クラスト

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
山梨県と静岡県でマンション建築などを手がけるマンション建築会社「芙蓉建設」について、特徴や建築事例をまとめましたので参考にしてください。
マンション建築会社「芙蓉建設」は山梨県に本社を構えながら、山梨県内や静岡県にも事業拠点を展開しており、山梨と静岡エリアをメインとして賃貸マンションや賃貸戸建て住宅、メゾネットタイプの賃貸物件などを建築している会社です。
賃貸マンションについては鉄筋コンクリート造マンションや鉄骨造マンションを扱っており、建物全体の企画や設計からその後の賃貸管理や物件管理までワンストップサービスでトータルサポートを行っていることも特徴です。そのため、これまでマンション建築や不動産ビジネスの経験のない人でも、実務面や税務面を相談しながら自分なりの事業計画を考えていくことができます。
芙蓉建設では建築前から多角的なサポートを行い、土地調査や市場調査だけでなく法務や税務に関して総合相談を行います。加えて、建築後の賃貸管理や物件管理に関しても「フヨー賃貸ナビ」としてトータルサポートを提供しており、入居者の募集や物件のメンテナンス、家賃の集金といった各種業務をまとめてアウトソーシングすることが可能です。
また、オーナーのライフステージの変化に合わせた事業シミュレーションの変更といった相談にも対応します。
芙蓉建設では賃貸戸建て住宅「ハイパーウッド」や賃貸メゾネットといった物件プランを用意している他、マンション建築については鉄筋コンクリート造マンションと鉄骨造マンションをフリープランで対応しています。
そのため土地の形状や周辺エリアの競合状況、地域の賃貸ニーズなども踏まえて適切なプランニングを行えるようになっており、土地オーナーがしっかりと納得できる賃貸マンション建築プランを追求しやすくなっていることは見逃せません。
公式サイトでマンション建築の事例は紹介されていませんでしたが、代わりに戸建て賃貸とメゾネットの建築事例が紹介されていましたので、そちらをピックアップしました。
引用元HP:芙蓉建設公式
https://www.fuyo-kensetsu-tochikatsuyo.com/archives/cace/戸建賃貸住宅/
芙蓉建設の看板商品であり、賃貸物件として得意としている賃貸戸建て住宅「ハイパーウッド」の建築事例です。土地面積30坪から建築することができる上、全6種のプランを展開することで初期投資を抑えつつオーナーのニーズへ寄り添える物件になっています。
引用元HP:芙蓉建設公式
https://www.fuyo-kensetsu-tochikatsuyo.com/archives/cace/メゾネット/
賃貸戸建て住宅よりも広い敷地を使って賃貸物件を建てたいというニーズと、賃貸マンションほどのイニシャルコストをかけたくないというニーズの、両方へアプローチできるよう差別化戦略を図りながらプランニングされています。
マンションを建築したオーナーの声は見つかりませんでした。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元:クラスト公式HP
(https://www.clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元:アヴェントハウス公式HP
(https://aventhouse.jp/)
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元:シノケン公式HP(https:
//www.fudosantoushi.jp/)
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。