クラスト

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
クレストホーム千葉県にある地域密着型の総合建設業者として、マンション建築や賃貸管理などを総合的にサポートしています。このページでは、オーナーのこだわりを追求するクレストホームについて解説しました。
クレストホームは総合建設業者として、不動産に関する様々な事業や企画に携わりつつ、マンション建築などの土地活用についても専門的なサポートを行っています。土地の調査やエリアニーズのマーケティングリサーチから始まり、オーナーの要望や収益性、イニシャルコストを考慮したプランの提案、施工までを行います。さらに、マンション完成後の賃貸管理や不動産管理もクレストホームがワンストップサービスとして提供しており、この総合力が強みです。
地域密着型企業としての事業コンセプトを活かし、千葉県市川市や浦安市のエリア情報やニーズの分析を随時行っています。行政や税制に関する知識も常に更新し、オーナーに寄り添う専門性を追求しています。
クレストホームの「トータルサポートシステム」は、土地活用や不動産投資としてマンション建築を検討しているオーナーに対して、マンション建築やマンション経営に関するあらゆるサポートを総合的に提供するサービスです。
土地活用としての適切なプランニングや設計・デザインはもちろんとして、相続税対策や節税対策、さらに事業拡大や有効な土地活用の検討、資金調達の手段まで弁護士や税理士とも連携しながらクレストホームが責任を持って対応します。
クレストホームでは様々なマンション建築に対応しており、2×4工法(木造枠組壁工法)やRC造(鉄筋コンクリート造)、S造(鉄骨造)など色々なスタイルや工法でマンション建築のプランやコストを比較できます。
また、設備や内装に関してもバリアフリー化や省エネ対策といったサスティナブルなマンション建築への配慮も合わせて相談可能です。
引用元HP:クレストホーム公式
http://www.crest-home.com/rc.html
一戸建て住宅を鉄筋コンクリート造の賃貸併用マンションとして建て替えた建築事例です。最上階を二世帯住宅として活用し、さらにRC造でありながら以前の自宅の面影も残しました。
引用元HP:クレストホーム公式
http://www.crest-home.com/rc.html
老朽化したアパートを鉄筋コンクリート造マンションへ建て替えた事例です。耐震性を高めるために壁式構造を採用し、また曲面を取り入れたデザインで穏やかな雰囲気も演出します。
クレストホームでマンションを建築したオーナーの声は見当たりませんでした。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元:クラスト公式HP
(https://www.clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元:アヴェントハウス公式HP
(https://aventhouse.jp/)
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元:シノケン公式HP(https:
//www.fudosantoushi.jp/)
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。