辰(シン)

施工に特化したプロフェッショナル集団として高品質なマンション建築を追求する「辰(シン)」について、特徴や施工事例を紹介します。

マンション建築会社としての特徴と実績

マンション建築会社「辰(シン)」は、マンションを建てる上で必要となる様々な工程の中でも「施工」分野に特化したプロフェッショナル集団です。土地の取得や購入は提携している不動産会社に任せ、マンションの設計やデザインは連携している建築家や設計士と協働しながら、マンションの建築や施工管理の領域を辰の専門集団が対応しています。

施主や建築家のニーズや想いを最大限に叶えられるよう、施工技術の追求を社是として事業を続けていることが特徴です。

辰(シン)でマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる

マンション建築後の経営サポートについて

「株式会社ZENホールディングス」を株主とする辰は、ZENホールディングスのグループ企業として、他のグループ会社と事業連携を行っている点も見逃せません。施工分野に特化した専門企業だからこそ、生活支援や経営サポートについてはグループ会社とのネットワークを基盤にしながら、顧客にとって最も適切と思われる企業や専門家を紹介します。

なお、マンションの修繕や補修、メンテナンスといった建築領域については辰のスタッフがサポートします。

マンション建築の品質・プランについて

辰では完全自由設計の鉄筋コンクリート造マンションを得意としており、建築家やデザイナーがイメージした建物を、プロの施工技術で再現していることが重要です。

打ち放しコンクリートの美観や自然素材の魅力を建物に取り入れながら、窓のサッシといった細部にも建築ノウハウを活用することで、断熱性や気密性、耐震性など建築物としての総合的な機能性や品質も追求しています。

またオーナーの想いやこだわりを踏まえた再生建築も得意としている点が強みです。

マンション建築の事例

街の雰囲気に調和した地上4階建て鉄筋コンクリート造マンション

辰のマンション建築事例1枚目

引用元HP:辰公式
https://esna.co.jp/workss/307escenario市谷薬王寺/

東京都の新宿区において竣工された地上4階・地下1階の鉄筋コンクリート造マンションの施工事例です。歴史あるエリアの街並みに合わせて建物の設計やデザインが行われており、アシンメトリックなデザインが打ち放しコンクリートの美観と調和しています。また階段部のグレーチングといった開放感へのこだわりも特徴です。

地上3階・地下2階・塔屋1階の複合型RC造マンション

辰のマンション建築事例2枚目

引用元HP:辰公式
https://esna.co.jp/workss/291神宮前マンション/

渋谷区で竣工されたRC造マンションであり、地上3階・地下2階・塔屋1階の個性的な構造になっていることが特徴です。上から見ればコの字のような建物は、ホワイトの外観や特徴的な窓の配置なども合わさって博物館や美術館を思わせる芸術性を有しており、不整形地の特徴をメリットに昇華させました。

マンションを建築したオーナーの声

プロとして信頼できる施工の専門店

(前略)ゼネコンとは異なり、施工に特化しているからこそ、一つ一つのプロジェクトに対する情熱と責任感が違うのだなと実感しました。新築はもちろんのこと、私たちのように既存の建物を再生させたいと考えている方にも、自信を持っておすすめできる、信頼できる建築会社です。

引用元:Google(https://www.google.com/search?q=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E6%B8%8B%E8%B0%B7%E5%8C%BA%E6%B8%8B%E8%B0%B73-8-10+JS%E6%B8%8B%E8%B0%B7%E3%83%93%E3%83%AB5%E9%9A%8E&oq=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E6%B8%8B%E8%B0%B7%E5%8C%BA%E6%B8%8B%E8%B0%B73-8-10%E3%80%80JS%E6%B8%8B%E8%B0%B7%E3%83%93%E3%83%AB5%E9%9A%8E&gs_lcrp=EgZjaHJvbWUyCAgAEEUYHhg5MgcIARAAGO8FMgoIAhAAGKIEGIkFMgoIAxAAGKIEGIkF0gEIMTU1NWowajeoAgCwAgA&sourceid=chrome&ie=UTF-8#lrd=0x60188b5970fa234f:0x195753311fc6a90,1,,,,)

