クラスト

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
このページでは、静岡県三島市のマンション建築会社「大場建設」について、マンション建築の特徴や事例などをまとめています。
大場建設は静岡県三島市にあるマンション建築会社であり、1947年9月の創業以来およそ80年にわたって様々なマンションやアパートの建築などを取り扱ってきました。また、その他にもリフォーム工事や土木工事、さらに賃貸マンションやホテルの運営なども手がけており、マンション建築や土地活用についても建築後のサポートや賃貸管理までワンストップサービスとして任せられることが強みです。
ルネス工法を採用した「ルネスマンション」を始めとして、独自ノウハウによって木造からRC造まで色々なマンションを建てられることも見逃せません。
大場建設では建築後の賃貸マンション経営について、オーナーのための「運営支援事業」も手がけていることがポイントです。また、マンションオーナーや土地オーナーに向けたセミナーも開催しており、これから賃貸マンションの経営を始めようと考えていたり、マンション以外の土地活用について学びたいと考えていたりする人にとっても有用性を高めていることが強みです。
また狭小地や変形地といった特殊な土地や環境においても、具体的な経営プランを提案しています。
大場建設ではマンション建築に「ルネス工法」や「SI(スケルトンインフィル)工法」を採用しています。
ルネス工法では一般的な天井梁でなく、床下に梁を配置する設計で室内空間を拡大することが可能です。そのため居住スペースや収納スペースを確保したり、スキップフロアや掘り炬燵を設置したりと色々な設計プランを検討できることは重要です。
また、天井に梁を設けないことで窓の高さも一般工法より高くすることが可能であり、採光窓を工夫して室内の開放感をアップさせることもできます。
引用元HP:大場建設公式
http://www.daiba.co.jp/jirei1.html
神奈川県相模原市南区相武台に建築された、2018年のルネスマンションの建築事例。鉄筋コンクリート造の6階建てマンションになっており、ホワイトの外観が青空によく映えるデザインがさわやかです。また居室に床下収納やスキップフロア、ロフトを設けるなど個性的な間取りも特徴になっています。
引用元HP:大場建設公式
http://www.daiba.co.jp/jirei2.html
静岡県の長泉町に建築されたルネスマンションの建築事例です。暖色をベースにしたタイル張りの外観によって落ち着いた雰囲気を演出しながら、バリアフリー対応で開放的な室内空間を実現しました。床下部分に収納スペースを設けたり、柱や壁を取り払ったりすることで広々とした生活スペースを獲得しています。
マンションを建築したオーナーの口コミは見つかりませんでした。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元:クラスト公式HP
(https://www.clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元:アヴェントハウス公式HP
(https://aventhouse.jp/)
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元:シノケン公式HP(https:
//www.fudosantoushi.jp/)
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
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(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
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年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。