高収益が期待できるマンション建築会社3選

クラスト

管理費無料

年間手数料目安0万円

アヴェントハウス

管理費家賃の2.75%

年間手数料目安最大66万円

シノケンハーモニー

管理費家賃の5%

年間手数料目安最大120万円

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)

株式会社ファミリーコーポレーション

株式会社ファミリーコーポレーションは、主のアパートやマンションの企画開発、建築や販売管理を行っている企業です。また、取り扱っている物件は、事業系不動産なのでマンション経営を考えている方に合ったサービスです。この記事では、株式会社ファミリーコーポレーションの特徴や口コミ評判などを紹介しますので、参考にしてみてください。

相談から施工まで一括対応

では、事業系不動産の企画提案から設計施工、管理まで対応している株式会社ファミリーコーポレーション。施工エリアについては、公式サイトで明記していないので問い合わせの際に確認する必要があります。

無料相談に乗ってくれる

マンション経営を含む事業系不動産を所有・管理したい方に向けて、常時相談を受け付けている株式会社ファミリーコーポレーション。無料で相談に乗ってくれるので、初めて方でも気軽にマンション経営に関する相談やサービス内容の確認ができます。

RC作りのオリジナルマンションを依頼できる

株式会社ファミリーコーポレーションでは、RC造り(鉄筋コンクリート造り)のマンションを建築に対応しています。オーナーの所有している土地の形状や希望の間取り、デザインに合わせて設計しているのも魅力の1つです。RC造りのマンションは、コンクリートと鉄筋を用いておりそれぞれの弱点を補った構造です。つまり、引っ張り方向に弱いコンクリートと圧縮に弱い鉄筋を組み合わせることで、引っ張りと圧縮のどちらにも強い建物を立てられるのです。耐久性という面でアピールできるのは嬉しいポイントだといえるでしょう。

赤字状態など問題を抱えた不動産にも対応

不動産再生事業では、新築マンションの設計施工管理だけでなく、現在行っているマンション経営が黒字化できていないといった問題にも対応しています。不動産再生事業は、資産価値の下がった状態でも再び入居者が集まるよう、リフォームやその他施策を実行し収益化を目指すものです。マンションを保有することがマイナスになっている方の頼もしい味方になってくれるでしょう。また、オーナーの希望に応じて、収益用不動産の売却のサポートも行っています。

2種類の管理システムから選択できる

一括借り上げのサブリースと一般管理の2種類から管理システムを選択できるのも嬉しいポイントのひとつ。サブリースは、主に集金管理から定期巡回、入居者募集や建物の維持管理など全てを任せたい方に適したサービスです。対して、一般管理は家賃の回収や催促、入居者募集など部分的にサポートして欲しいオーナー向きといえます。これからマンション経営を始める方は、マンション経営に充てられる時間を考えた上で慎重に判断するのも大切です。その上で、サブリースか一般管理のどちらかを選ぶようにしましょう。

マンションの建築事例

公式ホームページにマンション建築事例はありませんでした。

マンションを建築したオーナーの声

予算や用途に応じて柔軟に提案してくれた

株式会社ファミリーコーポレーションさんは、GINZA SIXという好立地の場所で営業しているため安心感がありました。実際に相談したところ、不動産投資に関する考え方や、ビジョンに共感できる部分があったので投資物件の購入を決意。正直不安はありましたが、投資リスクの説明もしていただけたことと、当方の予算や目標なども含めてリスクを抑えた物件をご紹介いただけたことで、不安が和らぎましたし、その対応に好感を持ちました。

参照元:google(https://www.google.com/search?hl=ja&sxsrf=ALeKk031YwE3Pu7PeFA4l06D728wP9yNBw%3A1610520914933&ei=Upn-X4eqOIT3hwPNtZTIDQ&q=%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E3%83%95%E3%82%A1%E3%83%9F%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%83%9D%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3&oq=%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E3%83%95%E3%82%A1%E3%83%9F%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%83%9D%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3&gs_lcp=CgZwc3ktYWIQAzIECCMQJzIECCMQJzIECCMQJzICCAAyAggAMgIIADICCAAyAggAUMTtBliu8AZgvfEGaABwAHgAgAGCAYgBywSSAQMxLjSYAQCgAQGqAQdnd3Mtd2l6wAEB&sclient=psy-ab&ved=0ahUKEwiHm6b4qZjuAhWE-2EKHc0aBdkQ4dUDCA0&uact=5#lrd=0x60188bc29e9e4f8b:0x5c002deba94e6b04,1,,,)

