クラスト

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
このページでは1982年創業のマンション建築会社「進栄興業」について、取り扱っているマンションの特徴や施工事例、口コミ情報などを解説します。
進栄興業は1982年2月の創業以来、地元の人々のニーズへ応えられるよう人と人のつながりや地域との信頼関係を大切にしてきたマンション建築会社です。営業エリアは東京都を中心とした関東一円となっており、場合によっては関東地方以外の人々の相談にも応じています。
複数のグループ会社を協働経営することで専門性やノウハウの強化を追求しており、マンション建築の品質を高めながら、完成後の経営サポートなどもグループ企業(不動産部門)によってカバーするといった経営体制を構築していることが特徴です。
進栄興業でマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
進栄興業ではマンション建築や経営に関して多段階的なサポート体制を整えており、マンション建築に関しては営業担当者がオーナーの要望に寄り添って親身なバックアップを行います。
加えて、マンションが完成した後の入居者募集や賃貸管理といった各種業務については進栄興業グループ会社であるルームガイドが担当。必要に応じてマンション一括借上方式による入居者保証システムを利用することも可能です。
また賃貸人の退去トラブルや共有部のケアといった点もしっかりとプロの視点で管理してもらうことができます。
進栄興業では最適なマンション建築プランを提案できるよう、土地探しや周辺エリアの調査・分析をまず徹底的に実施することが特徴です。加えて、資金計画の立案やコストシミュレーションをバックアップし、設計やデザインに関してもコストベネフィット分析を前提としながら具体的なプランニングを行います。
建築方式としては鉄骨造と鉄筋コンクリート造を得意としており、設計・デザインについては自社設計だけでなく建築士や有名デザイナーとも連携することで、オーナーの満足度へ寄り添ってくれる姿勢が魅力です。
引用元HP:進栄興業公式
https://shinei-kougyo.co.jp/【東京都%e3%80%80大田区】大森西%e3%80%80共同住宅新築工事/
梅屋敷駅から徒歩5分という好立地な環境を活かした4階建て鉄骨造マンションの事例です。オーナーの意向によって収益性の高さを追求し、近隣地域の情報も加味してファミリー向けマンションをプランニングしました。またコストを抑えるために外観はシンプルに整えメンテナンス性を高めたこともポイントです。
引用元HP:進栄興業公式
https://shinei-kougyo.co.jp/【東京都世田谷区】マンション改装工事/
世田谷区の高級住宅街にあるマンションの内装をリフォーム工事によって、高級感漂う居住空間に生まれ変わらせた事例です。床と建具をダークブラウンでまとめ、壁と天井はホワイトに統一することでラグジュアリーな印象を演出し、さらに寝室の快適性向上を目指して吸湿タイルで壁面をまとめた点もこだわりです。
進栄興業でマンションを建築したオーナーの声は見当たりませんでした。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元:クラスト公式HP
(https://www.clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元:アヴェントハウス公式HP
(https://aventhouse.jp/)
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元:シノケン公式HP(https:
//www.fudosantoushi.jp/)
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
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収入
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諸経費率 %
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(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
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年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。