クラスト

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
東京都世田谷区にあるマンション建築会社「東京コーポレーション」について、手がけるマンションの特徴や施工事例、口コミ評判などを紹介します。
世田谷区にある東京コーポレーションは、昭和59年(1984年)に創業されたマンション建築会社です。地域密着型の不動産事業をベースとしながら様々なマンションや収益物件の建築などを行ってきた会社であり、マンションの企画や開発、施工だけでなく、賃貸マンションの管理や仲介事業などに関してもワンストップサービスとして提供していることが特徴です。
個性豊かなデザイナーズマンションを幅広く取り扱っており、小規模な集合住宅・共同住宅から高階層の鉄筋コンクリート造マンションまで色々なニーズに対応します。
東京コーポレーションでマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
東京コーポレーションでは賃貸マンションの管理や仲介といった事業を取り扱っており、建築後の賃貸管理や入居者募集、マンションの維持管理など不動産事業に関しても総合的なサポートを行ってもらえることが強みです。
また顧問弁護士や司法書士、税理士など専門家と連携することで、資金計画や適切な運用プランといった面に関してもしっかりとアドバイスを得られます。なお、売却や立て替えなど出口戦略まで含めて総合管理を任せられる点は重要です。
東京コーポレーションでは施主の予算やニーズ、あるいはマンションを建てる土地の環境特性などを多角的に考慮しながら、どのようなマンション建築プランが適しているのか、プロの視点からアドバイスを行ってくれます。
設計やデザイン、施工に関しても東京コーポレーションの一級建築士が最後まで責任を持って対応してくれるため、狭小地や変形地といった条件においても具体的な計画を相談できることがポイントです。
引用元HP:東京コーポレーション公式
https://www.tokyocop.co.jp/blog/10196/
東京都世田谷区桜丘で竣工された鉄筋コンクリート造3階建てマンションの新築事例です。変形構造によるデザイナーズマンションとしての個性を活かしながら、白と黒のタイルやサイディングによってモダンアートのような高級感を獲得しました。室内は白を基調とした清潔感のある内装になっています。
引用元HP:東京コーポレーション公式
https://www.tokyocop.co.jp/blog/12967/
東京都世田谷区豪徳寺で竣工された新築マンションの建築事例です。打放しコンクリートの美観を活かした鉄筋コンクリート造の3階建てマンションとして実現していることに加えて、1階部分に警察の交番が入ることで入居者や地域の人々の安心安全にも貢献している事例です。
東京コーポレーションでマンションを建築したオーナーの声は見つかりませんでしたが、営業の雰囲気を知る参考として他の利用者からの口コミを紹介します。
今回は別の物件に決まってしまったのですが、とても親身になってアドバイスをくださり条件に合った物件をたくさんご紹介いただき本当に感謝しております。ご担当の方も本当に信頼できる方でしたのでまた機会があればお願いさせていただきたいです!
引用元:東京コーポレーション公式HP(https://www.tokyocop.co.jp/voice/6913/)
東京に来て初めて物件探しをするため不安ばかりでしたが、優しく丁寧な接客をしてくださり物件のいいところだけではなく気をつけるべき点なども隅々まで教えていただき東京コーポレーション様にお願いをして良かったなと思いました。また契約までスピーディーな対応をしてくださり、不安な点や疑問点はLINEを通じて当日までには必ず返信をしてくださりました。次の物件を探す際も東京コーポレーション様にぜひお願いしたいと思いました。
引用元:東京コーポレーション公式HP(https://www.tokyocop.co.jp/voice/6888/)
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元:クラスト公式HP
(https://www.clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元:アヴェントハウス公式HP
(https://aventhouse.jp/)
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元:シノケン公式HP(https:
//www.fudosantoushi.jp/)
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。