クラスト

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
大阪エリアで地域密着型のマンション建築や土地活用を行っている進和建設工業について、建築事例や口コミ評判をまとめました。
進和建設工業は大阪府堺市に本社を構えるマンション建築会社であり、昭和43年の設立以来、半世紀以上にわたって地域密着型の土地活用やマンション建築などを行ってきました。
鉄筋コンクリート造のマンションに様々な付加価値を与えながら、地域のニーズや住民の期待に合わせて幅広いマンション建築プランを提案していることが強みです。また地元の職人などとも連携を強化して、施工に携わる人材の育成や教育にも取り組み地域住民との信頼関係を構築しています。
進和建設工業でマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
進和建設工業ではマンション建築や土地活用を行う人を対象として、入会金や会費が無料のPREMIUM会員制度を設けており、不動産ビジネスに関するお得な情報や会員限定のケーススタディなどを積極的に提供しています。
また定期的にセミナーを開催してマンション経営に関するノウハウを共有している他、賃貸マンションの入居管理や物件管理といった各種マネジメントサービスについてもワンストップサービスとして対応している点も重要です。
ローコストマンション建築をベースとして、マンション経営に関する利回りやコストパフォーマンスを向上させています。また、土地の環境やエリアのニーズに合わせてマンションの設計やデザインについても柔軟に対応し、ターゲットとする入居者を踏まえてコンセプトを設定できる点も見逃せません。
RC造や防犯マンション、デザイナーズマンション、炭マンション(エコマンション)など選択肢が豊富なことも強みです。
引用元HP:進和建設工業公式
https://e-shinwa.net/success/details_17.html
農地を転用して鉄筋コンクリート造のマンションを建築した事例です。立地環境にあまり恵まれないという土地の性質をカバーするため、防犯性に優れたマンションとして各種機能や設備を拡充し、付加価値を高めることでニーズに対応しています。
引用元HP:進和建設工業公式
https://e-shinwa.net/success/details_14.html
大阪府生野区で平成26年に竣工した鉄筋コンクリート造のデザイナーズマンションの事例です。元々は築40年を超える文化住宅でしたが建物の老朽化に伴い、地域に愛される魅力的なマンションを建てようとテーマを設定して計画されました。
(前略)進和さんのセミナーに何度か参加させて頂いていた頃、所得税対策や今後の資産形成のために大阪市内で一棟建てたいと思っていました。そんな時営業の方に良い土地があったら紹介して欲しいと相談してみたのです。その時に紹介してもらったのが今の土地なのです。他社さんにも紹介してもらった土地があったのですが、駅からの距離やロケーション、そしエリアも人気のあるところだったので、やっぱりここが一番でした。そして担当の営業さんに収支のシュミレーションも出してもらい、土地から購入しても、経営的にも良さそうだったので、進和さんにお願いすることに決めました。(後略)
引用元:進和建設工業公式HP(https://e-shinwa.net/voice/details_14.html)
(前略)職人さんにはいろいろな人がいます。悪い建設会社では1階にゴミを捨てたままにしていたりします。また、昔は解体していたらコンクリートに空き缶が入っていたなんて話も聞きました。でも、進和建設ではそんなことを感じませんでした。職人さんはいい人でした。全員を見て知っているわけではないですが、一人親方の職人さんが多い中、弟子を何人か取ってる職人さんがおられました。各階でお弟子さんの仕事を見回りながら仕事をされていました。ちょっとした凹凸があったりしたらクロスがきれいに貼れなかったりするので、下地の凹凸をなくす作業を丁寧に指導されていました。クロスが貼られた状態を見ましたが、ピタッと貼ってあってすごいなと思いました。また、ゴミなんかもきちんと片づけられていて、さすが、現場ブランディングに取り組まれている会社だと思いました。(後略)
引用元:進和建設工業公式HP(https://e-shinwa.net/voice/details_9.html)
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元:クラスト公式HP
(https://www.clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元:アヴェントハウス公式HP
(https://aventhouse.jp/)
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元:シノケン公式HP(https:
//www.fudosantoushi.jp/)
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。