クラスト

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
昭和2年創業のマンション建築会社「飯田組」について、マンション建築の特徴や施工事例などを紹介しますので参考にしてください。
飯田組は静岡県浜松市にあるマンション建築会社であり、また昭和2年(1927年)創業の総合建設業者として、およそ100年にわたってマンションを含めた様々な物件の建築や建設に携わってきました。
賃貸住宅に関しては鉄筋コンクリート造マンションの「アイーダ・マンション」シリーズや賃貸戸建て住宅「アイーダ・ハウス」といった物件ブランドを展開している他、賃貸マンションの管理に関しても独自の賃貸管理プランを提案してオーナーの負担を軽減しています。不動産ビジネスや資産活用に関する相談も幅広く対応しており、それぞれのオーナーや土地に合わせて具体的な内容をアドバイスしてくれることが魅力です。
飯田組の賃貸マンション「アイーダ・マンション」のオーナーに対して、総合的な賃貸管理サポートとして「賃貸管理プラン」を用意しており、オーナーの代わりに飯田組が賃貸管理や建物管理などをまとめて代行しています。
また、その他にも土地オーナーに対して資産活用プランを複数提案しており、将来的な出口戦略に関しても総合的な観点から売買や投資についてシミュレーションや判断をサポートしてくれることがポイントです。
なお、物件のメンテナンスについても専門スタッフによる24時間365日の対応が行われます。
耐震性や耐火性能に優れた鉄筋コンクリート造マンションを、飯田組のノウハウによってコストを抑えつつ設計・建築できるよう、賃貸マンションのシリーズとして「アイーダ・マンション」を展開しており、さらに地域のニーズや土地環境に合わせて価値の高い建築プランや住宅設備のリストアップを提案してくれることも見逃せません。
なお、物件のメンテナンスや修繕に関しても保証サービスを用意するなど、マンションの品質を長く維持できるよう工夫されています。
引用元HP:飯田組公式
https://www.iidagumi.com/works/rented/
静岡県浜松市中央区初生町で建築された鉄筋コンクリート造マンションの事例です。白い外壁とダークカラーの外壁のバイカラーデザインによってスタイリッシュな外観が演出されており、シンプルな構造でありながら目を引く物件になりました。また居室の壁のデザインもおしゃれなデザインに整えられています。
引用元HP:飯田組公式
https://www.iidagumi.com/works/rented/
浜松市中央区神田町に建てられた鉄筋コンクリート造マンションの事例です。アイボリーと薄いグレーの組み合わせによって柔らかい雰囲気を生みつつ、玄関部分に木製の自動ドアを設置することでナチュラルなデザインをまとめました。室内はバリアフリー化されており、全体的に優しい家づくりが叶えられています。
マンションを建築したオーナーの声は見つかりませんでした。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元:クラスト公式HP
(https://www.clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元:アヴェントハウス公式HP
(https://aventhouse.jp/)
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元:シノケン公式HP(https:
//www.fudosantoushi.jp/)
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。