クラスト

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
集合住宅建設の専門家集団としてサービスを提供するマンション建築会社「大末建設」について、サービス特徴や施工事例などをまとめました。
大末建設は総合不動産会社として1937年(昭和12年)に創業されて以来、およそ90年にわたって様々な物件や不動産の企画・開発・施工などを行ってきました。また大末建設は「集合住宅建設のスペシャリスト」という事業コンセプトを掲げており、単に機能性や建築物としての品質を追求するだけでなく、地域社会において人々から愛され求められる物件の実現を目指しています。
商業施設や物流倉庫、公共事業といった建築物のノウハウも有しており、店舗併用住宅など多種多様なニーズへ応えられることも強みです。
大末建設でマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
大末建設はマンション建設やマンションの販売、管理といったマンション事業を専門にしていることが特徴であり、マンション事業に関して総合的なコンサルティングしています。そのため、最初期の段階から土地の調査や資金計画の策定などを相談できる上、建築後も維持管理や修繕計画、入居者の募集などマンション事業に必要な分野をトータルでサポートしてもらえることがポイントです。
入居者に対する配慮も行ってくれるため、入居率の維持向上を目指せるでしょう。
大末建設では施主のニーズや予算、また施工エリアの環境や土地の特性などを総合的に考慮して、収益物件としての価値を最大限に追求できるような企画を提案しています。共有スペースの拡充や家族構成に合わせた設計、差別化戦略を強化するデザインなど多種多様な設計に応じてもらえる上、免震構法やMAX-E工法(梁端開孔補強工法)、コンクリート充填鋼管造(CFT)、プレハブヘッダー工法といった技術を組み合わせて超高層RC造マンションを目指すことも可能です。
引用元HP:大末建設公式
https://www.daisue.co.jp/works/mansion/ヴィークコート三軒茶屋.html
2014年に東京都世田谷区で竣工したマンションの建築事例です。タイル張りの外観で温かみのあるデザインを整えつつ、張り出しのベランダの周囲をガラス張りで再現することで個性的なデザイナーズマンションとしての魅力を再現し、差別化戦略も強化しました。
引用元HP:大末建設公式
https://www.daisue.co.jp/works/mansion/ファインフラッツ奈良ⅱ.html
2015年3月に奈良県奈良市で竣工したマンションの建築事例です。古都奈良のイメージを思わせるシンプルでシンメトリーな幅広のデザインは、まるで美術館や博物館のような落ち着いた雰囲気を漂わせており、単調になりがちな外観へモザイクアートを思わせるデザインを採用して個性も追求しました。
大末建設でマンションを建築したオーナーの声は見つかりませんでした。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元:クラスト公式HP
(https://www.clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元:アヴェントハウス公式HP
(https://aventhouse.jp/)
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元:シノケン公式HP(https:
//www.fudosantoushi.jp/)
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。