想像以上の完成度で安心できる

店舗施工を株式会社辰さんに依頼しました。こちらの意図を的確に汲み取り、女性目線の導線やデザインにも丁寧に配慮してくれました。仕上がりは想像以上に上質で、開業後の評判も良好です。細かな修正にも迅速に対応していただき、安心して任せられる施工会社だと感じました。ありがとうございました♪

引用元:Google(https://www.google.com/search?q=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E6%B8%8B%E8%B0%B7%E5%8C%BA%E6%B8%8B%E8%B0%B73-8-10+JS%E6%B8%8B%E8%B0%B7%E3%83%93%E3%83%AB5%E9%9A%8E&oq=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E6%B8%8B%E8%B0%B7%E5%8C%BA%E6%B8%8B%E8%B0%B73-8-10%E3%80%80JS%E6%B8%8B%E8%B0%B7%E3%83%93%E3%83%AB5%E9%9A%8E&gs_lcrp=EgZjaHJvbWUyCAgAEEUYHhg5MgcIARAAGO8FMgoIAhAAGKIEGIkFMgoIAxAAGKIEGIkF0gEIMTU1NWowajeoAgCwAgA&sourceid=chrome&ie=UTF-8#lrd=0x60188b5970fa234f:0x195753311fc6a90,1,,,,)

会社概要

  • 本社住所:東京都渋谷区渋谷3-8-10 JS渋谷ビル5階
  • 施工エリア:記載なし

高収益を実現できるマンション
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【目的別】マンション建築おすすめ業者3選

地活用で安定収益を目指すなら、マンション建築は複数戸供給による高収益性と資産価値の維持が期待できる有力な選択肢です。
ただし成果を大きく左右するのは業者選び。施工力や管理体制に差があるため、信頼できる会社を見極めることが投資成功の鍵となります。
今回は厳選したマンション建築業者おすすめ3選をご紹介します。

複数棟経営で事業拡大を
狙いたい方向け
クラスト
クラストのキャプチャ

画像引用元:クラスト 公式HP(https://www.clast.co.jp/lp/)

特徴

  • 全国平均95.3%を上回る96%(※)の入居率で空室リスクを抑え、安定した収益基盤を確保
  • 融資支援から管理体制まで完備し、複数棟経営を目指す投資オーナーを力強く後押し
管理費
無料
公式HPで
建築事例を見る
電話で問い合わせる
退職後の安定収益を
目指したい方向け
朝日建設
朝日建設のキャプチャ

画像引用元:朝日建設 公式HP(https://asahi21.co.jp/)

特徴

  • サブリース体制とRC造で空室や修繕の不安を抑え、年金のように老後も安定収入を築ける
  • 入居募集から日常管理まで任せられ、労力をかけずに長期的な賃貸経営を継続できる
管理費
オーダーメイドの
建物維持管理業務を作成
公式HPで
建築事例を見る
電話で問い合わせる
相続対策と資産承継を
考えたい方向け
アーキテクト・
ディベロッパー
アーキテクト・ディベロッパーのキャプチャ

画像引用元:アーキテクト・ディベロッパー 公式HP(https://architectdeveloper.com/)

特徴

  • 長期事業計画により収益を安定させ、相続税対策や資産承継に強いマンション経営を実現
  • 税務や資金計画のサポートも充実し、地主が安心して賃貸事業を始められる環境を提供
管理費
不明
公式HPで
建築事例を見る
電話で問い合わせる

(※) ・全国平均95.3%(2022年度)
参照元:公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 日管協総合研究所「27回 賃貸住宅市場景況感調査『日管協短観』」https://www.jpm.jp/marketdata/pdf/tankan27.pdf
・クラスト入居率96%(2025/09/01調査時点)
参照元:クラスト 公式HP https://www.clast.co.jp/lp/
・管理費は2025/09/02時点の情報をもとに調査しております。

簡易収支シミュレーション

  • 物件価格 万円

    ※0~999999の整数を入力してください

  • 年間家賃
    収入
    万円

    ※満室時の年間想定家賃収入を入力
    ※0~999999の整数を入力してください

  • 諸経費率 %

    ※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
    (通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
    ※0~100の整数を入力してください

  • 年間
    手取り収入
    万円

    ※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)

  • 年間支出 万円

    ※家賃収入×諸経費率

  • 利回り %

    ※年間手取り収入÷物件価格

【管理コストで比較した】
高収益が期待できる
おすすめ賃貸マンション建築会社

※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

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