クラスト
引用元：
クラスト公式HP
（https://www.
clast.co.jp/lp/）
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
このページでは茨城県龍ケ崎市のマンション建築会社「セキヤ工務店」について、マンション建築の特徴やクチコミ評判、建築事例を紹介します。
セキヤ工務店は昭和48年（1973年）に創業された工務店・一級建築士事務所であり、半世紀にわたってマンション建築やアパート建築、戸建て住宅建築、さらに様々な商業施設やテナントビルの建築などを行ってきました。
土地活用による賃貸事業や不動産投資ビジネスについても専門家としてサポートを行っており、オーナーが所有している土地の診断や市場調査、建築プランの検討、さらに収支計画や税務面についてのアドバイスまで総合的に相談できることが強みです。
セキヤ工務店でマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
セキヤ工務店ではマンションが完成した後もワンストップサービスとして経営サポートや賃貸管理を行っており、入居者の募集や契約更新、家賃回収といった入居者の管理業務や、建物の定期巡回や清掃、さらに保守管理やアフターメンテナンスまで総合的なマネジメントを依頼することもできます。
建物アフターメンテナンスについては、建物の引き渡しから3ヶ月、1年、2年、そして10年という間隔で計4回の無料点検を実施してくれることも重要です。
木造在来工法や鉄筋コンクリート造、ツーバイフォー工法などオーナーの予算やニーズに合わせて色々なプランを提案してくれます。また土台への加圧注入を活用した防腐処理や防蟻処理を行い、シロアリ対策についてもしっかりと考えてくれる点は見逃せません。
耐火性については「ファイヤーストップ構造」を採用することで高性能準耐火仕様を再現し、賃貸住宅としての安全性を追求することで資産価値の向上にも貢献します。
外観については完全オリジナルのデザインが可能になっており、内装については4つの基本コンセプトをベースに組み立てます。
引用元HP：セキヤ工務店公式
https://isekiya-komuten.com/land-usage
セキヤ工務店の提案する戸建て賃貸として、少額投資を前提に収益性を高められるようデザイン性や機能性にこだわって建築された物件の事例です。イエローの外壁に加えて、モザイクタイルのようなカラー瓦の天井デザインが目を引く外観になっており、駐車場スペースを併設するなど生活の利便性にも配慮しています。
引用元HP：セキヤ工務店公式
https://isekiya-komuten.com/land-usage
ホワイトの外壁とブラックの外壁を組み合わせることで、物件そのものがアート作品のようにデザインされた賃貸住宅の事例です。立方体のような建物ですが、壁を大胆にくり抜いたデザインやガラス天井構造などを取り入れることで開放的な空間作りを行っており、オシャレな暮らしを提供できる物件になりました。
セキヤ工務店でマンションを建築したオーナーの声は見当たりませんでした。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元：クラスト公式HP
（https://www.clast.co.jp/lp/）
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元：アヴェントハウス公式HP
（https://aventhouse.jp/）
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元：シノケン公式HP（https:
//www.fudosantoushi.jp/）
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸（満室時の年間収入2,400万円）をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社（※）のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元：全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号（https://www.zenchin.com/info/11028.php）
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸（満室時の年間収入2,400万円）をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社（※）のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元：全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号（https://www.zenchin.com/info/11028.php）
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0～999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0～999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
（通常、家賃収入に対する10～20%が目安）
※0～100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-（家賃収入×諸経費率）
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
