クラスト
管理費
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年間手数料目安
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高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
茨城県のマンション建築会社「クラフト」について、マンション建築の特徴やクチコミ評判、建築事例などをまとめて紹介します。
クラフトは茨城県土浦市に本社を構えながら、県内各所に営業拠点を展開している住宅不動産会社です。注文住宅から大規模商業施設まで様々な不動産の建築を請け負っており、不動産投資事業やマンション建築といったニーズについても企画から建築までワンストップサービスとして提供しています。
住宅関連の建築については茨城県南部エリアを対象としており、商業施設に関しては茨城県全域を対象エリアにしていることも特徴です。
クラフトでマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
クラフトでは不動産部や企画・開発部、住宅事業部、特建事業部などそれぞれの分野やサービス内容に合わせて専門部署を設立しており、さらに各部署が連携して顧客のためにオールインワンサービスを自社一貫体制で提供していることが重要です。
そのためマンション建築に関しても土地探しや物件の企画・設計から、建築後のメンテナンスや賃貸サポートまで幅広いニーズへ対応してもらえます。入居者に対するサポートもクラフトで行ってくれるため、賃貸ニーズへ一層にアプローチすることが可能です。
完全フルオーダーの設計プランを考えてくれる上、木造や鉄筋コンクリート造、ハイブリッド工法など予算や企画に合わせて建築品質を相談できる点は見逃せません。
地域密着型の住宅不動産会社だからこそ、地域の住宅ニーズを事前にしっかりと調査した上で設計を検討してもらえる上、リフォームやリノベーションといった既存不動産の再活用といったアイデアにも対応してもらえる点が強みです。
引用元HP:クラフト公式
https://www.craft-house.jp/tokken/kakushu/
ツーバイフォー工法で施工された木造3階建ての宿舎です。街づくりの雰囲気を考えながら落ち着いた外観デザインが採用されており、一部をタイル張りにすることで温かみのあるイメージが再現されました。全8棟、251世帯が暮らせる規模の住宅建築プランであり、安全性を考慮したIH仕様のキッチンや収納スペースを確保したリビングなど実際に暮らす人々の生活にも寄り添っています。
家づくりに関して、自分たちは素人。希望は伝えましたが、信頼できるプロの手に任せるのが一番だと感じました。高森さんは私たちの想いをすべて聞いてくれ、対応がとにかく誠実。そういえば、初めて会った時、手づくりの自分史を使って自己紹介してくれたのも新鮮でしたね(笑)。『自分たちはお客様』という意識ではなく、『一緒に家づくりをする』という気持ちで、楽しく夢を叶えることができました。
実は、とても気に入った戸建ての賃貸物件があり、そこを契約する予定でした。でも、『子どもたちと思い出を刻める”実家”をつくったら?』という母のひと言が胸に深くとどき、家づくりを決意したんです。現在の暮らしはもちろん、子どもたちが巣立ってからの夫婦の暮らしや、いずれは子どもたちへ住み継ぐこともできるようになど、とにかく考え抜きました。何度図面の修正をお願いしても、営業担当の方が穏やかに受け止めてくれたので、大満足の家づくりができました!
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。