会社概要

  • 本社所在地:東京都中央区銀座6-10-1 GINZA SIX 11F
  • 施工エリア:公式HPに記載なし

フル・プラス

平成20年に設立した不動産会社で、空き家・遊休地に関する企画や相談と調査を行い適切な提案を行なっています。戸建賃貸ではアパートの企画から建築、運営などのサポートも充実していて幅広く様々な不動産の管理や運営のアドバイスからサポートまで幅広く行なっています。また仲介や販売だけではなく、新築マンションの建設も行い、その後の管理運営等もサポートしています。経験とノウハウを活かし土地の調査から販売、建設まで行う不動産会社です。

ネイエ設計

注文住宅やマンションの建築および設計を行なっていて、デザイン性のある現代の建築と住みやすさを考えた設計をしています。都会のいながら自然の光を感じることができるようなオーナールーム付きの賃貸マンションの設計から、管理や運営のトータルサポートも行なっています。90年という長い期間の公共事業での確かな技術とルネス工法でやすらぎの空間を作り出しています。技術もあり、信頼もある不動産会社で、地域密着で頼れる会社でもあります。

ユーミーコーポレーション

1980年から鉄筋コンクリート(RC)造賃貸マンションの設計を行なっていて耐震性と耐火性にはこれまでにたくさんの試行錯誤を繰り返しより安全な住まいの実現を行ってきています。不動産に関わるざまざな事業を行うネットワークやノウハウをもっています。不動産のことならどんなことでも対応ができる体制があり、フォローも充実しています。リフォームやリノベーションも行なっていて、その後のアフターメンテナンス等もしっかりとした仕組みがあります。

ポラスグランテック

1978年から建築業界で実戦してきた技術とノウハウを活かして、オーナーにも入居者にも末永く安心して住める住宅を提供しています。グループ会社と連携して企画から設計、完成後のアフターサービスまでワンストップで総合的なサポートを提供。重量鉄骨のラーメン構造で高い安全性に配慮した性能、かつデザイン性のある建築物を実現。木造建築では、構造計算を欠かさず、耐震実験によって基礎と建物両方の安全性を確保しています。

簡易収支シミュレーション

  • 物件価格 万円

    ※0~999999の整数を入力してください

  • 年間家賃
    収入
    万円

    ※満室時の年間想定家賃収入を入力
    ※0~999999の整数を入力してください

  • 諸経費率 %

    ※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
    (通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
    ※0~100の整数を入力してください

  • 年間
    手取り収入
    万円

    ※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)

  • 年間支出 万円

    ※家賃収入×諸経費率

  • 利回り %

    ※年間手取り収入÷物件価格

【管理コストで比較した】
高収益が期待できるマンション
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※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

  • クラスト

    管理費

    無料

    年間手数料目安

    0万円

    マンション建設と不動産管理を始めて45年以上の歴史を持つクラスト。管理費は無料。建築設計部門と不動産管理部門がタッグを組み、オーナーと一丸になって高収益を得られる体制を確立しています。入居者・建物管理などのマンション管理サポートが無料!

    公式サイトを見る
  • アヴェントハウス

    管理費

    家賃の2.75%

    年間手数料目安

    最大66万円

    タウングループのアヴェントハウスでは、約4万戸の管理実績を誇っています(2020年9月末時点)。グループ全体のリサーチ力を武器としており、幅広い運用計画を提案可能です。

    公式サイトを見る
  • シノケンハーモニー

    管理費

    家賃の5%

    年間手数料目安

    最大120万円

    3万7,000戸以上の物件を抱えるシノケンハーモニー(2020年3月末時点)。非常に大きな需要を誇る首都圏に自社ブランドのデザイナーズマンションを企画しており、経営成功のサポートをしています。

    公式サイトを見る

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)