クラスト
引用元：
クラスト公式HP
（https://www.
clast.co.jp/lp/）
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
このページでは、栃木県でマンション建築などを行っている「アートナイヴ」について、取り扱っているマンション建築の特徴や事例をまとめました。
アートナイヴは栃木県宇都宮市にあるマンション建築会社であり、栃木県内でリサイクル業などを営んでいる日環グループの一員として、施工や解体など幅広い建築サービスを提供しています。
取り扱っている不動産の特徴として、賃貸マンションや賃貸アパートといった収益物件を得意としている他、新築一戸建てや新築事務所、あるいは商業施設や店舗など色々な物件に対応していることが挙げられます。
一級建築士事務所としても栃木県の登録を受けており、オーナーの予算やニーズに合わせてオーダーメイドの設計やプランニングも可能です。
アートナイヴでマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
初期段階からマンションに入居する住民のターゲットを考えており、具体的なイメージにもとづいてマンション建築プランを提案。また、建築後の居室の稼働やファイナンスといった賃貸管理や経営業務についても、アートナイヴが積極的に関与しており、オーナーの負担を軽減しながらマンション管理の業務遂行をバックアップしてくれることが強みです。
アートナイヴが不動産会社として入居者の応募や物件案内も行っています。
アートナイヴでは土地を所有しているオーナーに対して、土地活用や資産活用のコンサルティングを行っている他、既存の住宅やマンションを所有しているオーナーに対しても、既存建物を解体した後に改めてマンションを建てるといった方法を提案していることが特徴です。
建築するマンションや住宅については土地ごとの特性や住民ニーズを事前調査して、隣接地の状況なども踏まえたプランを検討。賃貸マンションとしての価値向上を目指すだけでなく将来的なキャピタルゲインにも意識を向けています。
その他、アートナイヴではガレージハウスにこだわった住宅プランを得意としていることも魅力です。
引用元HP：アートナイヴ公式
https://artnive.com/apartment.html
アートナイヴが得意とするガレージハウスを賃貸用物件に反映させた建築事例です。建物だけでなく個々のオーナーの愛車を停められるガレージ空間を敷地内へ設けることで、大切な車との暮らしを守りながら入居者が日々を送れる環境を整えました。
引用元HP：アートナイヴ公式
https://artnive.com/apartment.html
栃木県宇都宮市千波町にある交差点の角地に建てられた賃貸物件の事例です。モノトーンを基調としたカラーリングによってアシンメトリーな建物の外観を美しくまとめあげられています。主要道路と側道の幅や交通量に合わせて窓の配置や間取りを工夫し、生活品質の向上も目指しました。
アートナイヴでマンションを建築したオーナーの声は見当たりませんでした。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元：クラスト公式HP
（https://www.clast.co.jp/lp/）
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元：アヴェントハウス公式HP
（https://aventhouse.jp/）
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元：シノケン公式HP（https:
//www.fudosantoushi.jp/）
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸（満室時の年間収入2,400万円）をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社（※）のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元：全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号（https://www.zenchin.com/info/11028.php）
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸（満室時の年間収入2,400万円）をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社（※）のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元：全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号（https://www.zenchin.com/info/11028.php）
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0～999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0～999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
（通常、家賃収入に対する10～20%が目安）
※0～100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-（家賃収入×諸経費率）
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
