エリアや入居者のライフスタイルに合わせる「ズームシリーズ」、そして都心部など人気のエリアではなく潜在的賃貸需要が見込まれる地域に合わせた「エールシリーズ」といった、複数のプランから予算や事業戦略にもとづいて選択することができます。

マンション建築の事例

ZOOM西早稲田の施工事例

トーシンパートナーズのマンション建築事例1枚目

引用元HP:ZOOMブランド公式
https://www.zoombrand.tokyo/gooddesign.html

東京都新宿区で建築された、ズームシリーズの地上4階建てマンションの施工事例です。壁式鉄筋コンクリート造が採用されており、総戸数は管理室を含めて40戸となっています。隣接する社寺など周辺エリアとの調和をテーマとしてデザインされており、2025年度グッドデザイン賞を受賞しました。

参照元:トーシンパートナーズ公式HP(https://www.tohshin.co.jp/brand/awards/zoom_nishiwaseda/)

ZOOM新宿御苑前の施工事例

トーシンパートナーズのマンション建築事例2枚目

引用元HP:ZOOMブランド公式
https://www.zoombrand.tokyo/gooddesign.html

新宿で新築された、地上15階・地下1階で総戸数119戸の鉄筋コンクリート造マンションの施工事例です。アルミ縦ルーバーと、水平スラブの融合によるファサード表現が特徴的なデザインとなっており、また内部には間取りを工夫して多様な居住スタイルも叶えました。2025年度グッドデザイン賞を受賞しています。

参照元:トーシンパートナーズ公式HP(https://www.tohshin.co.jp/brand/awards/zoom_shinjuku-gyoenmae/)

マンションを建築したオーナーの声

営業担当者が誠実で信頼できた

一番の決め手は営業担当の方の誠実さでした。とても丁寧な言葉遣いで対応していただいた反面、その行動力の高さには驚きました。私が福岡へ出張に行っていた間の少しの時間にも関わらず、私の為に飛んで来てくれたことは今でもよく覚えています。その一生懸命さに心打たれたのが決め手ですね。(後略)

引用元:トーシンパートナーズ公式HP(https://www.tohshin.co.jp/owner-testimonials/061/)

デメリットもしっかりと説明してくれた

(前略)選んだ理由ですごく大きいのは営業担当の方の対応の丁寧さですね。不動産投資を検討する上で資産運用のイベントに投資仲間と行き、沢山の会社から話を伺ったのですがその中でもトーシンさんの営業担当の方は、投資の良い部分だけでなく、マイナスなことも全部話してくれたのが信頼をおくきっかけになりました。買って欲しさに商品の良いことばかり話すのは一般的だと思いますが、リスクの部分や必要になる費用のことなど包み隠さず話してくれたので他の会社とは違って、誠実さを強く感じました。(後略)

引用元:トーシンパートナーズ公式HP(https://www.tohshin.co.jp/owner-testimonials/057/)

会社概要

  • 本社住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1-33-5
  • 施工エリア:記載なし

高収益を実現できるマンション
建築会社ランキングを見る

【目的別】マンション建築おすすめ業者3選

地活用で安定収益を目指すなら、マンション建築は複数戸供給による高収益性と資産価値の維持が期待できる有力な選択肢です。
ただし成果を大きく左右するのは業者選び。施工力や管理体制に差があるため、信頼できる会社を見極めることが投資成功の鍵となります。
今回は厳選したマンション建築業者おすすめ3選をご紹介します。

複数棟経営で事業拡大を
狙いたい方向け
クラスト
クラストのキャプチャ

画像引用元:クラスト 公式HP(https://www.clast.co.jp/lp/)

特徴

  • 全国平均95.3%を上回る96%(※)の入居率で空室リスクを抑え、安定した収益基盤を確保
  • 融資支援から管理体制まで完備し、複数棟経営を目指す投資オーナーを力強く後押し
管理費
無料
公式HPで
建築事例を見る
電話で問い合わせる
退職後の安定収益を
目指したい方向け
朝日建設
朝日建設のキャプチャ

画像引用元:朝日建設 公式HP(https://asahi21.co.jp/)

特徴

  • サブリース体制とRC造で空室や修繕の不安を抑え、年金のように老後も安定収入を築ける
  • 入居募集から日常管理まで任せられ、労力をかけずに長期的な賃貸経営を継続できる
管理費
オーダーメイドの
建物維持管理業務を作成
公式HPで
建築事例を見る
電話で問い合わせる
相続対策と資産承継を
考えたい方向け
アーキテクト・
ディベロッパー
アーキテクト・ディベロッパーのキャプチャ

画像引用元:アーキテクト・ディベロッパー 公式HP(https://architectdeveloper.com/)

特徴

  • 長期事業計画により収益を安定させ、相続税対策や資産承継に強いマンション経営を実現
  • 税務や資金計画のサポートも充実し、地主が安心して賃貸事業を始められる環境を提供
管理費
不明
公式HPで
建築事例を見る
電話で問い合わせる

(※) ・全国平均95.3%(2022年度)
参照元:公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 日管協総合研究所「27回 賃貸住宅市場景況感調査『日管協短観』」https://www.jpm.jp/marketdata/pdf/tankan27.pdf
・クラスト入居率96%(2025/09/01調査時点)
参照元:クラスト 公式HP https://www.clast.co.jp/lp/
・管理費は2025/09/02時点の情報をもとに調査しております。

簡易収支シミュレーション

  • 物件価格 万円

    ※0~999999の整数を入力してください

  • 年間家賃
    収入
    万円

    ※満室時の年間想定家賃収入を入力
    ※0~999999の整数を入力してください

  • 諸経費率 %

    ※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
    (通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
    ※0~100の整数を入力してください

  • 年間
    手取り収入
    万円

    ※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)

  • 年間支出 万円

    ※家賃収入×諸経費率

  • 利回り %

    ※年間手取り収入÷物件価格

【管理コストで比較した】
高収益が期待できる
おすすめ賃貸マンション建築会社

※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

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