小河原建設

賃貸マンションのコストパフォーマンス向上を目指すマンション建築会社「小河原建設」について、マンション建築の特徴や口コミ評判を解説します。

マンション建築会社としての特徴と実績

小河原建設は1956年に創業されたマンション建築会社です。およそ70年以上にわたってマンション建築や注文住宅建築など様々な物件の建築に取り組んでおり、1993年からは官公庁の事業を請け負うなど公共事業における大規模建設や公共施設の耐震補強工事などにも携わっています。

マンション建築に関しては、収益物件としての価値を追求するため、賃貸マンションのコストパフォーマンス向上を目指して「RC-Z工法」を採用しており、従来の鉄筋コンクリート造との差別化などにも取り組んでいることが特徴です。

小河原建設でマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる

マンション建築後の経営サポートについて

対象となる賃貸マンションの建築前から、完成後の不動産オーナー業を見据えた相談に乗ってくれるため、将来的なビジネスパートナーとして関係構築を目指せることが強みです。

また、物件が完成してからの入居者募集などの相談ができる他、入居者が退去した際に行う原状回復工事といったメンテナンスについてもしっかりとアフターフォロー体制を整えてくれている点も嬉しいポイントです。

マンション建築の品質・プランについて

小河原建設が採用しているRC-Z工法では、従来のRC造で使用されていたようなベニヤ型枠を使用しておらず、規格品のFRP型枠を連結させてコンクリートの打設を行うことが特徴です。これにより設計に対して高精度の建築を叶えられる上、再生利用可能な資源の活用による持続可能な社会にも貢献します。

また、FRPパネルを断熱ボードとコンクリート型枠の両方へ使用するため、型枠工事と内装断熱工事をまとめて完了することが可能であり、工期の圧縮によって建築コストの低減につなげられることも強みです。

マンション建築の事例

店舗およびオーナー住居併用賃貸マンションの建築事例

引用元HP：小河原建設公式
https://www.ogawara.co.jp/works/id21952/

賃貸住居となるスペースと、店舗用スペース、そしてオーナーの住居スペースが一体化された賃貸住宅物件の施工事例です。建築アートのようなデザインを白でまとめて外観の明るい印象を再現しながら、内装はコンクリートと無垢材の併用によってモダンでありつつも温かみのある雰囲気に整えています。

4階建てワンルームマンションの建築事例

引用元HP：小河原建設公式
https://www.ogawara.co.jp/works/id21888/

打放しコンクリートの白色と黒いサイディングによって、モダンなデザインに仕上げられているマンションの建築事例です。また設計に関しても立体的な構造が採用されており、見る角度によって印象が変わるてんも特徴です。

4階建てワンルームマンションとして、室内は白を基調とした個性的な内装にまとめられました。

マンションを建築したオーナーの声

本当に小河原建設へ任せて良かった

小河原建設さんに依頼したのは、鉄骨造７階建てのビルの外装・屋上防水工事が主な内容です。こちらの事情で短い工期でとお願いしましたが、予定通りに施工していただきました。大通りに面した建物なので、一番心配していたのが安全面ですが、警備員さんの誘導や職人さんからの声掛けがあり、工事もスムーズに進行し、安心することができました。防水工事や塗装工事後には、チェックした場所にテープが貼ってあり、細かいところまできちんと注意が行き届いてしっかり管理されていると感じました。仕上がりも美しく、思わず写真を撮りました。

引用元：小河原建設公式HP（https://www.ogawara.co.jp/building/）

近所の人からも評判が良い

鉄筋コンクリート５階建てビルの外装・屋上防水・共用廊下の改修を依頼しました。居住者の中には、在宅勤務中で工事の音や進行状況を気にされている方がいましたが、毎週の工事予定を掲示板に貼っていたので、工事状況が良く見えて、わかりやすかったようです。建物の耐久性を考えた仕様や改修のご提案をしていただき、また、明るく気さくな職人さんも多く、その現場を毎日見ていた近所に住む方が、ご自宅のリフォームの見積依頼をしたそうです。雰囲気が良い環境で工事していただき、満足しております。

引用元：小河原建設公式HP（https://www.ogawara.co.jp/building/）

会社概要

• 本社住所：東京都中野区中央5-4-24
• 施工エリア：東京都（その他については要問合せ）

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