クラスト

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
昭和32年(1957年)に創業されたマンション建築会社「新宅工務店」について、マンション建築の特徴や強み、施工事例などを紹介します。
大阪府大阪市に本社を構える新宅工務店は、一般の土地オーナーや不動産オーナーを顧客として様々なマンション建築や商業施設の建築を行うと同時に、学校や自治体などの公共機関を顧客として色々な公共施設の建築なども行ってきた総合不動産会社です。
またマンション建築会社としてユーミーマンションにフランチャイズ加盟しており、公共事業の経験によって培われた安全性や効率性に優れた建築技術もベースにすることで、規格型賃貸マンションを活用した利回りの向上を追求している点も特徴です。
新宅工務店でマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
新宅工務店ではマンション建築時の設計・施工・管理といった一連の工程をワンストップサービスとして提供しており、建築後についても入居者の募集や賃貸管理業務、物件のメンテナンスや管理まで全てを幅広くサポートしていることは見逃せません。
また、マンション経営について初心者でも安心して参入できるよう、35年一括借上方式のサブリース契約システムも用意しており、オーナーへ選択肢を提供しています。
なお、会員限定バックアップサービスとして「パートナーシップ倶楽部」という会員制度を設けており、弁護士や税理士、司法書士といった士業を含めて各分野の専門家やプロによるサポートを受けられることも魅力です。
賃貸マンションについては規格型賃貸マンション「ユーミーマンション」を基準としつつ、自由設計を希望するオーナーに対しても鉄筋コンクリート造や鉄骨造、木造などオーナーのニーズや土地の条件、マンションのコンセプトなどに合わせて様々なプランを提案しています。
また鉄筋コンクリート造のマンションでは「ラーメン構造」と「壁式構造」を選択できるなど、より詳細なプランニングを検討できることも重要です。
引用元HP:新宅工務店公式
https://shintaku-group.co.jp/works/mon-maisonⅢ/
大阪府堺市で2021年に竣工した8階建て鉄筋コンクリート造マンションの建築事例です。美しい外観や高級感の漂うエレガントなロビーなど、建物としての魅力を高めながら、室内は段差を解消したバリアフリー対応とするなど長期的な不動産価値にも配慮しています。
引用元HP:新宅工務店公式
https://shintaku-group.co.jp/works/excellent-都島-north-court/
大阪市都島区で2015年に竣工した7階建て鉄筋コンクリート造マンションの建築事例です。1階部分にビルトインガレージや駐輪スペースを設け、ロビーや廊下にはバイカラーを採用してデザイン性を高めつつ、居室についてもホワイトで統一してアート性を追求しています。
新宅工務店でマンションを建築したオーナーの声は見当たりませんでした。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元:クラスト公式HP
(https://www.clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元:アヴェントハウス公式HP
(https://aventhouse.jp/)
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元:シノケン公式HP(https:
//www.fudosantoushi.jp/)
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。