クラスト

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
千葉県や関東圏を中心に、さまざまタイプのマンション建築や賃貸事業をサポートする「オカムラホーム」について、マンション建築の特徴や事例をまとめました。
オカムラホームは千葉県に本社を構え、関東圏の各地域や国外などへ事業拠点を展開している不動産コンサルティング会社です。
自社施工のマンション建築や土地活用、さらに建築後の賃貸経営などを総合的なサービスを取り扱っており、ワンストップでオーナーのこだわりや意向を不動産投資戦略へ反映できるのが特徴のひとつです。
遊休地の活用のためだけに物件を建てるのではなく、あくまでもその土地や物件に合わせたコンサルティングを実施。オーナーが所有する不動産の価値や将来的なメリットを最大限に追求できるよう、専門家同士で連携しながらプランを検討してくれることがポイントです。
オカムラホームでマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
物件の定期点検を無償で行っており、日常的な業務で建物の美観や環境を維持。大規模改修などによって物件価値の低下を防いで、収益性や入居率の維持へ努めています。
また建物を修繕する際には内装や外装についても、その時代のトレンドやエリアのニーズに合わせてプランニング。単に状態を改善するだけでなく賃料アップなどの事業効果を狙っていく営業スタンスが魅力的です。
賃貸管理もアウトソーシングできるため、はじめてマンション建築やマンション経営を行う人にも安心感があります。
完全自由設計と自社施工によるマンション建築を行っており、木造賃貸住宅「Veleta」シリーズや鉄骨造と鉄筋コンクリート造の「Galletto」シリーズなど、コストやニーズに合わせてマンション建築のプランを選択することも可能です。
オカムラホームでは初期保証15年に加えて最長60年間の長期保証サービスなども取り扱っており、まずは無料相談によって土地オーナーの意向や将来像を共有することからスタートとなります。
引用元HP:オカムラホーム公式
https://www.okamura-home.co.jp/consulting/list/3834/
千葉県八千代市に建てられた鉄筋コンクリート造のマンション事例です。このマンションは31戸の居室に加え、商業施設も併設されています。個人向けのマンション経営と事業者向けのテナント経営を同時に運営できる点が特徴です。また道路にも面しており、アクセス性や利便性も良好です。
引用元HP:オカムラホーム公式
https://www.okamura-home.co.jp/consulting/list/3573/
東京都の亀戸エリアで令和2年11月に建てられた鉄筋コンクリート造マンションの建築事例です。限られた土地面積で住戸の数を確保するため、縦に長いデザインとなっています。総戸数は14戸で、ダークカラーのサイディングが特徴的。モダンアートのような雰囲気を漂わせるオシャレなマンションです。
マンション共用部の不具合で電話したら、当日で直っていたので対応は早いのではないかと思いました。
グループ会社の株式会社オカムラホーム・リアルティ様に当社の賃貸マンションを管理していただいております。管理料が安いところに比べると高く感じますが、それ相応の対応をしていただけるので、とても感謝しております。(後略)
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元:クラスト公式HP
(https://www.clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元:アヴェントハウス公式HP
(https://aventhouse.jp/)
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元:シノケン公式HP(https:
//www.fudosantoushi.jp/)
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。