クラスト

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
このページでは、投資用物件に特化した総合サービスを提供するマンション建築会社「池田山エステート」について、特徴や建築事例を紹介します。
池田山エステートは投資用不動産の建築や管理などを専門的に取り扱うマンション建築会社です。不動産投資やマンション投資のオーナー向けに特化したサービス環境を構築することで、長期にわたってオーナーのビジネスパートナーとしての役目を担うことを事業理念として掲げています。また建築会社や管理会社、税理士法人といった企業を自社グループで統一することによってワンストップサービスの提供体制を整えていることもポイントです。
マンションを建築するだけでなく、その後の管理や事業戦略までトータルの相談に対応してくれることが強みです。
池田山エステートでマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
池田山エステートではマンション建築前に事業戦略や収益シミュレーションを検討しながら、具体的な投資のプランを相談することができます。また、マンションが完成した後で生じる様々な課題や悩みについても、オーナーに寄り添ったサポートを行ってくれる点は見逃せません。
さらに池田山エステートではマンション管理を行う企業や税理士法人が自社グループに存在しており、物件の管理や入居者のケア、また節税対策・税金対策についても自社一貫体制によるサポートを依頼することが可能です。
池田山エステートで取り扱っている新築マンションは、最初から投資用物件としてプランニングされている上、特に東京都内にある20~40坪の狭小地を活用した鉄筋コンクリート造マンションの新築工事を得意としています。
自社所属の一級建築士がオーナーのニーズやエリア特性を踏まえて設計プランを提案し、また入居者の満足度を高めるため外観デザインにもこだわりを反映。加えて下請け業者を使わず自社施工を行うため、工程管理の健全化やコストパフォーマンス向上も追求できる点が特徴です。
引用元HP:池田山エステート公式
https://www.ikedayamaestate.com/project/1391
2025年1月に東京都豊島区で竣工した地上4階建て鉄筋コンクリート造マンションの建築事例です。西武池袋線の東長崎駅から徒歩2分という好立地な環境に加えて、バイカラーとアシンメトリックなデザインで高級感を高めることで、こだわりのライフスタイルを求める入居者のニーズにもアプローチしました。
引用元HP:池田山エステート公式
https://www.ikedayamaestate.com/project/1349
2025年1月に板橋区で竣工した、地上5階建て鉄筋コンクリート造マンションの建築事例です。狭小地をベースとして縦長の物件デザインを前提としつつ、物件の左右をホワイトとダークグレーの非対称デザインにすることでモダンアートのようなデザイナーズマンションを実現しました。またセキュリティ面での設備も配慮されています。
池田山エステートでマンションを建築したオーナーの声は見つかりませんでした。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元:クラスト公式HP
(https://www.clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元:アヴェントハウス公式HP
(https://aventhouse.jp/)
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元:シノケン公式HP(https:
//www.fudosantoushi.jp/)
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。