クラスト
管理費
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年間手数料目安
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高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
株式会社ファミリーコーポレーションは、主のアパートやマンションの企画開発、建築や販売管理を行っている企業です。また、取り扱っている物件は、事業系不動産なのでマンション経営を考えている方に合ったサービスです。この記事では、株式会社ファミリーコーポレーションの特徴や口コミ評判などを紹介しますので、参考にしてみてください。
では、事業系不動産の企画提案から設計施工、管理まで対応している株式会社ファミリーコーポレーション。施工エリアについては、公式サイトで明記していないので問い合わせの際に確認する必要があります。
マンション経営を含む事業系不動産を所有・管理したい方に向けて、常時相談を受け付けている株式会社ファミリーコーポレーション。無料で相談に乗ってくれるので、初めて方でも気軽にマンション経営に関する相談やサービス内容の確認ができます。
株式会社ファミリーコーポレーションでは、RC造り(鉄筋コンクリート造り)のマンションを建築に対応しています。オーナーの所有している土地の形状や希望の間取り、デザインに合わせて設計しているのも魅力の1つです。RC造りのマンションは、コンクリートと鉄筋を用いておりそれぞれの弱点を補った構造です。つまり、引っ張り方向に弱いコンクリートと圧縮に弱い鉄筋を組み合わせることで、引っ張りと圧縮のどちらにも強い建物を立てられるのです。耐久性という面でアピールできるのは嬉しいポイントだといえるでしょう。
不動産再生事業では、新築マンションの設計施工管理だけでなく、現在行っているマンション経営が黒字化できていないといった問題にも対応しています。不動産再生事業は、資産価値の下がった状態でも再び入居者が集まるよう、リフォームやその他施策を実行し収益化を目指すものです。マンションを保有することがマイナスになっている方の頼もしい味方になってくれるでしょう。また、オーナーの希望に応じて、収益用不動産の売却のサポートも行っています。
一括借り上げのサブリースと一般管理の2種類から管理システムを選択できるのも嬉しいポイントのひとつ。サブリースは、主に集金管理から定期巡回、入居者募集や建物の維持管理など全てを任せたい方に適したサービスです。対して、一般管理は家賃の回収や催促、入居者募集など部分的にサポートして欲しいオーナー向きといえます。これからマンション経営を始める方は、マンション経営に充てられる時間を考えた上で慎重に判断するのも大切です。その上で、サブリースか一般管理のどちらかを選ぶようにしましょう。
公式ホームページにマンション建築事例はありませんでした。
マンションを建築したオーナーの声は見つかりませんでした。代わりに、会社の口コミ・評判を掲載しています。
リタイア前に資産形成のために問い合わせをしました。自分が目指したい収益をどういう風にしたら目指せるのか、無知の私にもわかりやすく説明してくださり、(中略)期待できるなと感じた物件を一緒に選びました。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。