クラスト

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
「あなたの資産を働き者に」をコンセプトに、不動産投資、不動産経営をサポートしている株式会社モダンプロジェ。特徴やマンション建築の実績、オーナーの声などを紹介します。
株式会社モダンプロジェの特徴は、マンション建築だけではなく企画から運営まですべてをワンストップでサポートできることです。具体的に、どのような特徴があるのでしょうか。詳しく見ていきましょう。
株式会社モダンプロジェでマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
株式会社モダンプロジェは、土地情報の収集、周辺物件の家賃調査から、マンション経営の企画、マンション建築、入居者募集、建物管理までワンストップで行なっています(入居者募集、建物管理はグループ会社が担当)。ひとつのプロジェクトチームが、資産運用を検討しているひとりひとりの要望に合わせてマンツーマンで対応してくれる点が魅力です。大手不動産仲介会社や大手管理会社で働いていたスタッフが在籍しているので、安心して任せられます。
融資先の確保を任せられる点も株式会社モダンプロジェの特徴として挙げられます。マンション建築の豊富な実績を積み上げているので、資金に不安を抱えている方は相談するとよいかもしれません。
株式会社モダンプロジェは、福岡・長崎を中心に事業を展開しています。地元業者との結びつきが強いので、同業他社では紹介できない土地を紹介できます。また、福岡・長崎の今を理解しているので、同業他社では提案できない企画を提案できます。福岡・長崎でマンション建設を検討している方にお勧めです。
競争力の高いマンションをローコストで建てられる点も特徴として挙げられます。魅力的なマンションを建てられる理由は、社内にお洒落なデザイナーズマンションを設計できる専属建築士が在籍しているからです。市場に合わせた家賃設定でデザイナーズマンションの募集をかけられるので、高い入居率を見込めます。
株式会社モダンプロジェは、ローン完済後の資産運用もサポートしています。具体的には、オーナーの希望にあわせて、売却・建て直し・継続などのプランを提案してくれます。長期間にわたりサポートするシステムが整っているので、初めてマンションを建築する方でも安心です。
引用元HP:株式会社モダンプロジェ公式
http://modern-projet.com/works_detail/archives/76
地下鉄空港線赤坂駅から徒歩11分の場所に位置する9階建ての賃貸マンション。部屋数は21室、お部屋のタイプは2LDKファミリータイプです。見どころは、ペット飼育可で屋上にドックランが設けられていること。企画力が光るマンションといえるでしょう。
引用元HP:株式会社モダンプロジェ公式
http://modern-projet.com/works_detail/archives/75
長崎電軌本線平和公園から徒歩8分、大橋駅から徒歩11分の場所に位置する8階建て、RC造の賃貸マンション。モノトーンでまとめられたエントランスがお洒落です。ゆったりとしたLDKに対面キッチンを採用しているので、快適に暮らせます。
引用元HP:株式会社モダンプロジェ公式
http://modern-projet.com/works_detail/archives/72
天神駅から歩いてわずか3分の場所に位置するスタイリッシュな9階建て賃貸マンション。部屋数は32室です。福岡の中心に建てられたSOHOマンションなので、さまざまなターゲットを想定することができます。
株式会社モダンプロジェでマンションを建てたオーナーの声は見つかりませんでした。代わりに株式会社モダンプロジェに関する口コミ全般を紹介しています。
知人よりモダンプロジェさんを紹介してもらい、相談したところ、契約後のフォローも安心で、今後の経営に期待が持てたのもあり、モダンプロジェさんにお願いすることにしました。 物件選びからローン付けまでお任せでした。意外なほど早く契約まで出来ました。相談する前は不安もありましたが、今は契約して良かったと思います。今後の展開が楽しみです。
引用元:株式会社モダンプロジェ「お客様の声」(https://modern-projet.com/voices)
HPでいろいろな不動産投資会社を調べて数社の方とお会いした中で、モダンプロジェさんはローン手続きを代行して頂けるということだったので、トントン拍子で話が進みました。スタッフも若い方が多くてとても相談しやすかったですよ。たまたま竣工物件を内覧する事ができたのですが、想像以上に印象が良かった事が決めてになり、自分でも借りたいと思いました(笑)細かい所まで親身になって話を聞いて頂けたので安心してお任せできました。ありがとうございました。
引用元:株式会社モダンプロジェ「お客様の声」(https://modern-projet.com/voices)
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元:クラスト公式HP
(https://www.clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元:アヴェントハウス公式HP
(https://aventhouse.jp/)
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元:シノケン公式HP(https:
//www.fudosantoushi.jp/)
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。