高収益が期待できるマンション建築会社3選

クラスト

管理費無料

年間手数料目安0万円

アヴェントハウス

管理費家賃の2.75%

年間手数料目安最大66万円

シノケンハーモニー

管理費家賃の5%

年間手数料目安最大120万円

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)

フェイスネットワーク

フェイスネットワークは、東京の城南エリアとされる世田谷区や目黒区、渋谷区で高収益マンション投資を手がける不動産投資会社です。今回の記事では、フェイスネットワークの特徴や手がけてきたマンション事例、これまでの実績や口コミなどを紹介します。

マンション建築会社としての特徴と実績

主に不動産投資コンサルティング事業を目的として2001年に誕生したフェイスネットワークは、世田谷区や目黒区、渋谷区における新築一棟不動産投資を得意としています。

2018年にマザーズ市場へ上場し、「一人一人の夢の実現をサポートするワンストップパートナーであり続けます」という理念のもと、安心・安全・快適な住居の提供を行っています。

フェイスネットワークは、主にデザインと優れた耐震性、セキュリティを実現した品質の高い不動産投資用の新築一棟マンションを手がけています。一般的に懸念材料とさえれている狭小地や変形地であっても、これまでのノウハウを活かして投資型新築一棟マンションに適したプランニングを実施しています。

マンション建築後の経営サポートについて

フェイスネットワークでは、投資型新築一棟マンションに適した経営サポートを実施します。経営サポートは建築前から行い。物件情報を収集し、現地調査、役所調査を行いながら有効活用した建物のプランを作成します。

建築後はフェイスネットワークの賃貸営業部がスムーズに入居者募集を開始します。建築のプランニング検討段階からミーティングに加わり、入居者目線で情報共有を行っているので安心です。

建物の劣化、近隣住民・入居者とのトラブル、台風や大雨等による災害被害などに対しても、賃貸管理部が不測の事態に備えてトラブルシューティングを行うだけでなく、清掃・メンテナンスに至るまで投資開始後も継続して不動産投資をサポートします。

マンション建築の品質・プランについて

フェイスネットワークでは新築物件にこだわります。中古物件で運用を開始すると思わぬ修繕費や購入時に見抜けなかった欠陥部分が見つかるなど、トラブルの元となるリスクがあちこちに隠れていますが、新築物件では無駄なメンテナンス費をかける必要がありません。

通常では敬遠されるような旗竿地や変形地などであっても、設計経験が豊富なフェイスネットワークの設計チームが無駄の無い緻密なプランニングを行います。事前に十分にヒヤリングを行い、オーナーの意向に沿った形で建設を進めるのです。その結果、好立地でも低コストな不動産投資を実現させています。

また耐震性にも十分配慮しており、しっかりと基礎を組み耐震基準をクリアした新築物件を手がけリスク管理を行っています。

マンション建築の事例

モノトーンな仕上げです

大東建託のマンション建築事例3枚目

引用元HP:フェイスネットワーク公式
https://faithnetwork.jp/works/GranDuo%E4%B8%8A%E9%87%8E%E6%AF%9B5/

外観は、コンクリート打ち放しを主に金属と塗装を融合させたモノトーンな仕上げを表現しつつ、道路面にはLED照明内蔵のインパクトのある館名を配置しています。

入りやすい雰囲気です

大東建託のマンション建築事例2枚目

引用元HP:フェイスネットワーク公式
https://faithnetwork.jp/works/granduo%e8%87%aa%e7%94%b1%e3%81%8c%e4%b8%984/

テナント用物件のため、通りに広く開けた大開口を設けることで、道ゆく人が入りやすい雰囲気になるように設計しています。小さなサイン板を設置することで、どの道から人が訪れても集客ができるような工夫を施しています。

アンティーク感を演出しました

大東建託のマンション建築事例3枚目

引用元HP:フェイスネットワーク公式
https://faithnetwork.jp/works/GranDuo%E4%B8%96%E7%94%B0%E8%B0%B714//

エントランスのタイルや塗装壁は、ブラストタイプ等の色幅・質幅があるものを組み合わせて使用することでアンティーク感を演出し、街並みの雰囲気に合わせています。

マンションを建築したオーナーの声

オーナーの声は見つかりませんでした。

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会社概要

  • 本社住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷3-2-1 FaithBldg.
  • 施工エリア:東京都世田谷区、目黒区、渋谷区

簡易収支シミュレーション

  • 物件価格 万円

    ※0~999999の整数を入力してください

  • 年間家賃
    収入
    万円

    ※満室時の年間想定家賃収入を入力
    ※0~999999の整数を入力してください

  • 諸経費率 %

    ※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
    (通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
    ※0~100の整数を入力してください

  • 年間
    手取り収入
    万円

    ※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)

  • 年間支出 万円

    ※家賃収入×諸経費率

  • 利回り %

    ※年間手取り収入÷物件価格

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※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

  • クラスト

    管理費

    無料

    年間手数料目安

    0万円

    マンション建設と不動産管理を始めて45年以上の歴史を持つクラスト。管理費は無料。建築設計部門と不動産管理部門がタッグを組み、オーナーと一丸になって高収益を得られる体制を確立しています。入居者・建物管理などのマンション管理サポートが無料!

    公式サイトを見る
  • アヴェントハウス

    管理費

    家賃の2.75%

    年間手数料目安

    最大66万円

    タウングループのアヴェントハウスでは、約4万戸の管理実績を誇っています(2020年9月末時点)。グループ全体のリサーチ力を武器としており、幅広い運用計画を提案可能です。

    公式サイトを見る
  • シノケンハーモニー

    管理費

    家賃の5%

    年間手数料目安

    最大120万円

    3万7,000戸以上の物件を抱えるシノケンハーモニー(2020年3月末時点)。非常に大きな需要を誇る首都圏に自社ブランドのデザイナーズマンションを企画しており、経営成功のサポートをしています。

    公式サイトを見る

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)