高収益が期待できるマンション建築会社3選

クラスト

管理費無料

年間手数料目安0万円

アヴェントハウス

管理費家賃の2.75%

年間手数料目安最大66万円

シノケンハーモニー

管理費家賃の5%

年間手数料目安最大120万円

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)

株式会社モダンプロジェ

「あなたの資産を働き者に」をコンセプトに、不動産投資、不動産経営をサポートしている株式会社モダンプロジェ。特徴やマンション建築の実績、オーナーの声などを紹介します。

マンション経営の企画から運営までサポート

株式会社モダンプロジェの特徴は、マンション建築だけではなく企画から運営まですべてをワンストップでサポートできることです。具体的に、どのような特徴があるのでしょうか。詳しく見ていきましょう。

株式会社モダンプロジェでマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる

土地の情報収集、家賃調査からサポート

株式会社モダンプロジェは、土地情報の収集、周辺物件の家賃調査から、マンション経営の企画、マンション建築、入居者募集、建物管理までワンストップで行なっています(入居者募集、建物管理はグループ会社が担当)。ひとつのプロジェクトチームが、資産運用を検討しているひとりひとりの要望に合わせてマンツーマンで対応してくれる点が魅力です。大手不動産仲介会社や大手管理会社で働いていたスタッフが在籍しているので、安心して任せられます。

融資先の確保を任せられる

融資先の確保を任せられる点も株式会社モダンプロジェの特徴として挙げられます。マンション建築の豊富な実績を積み上げているので、他社で断られた方や自己資金が少ない方であっても協力金融機関から融資を受けられることがあります。資金に不安を抱えている方は相談するとよいかもしれません。

福岡・長崎に強い

株式会社モダンプロジェは、福岡・長崎を中心に事業を展開しています。地元業者との結びつきが強いので、同業他社では紹介できない土地を紹介できます。また、福岡・長崎の今を理解しているので、同業他社では提案できない企画を提案できます。福岡・長崎でマンション建設を検討している方にお勧めです。

入居率の高いマンション

競争力の高いマンションをローコストで建てられる点も特徴として挙げられます。魅力的なマンションを建てられる理由は、社内にお洒落なデザイナーズマンションを設計できる専属建築士が在籍しているからです。市場に合わせた家賃設定でデザイナーズマンションの募集をかけられるので、高い入居率を見込めます。

将来の資産運用まで相談できる

株式会社モダンプロジェは、ローン完済後の資産運用もサポートしています。具体的には、オーナーの希望にあわせて、売却・建て直し・継続などのプランを提案してくれます。長期間にわたりサポートするシステムが整っているので、初めてマンションを建築する方でも安心です。

マンションの建築事例

ペット飼育可のファミリータイプマンション

株式会社モダンプロジェ施工事例1

引用元HP:株式会社モダンプロジェ公式
http://modern-projet.com/works_detail/archives/76

地下鉄空港線赤坂駅から徒歩11分の場所に位置する9階建ての賃貸マンション。部屋数は21室、お部屋のタイプは2LDKファミリータイプです。見どころは、ペット飼育可で屋上にドックランが設けられていること。企画力が光るマンションといえるでしょう。

2駅からアクセス可能な暮らしやすい物件

株式会社モダンプロジェ施工事例2

引用元HP:株式会社モダンプロジェ公式
http://modern-projet.com/works_detail/archives/75

長崎電軌本線平和公園から徒歩8分、大橋駅から徒歩11分の場所に位置する8階建て、RC造の賃貸マンション。モノトーンでまとめられたエントランスがお洒落です。ゆったりとしたLDKに対面キッチンを採用しているので、快適に暮らせます。

天神駅から徒歩3分のマンション

株式会社モダンプロジェ施工事例3

引用元HP:株式会社モダンプロジェ公式
http://modern-projet.com/works_detail/archives/72

天神駅から歩いてわずか3分の場所に位置するスタイリッシュな9階建て賃貸マンション。部屋数は32室です。福岡の中心に建てられたSOHOマンションなので、さまざまなターゲットを想定することができます。

マンションを建築したオーナーの声

ローン手続きを代行してくれるので便利です(50代・男性)

マンションを建築するため、さまざまな不動産投資会社に問合せをしました。ほとんどの会社は一方的に売りつけてくるだけだったので話にならず。不動産賃貸事業をどのように進めていけばよいかという視点で説明してくれたこちらを選ぶことにしました。

提案してくれたプランも納得できるものだったので選択は間違っていなかったと思います。ローン手続きを任せられた点も良かったです。想像以上のマンションが完成したので満足しています。


新規事業としてマンション経営をスタートしました(40代・男性)

会社の業績が好調なうちに、次の一手を確保したいと思っていました。そんな時に出会ったのがモダンプロジェさんです。お問合せしたところ、マンション賃貸経営のメリットやデメリット、収益のあげ方など、聞きたいと思っていたことを詳しく教えていただけました。

人的資源や労力を抑えつつ、新規事業を始められると思い投資することにしました。エリアの選定から入居者の募集、管理までワンストップで行なっていただけたので助かりました。


物件が思っていた以上に良かった(60代・女性)

マンション建築に興味を持っていたものの具体的なビジョンはない段階で、知人からモダンプロジェさんを紹介してもらいました。お話をお伺いするところからスタートしたのですが、相談しやすいスタッフさんが多かったので気になった点などを気軽に聞くことができました。

マンション建築の決め手になったのは、竣工物件を内覧したことです。借りたいと思えるほど印象が良かったので、一歩踏み出すことができました。わからないことだらけでしたが、サポートしていただけたので進められたと思います。これからが楽しみですね。

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会社概要

  • 本社所在地:福岡市中央区警固1丁目8番5号modern palazzo警固2階
  • 施工エリア:福岡・長崎・大阪・東京などを中心に対応

簡易収支シミュレーション

  • 物件価格 万円

    ※0~999999の整数を入力してください

  • 年間家賃
    収入
    万円

    ※満室時の年間想定家賃収入を入力
    ※0~999999の整数を入力してください

  • 諸経費率 %

    ※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
    (通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
    ※0~100の整数を入力してください

  • 年間
    手取り収入
    万円

    ※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)

  • 年間支出 万円

    ※家賃収入×諸経費率

  • 利回り %

    ※年間手取り収入÷物件価格

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※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

  • クラスト

    管理費

    無料

    年間手数料目安

    0万円

    マンション建設と不動産管理を始めて45年以上の歴史を持つクラスト。管理費は無料。建築設計部門と不動産管理部門がタッグを組み、オーナーと一丸になって高収益を得られる体制を確立しています。入居者・建物管理などのマンション管理サポートが無料!

    公式サイトを見る
  • アヴェントハウス

    管理費

    家賃の2.75%

    年間手数料目安

    最大66万円

    タウングループのアヴェントハウスでは、約4万戸の管理実績を誇っています(2020年9月末時点)。グループ全体のリサーチ力を武器としており、幅広い運用計画を提案可能です。

    公式サイトを見る
  • シノケンハーモニー

    管理費

    家賃の5%

    年間手数料目安

    最大120万円

    3万7,000戸以上の物件を抱えるシノケンハーモニー(2020年3月末時点)。非常に大きな需要を誇る首都圏に自社ブランドのデザイナーズマンションを企画しており、経営成功のサポートをしています。

    公式サイトを見る

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)