クラスト

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
このページでは、愛知県名古屋市にあるマンション建築会社「源建設」について、マンション建築の特徴や施工事例を紹介します。
源建設は愛知県名古屋市において平成9年に設立された建設会社・マンション建築会社です。主な営業エリアとして愛知県・三重県・岐阜県の東海3県を対象としており、オーナーのニーズに合わせてマンション建築を含めた様々な土地活用プランを提案していることが特徴です。
単にオーナーのマンション経営や不動産事業をサポートするだけでなく、地域との調和を図りながら収益物件を相続して次世代へ引き継いでいけるように、長期的なビジネスプランを前提に提案しています。そのため、家賃保証やサブリースといった運用スタイルも検討しながら、具体的な方法によって収入源を長期安定確保できるようコンサルティングを行います。
源建設でマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
源建設ではマンション建築後の経営サポートとして「ミナモト賃貸管理システム」を用意しており、マンションの管理保証を含めて様々な業務をまとめてアウトソーシングすることが可能です。
ミナモト賃貸管理システムの主な事業内容としては、入居者の募集や契約更新、家賃の回収や取り立て、緊急時の対応まで幅広いものが含まれています。なお、ミナモト賃貸管理システムの中には「家賃保証業務」も含まれており、建物の引き渡し後2ヶ月目からの家賃保証を受けることもできます。
なお各種業務の管理料や、家賃保証業務などに関する管理保証料の金額については以下の通りです。
※参考元:源建設公式HP(https://www.minamotokensetsu.net/land/)
源建設ではマンション建築を検討している土地やエリアの調査と分析を行った上で、信頼できる施工業者や企業を選定して、長期的な安定収入の実現に向けた具体策をプランニングします。また、マンション周辺の住民や街並みとの融合を重視しており、街づくりの一環としてマンション建築や土地開発を進められるよう考慮している点も重要です。
また、一般集合住宅としてのマンション建築プランだけでなく、店舗や事業所としての利用も並行する複合的な事業プランを相談できます。
なお、源建設ではその他にも医療施設や高齢者向け住宅・老人福祉施設といった、これからの日本社会のニーズを見据えた物件活用プランを相談できることも見逃せません。
引用元HP:源建設公式
https://www.minamotokensetsu.net/case/
限られたスペースを活用し、周辺の店舗や建物と調和する物件として建築された集合住宅の事例です。街並みに埋没しないようアシンメトリックなデザインで個性もバランス良く演出しながら、1階部分には駐輪スペースを2カ所に分けて設置し、利用者の利便性を向上させています。
源建設でマンションを建築したオーナーの声は見当たりませんでした。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元:クラスト公式HP
(https://www.clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元:アヴェントハウス公式HP
(https://aventhouse.jp/)
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元:シノケン公式HP(https:
//www.fudosantoushi.jp/)
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
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※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
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(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
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年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。