高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
土地活用のプランニングからマンション建設、空き室管理、メンテナンスまで一括してサポートしてくれる三和建設は、大阪に本社を置く会社です。東京にも本店があり、西日本・東日本と幅広いエリアでマンション建設事業を展開しています。このページでは、三和建設の特徴やこれまでの実績、三和建設でマンションを建てたオーナーの口コミなどをご紹介します。
三和建設は、70年近い歴史を持つ建設会社です。賃貸マンションに限らず、物流施設や工場、商業施設、官公庁工事などを受託してきた実績は、社会的にも不動産業界からも、その実力を認められているからに他なりません。
建築事業だけでなく、リノベーション事業や、完成した建物に対するトータルサポートを行うファシリティマネジメント事業なども手がけ、マンションを建てた後も管理やリノベなどの相談をできるのも安心材料です。三和建設が手がけてきたマンションは、いずれもデザイン性が高いことが施工事例からもわかります。実際、2018年には神奈川建築コンクールなど建設を手がけた物件が住宅部門優秀賞を受賞しています。
三和建設では、賃貸マンションシリーズとして、時代に左右されない普遍的かつおしゃれな高いデザイン性のマンション建設を多数手がけています。エスアイ200シリーズは、使用変化リスクに強い「スケルトン・インフィルとルネス工法」を採用。構造体（スケルトン）と住戸部分を分けて考え、住戸部分は定期的な改修を想定した構造となっています。デザインや間取りは時代によって求められる形が変わるもの。長く賃貸マンションとして入居者を獲得していくためには、定期的なリノベーションもときとして必要になるでしょう。そうしたことをしっかりと想定した可変性の高いマンションはやはりメリット大。コストをできる限り下げながら資産管理しやすさと入居者目線のマンションづくりを手がけられるのは、三和建設の力量と言えるでしょう。
引用元：三和建設公式HP （https://www.sgc-web.co.jp/performance/grandlouvre.html）
2018年に東京都港区に完成したこちらの物件は、RC造の集合住宅です。開放感があり、現代的なデザインが特徴の同物件は、1フロア1世帯の高級賃貸マンション。設備は分譲マンション並みで、東京メトロの駅からも徒歩2分と利便性も抜群。立地の良さに加えて、デザイナー設計のガラスウォールによる外観や、宅配ロッカー、オートロックなどもしっかりと完備しています。2018年3月に完成したこちらの物件、2018年12月時点で既に満室となっています。
引用元：三和建設公式HP （https://www.sgc-web.co.jp/performance/lavage_ichigayadai.html）
都営新宿線沿線駅から徒歩4分の場所にあるこちらの賃貸マンションは、全12戸、鉄筋コンクリート造7階建てのマンションです。白とブラウンのシックな外観と調和するように、内観もベーシックな白を基調とした内装に。オートロックや宅配ボックスなどの人気の設備もしっかりと完備。スタイリッシュな見た目の魅力だけでなく、クローゼット内に床下収納を設けるなど収納充実のマンションとなっています。
引用元：三和建設公式HP （https://www.sgc-web.co.jp/performance/lelielu.html）
兵庫県西宮市に建設されたこちらのマンションは、エントランスから高級感を感じさせるデザインが光る物件です。単身でも暮らしやすい1LDKの間取りとなっていて、オートロックなど女性の一人暮らしも考えた充実のセキュリティ設備を採用。外断熱工法のため、居住環境もよく、快適な暮らしを約束する物件です。三和建設のマンションは、人気エリアが多く、本物件もそのひとつ。阪神西宮駅から徒歩3分という好立地となっています。
三和建設が建設したマンションのオーナーの声を掲載しています。
近隣相場より1万円高い家賃設定でありながら、順番待ちの状況。現在3棟目のルネスマンションの計画を進めていただいております。三和さんの提案に満足しています。
引用元：三和建設公式HP「RM鵜の木構造見学会チラシ」【PDF】（https://www.sgc-web.co.jp/common/editor/files/詳細はこちらをご覧ください1.pdf）
| 会社名 | 三和建設株式会社 |
|---|---|
| 本社住所 | 大阪府大阪市淀川区木川西2丁目2番5号 |
| 施工エリア | 関東首都圏、関西 |
地活用で安定収益を目指すなら、マンション建築は複数戸供給による高収益性と資産価値の維持が期待できる有力な選択肢です。
ただし成果を大きく左右するのは業者選び。施工力や管理体制に差があるため、信頼できる会社を見極めることが投資成功の鍵となります。
今回は厳選したマンション建築業者おすすめ3選をご紹介します。
画像引用元：クラスト 公式HP（https://www.clast.co.jp/lp/）
特徴
画像引用元：朝日建設 公式HP（https://asahi21.co.jp/）
特徴
画像引用元：アーキテクト・ディベロッパー 公式HP（https://architectdeveloper.com/）
特徴
(※)
・全国平均95.3％（2022年度）
参照元：公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 日管協総合研究所「27回 賃貸住宅市場景況感調査『日管協短観』」https://www.jpm.jp/marketdata/pdf/tankan27.pdf
・クラスト入居率96％（2025/09/01調査時点）
参照元：クラスト 公式HP https://www.clast.co.jp/lp/
・管理費は2025/09/02時点の情報をもとに調査しております。
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諸経費率 %
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年間
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万円
※家賃収入-（家賃収入×諸経費率）
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
