クラスト

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
このページでは、千葉県千葉市の総合建設業者として土地活用やマンション建築をサポートする「センチュリーホームズ」について、マンション建築の特徴や事例をまとめました。
センチュリーホームズは2006年の設立以来、千葉県千葉市で不動産業や建設業などを営んでいる総合建設業者です。個人の注文住宅や自宅のリフォーム工事といったサービスの他にも、土地オーナーのニーズやエリアの状況に合わせてマンション建築やアパート建築といった土地活用をサポートしています。
マンション建築では主に重量鉄骨造を採用していますが、小規模な共同住宅やアパートでは木造在来工法にも対応しています。オーナーの予算や将来のマンション経営のプランに合わせて、様々な建築スタイルを提案することが強みです。
センチュリーホームズでは土地のある地域で地元の不動産と連携し、綿密な打合せを重ねることでエリアのマーケティングリサーチを追求しながら長期的かつ安定的なプランニングを行います。
センチュリーホームズは地域密着型の建築会社として、土地オーナーや周辺住民の生活を考慮したプランニングを重視しています。また、土地の活用や相続に伴う税関連の手続きについても、専門家と連携しアドバイスを提供しています。対象となる土地周辺をしっかりと調査して、周辺施設の有無や交通アクセス、教育や病院といった公共施設の有無なども分析した上で適切なプランを検討してくれることが特徴です。
センチュリーホームズだけでなく地元不動産と協力して、マンション完成後もオーナーを多角的にサポートします。
エリアニーズを踏まえたプランニングを行い、またその提案の品質について地元不動産など地元住民の声やプロの意見も参考にしながら適正性を判断します。さらにセンチュリーホームズでは重量鉄骨工法を採用しており、耐震性を高めつつ壁式構造を採用することで自由設計により空間デザインの幅も拡大可能です。
狭小地でも高層階の構造にすることで収益性を確保し、2024年5月時点の目安価格として坪単価34万円からマンション建築を目指せます。
引用元HP:センチュリーホームズ公式
http://www.century-home.net/cgi-bin/century-home/siteup.cgi?category=3&page=0
1階を店舗としてテナント利用の空間に使い、さらに外壁や全体のデザインを工夫することでデザイン性も高めたワンルーム6世帯の重量鉄骨造マンションです。
引用元HP:センチュリーホームズ公式
http://www.century-home.net/cgi-bin/century-home/siteup.cgi?category=3&page=0
各部屋の間取りを2LDKとして、外壁にタイルを敷き詰めてデザイン性も考慮した重量鉄骨造マンションです。収益性を考慮して8世帯が暮らせるように間取りが計算されました。
センチュリーホームズでマンションを建築したオーナーの声は見当たりませんでした。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元:クラスト公式HP
(https://www.clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元:アヴェントハウス公式HP
(https://aventhouse.jp/)
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元:シノケン公式HP(https:
//www.fudosantoushi.jp/)
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。