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高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
マンション建築会社「森繁建設」について、これまでに施工してきたマンションの建築事例や口コミ評判、マンション建築会社としての特徴などをまとめました。
森繁建設は大阪府吹田市に本社を構えながら、1983年の創業以来40年以上にわたって関西圏でマンション建築や収益物件の売買、賃貸管理などを行ってきたマンション建築会社です。
マンション建築に関しては一級建築士による自社設計をベースとして、コストシミュレーションや市場調査などを専門のスタッフがじっくりと行い、さらに時代ごとのトレンドやオーナーのニーズも踏まえて設計プランを提案します。また建築工程についても自社施工やグループ会社の活用によって可能な限り中間コストを削減し、オーナーの利益を追求しています。
森繁建設でマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
森繁建設ではマンションの企画から施工まで一貫してトータルサポートを行っているだけでなく、引き渡し後についても提携している専門の管理会社などを活用しながら幅広いアフターサポート体制を構築している点が特徴です。
物件のメンテナンスや賃貸管理のサポート、入居者への対応などもオーナーのニーズに合わせて委託することが可能であり、近隣住民とのコミュニケーションやネゴシエーションについても森繁建設や管理会社が一元対応してくれます。
森繁建設のマンション建築は、事前の地盤調査によって最適と思われる構造設計を検証し、一級建築士による設計監理を徹底することでプランニングの品質を追求していることがポイントです。
マンションの耐震性や安全性といった物件としての強みだけでなく、居住空間の快適性や防犯性といった生活空間としての価値も考慮して総合的な提案を行っており、金融機関や士業と連携してプランの整合性を客観的に検証してくれることが魅力です。
引用元HP:森繁建設公式
https://morishige.co.jp/modelplan/#category01
ホワイトベースのシンプルなカラーリングでありながら、アシンメトリーなデザインにベランダの張り出しを強調させるなど、個性的な創造性で魅力的なマンションとして建築されました。
引用元HP:森繁建設公式
https://morishige.co.jp/modelplan/#category01
階層によって外観デザインを変更し、デザイナーズマンションのようにおしゃれな魅力を表現したマンションです。また1階部分にテナント用のスペースを設けるなど、一般の集合住宅としてだけでなく商業施設としての資産価値や収益性も追求しました。
新築マンションを建築する相談をさせていただきました。わかりやすい説明でとても良い対応をして頂けました。融資の相談などもとても親切にのっていただけました。森繁建設さんにお任せしてよかったです。
先日、建築の依頼をさせていただきましたが打ち合わせから竣工まで終始リードしていただきありがとうございました!
大満足です!現場も常に綺麗で安心できました。ぜひ知り合いもご紹介したいです。
ありがとうございました♪
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。