クラスト

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
兵庫県神戸市にあるマンション建築会社「アイビス」について、マンション建築や土地活用に関する強み・特徴を解説しましたので参考にしてください。
兵庫県神戸市にある株式会社アイビスは、1979年に創業されて以来、マンション建築会社や建設業者として様々なオーナーのために集合住宅やマンション、店舗併用住宅といった物件の建築を行ってきました。また、アイビスは営業エリアを神戸市内に限定することで、オーナーのニーズや物件に関する諸問題に対して迅速にサポートできる体制を維持しています。
また、アイビスでは不動産業と建築業を両立させることで、物件を建てる前と後でそれぞれプロの視点による専門サービスを充実させており、土地活用を目的としたマンションの企画や設計、施工、その後の維持管理までワンストップサービスとして提供していることも強みです。
アイビスでマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
アイビスでは土地活用や不動産事業に関して、最初に土地の条件や周辺地域の現状などを細かく調査し、さらに将来的なニーズの変化なども見据えて事業シミュレーションを提案します。加えて「入居保証付デザインリフォームシステム」を用意しており、マンションの建築後の賃貸管理や物件管理についても、1部屋だけの空室募集から、満室経営を目指した総合的なプロデュースまで、トータルサポートしてくれることは見逃せません。
なお、中長期的なメンテナンスや修繕計画に関してもプロの視点で立案してもらえるため、物件の資産価値を長く維持しやすいことはポイントです。
アイビスでは地元密着型の工務店として、オーナーのニーズや入居者の暮らしへ寄り添えるマンションプランを提案しています。仕様の設定や選択についてもメーカーや製品を限定することなく、国内外の部材や製品を対象として条件にマッチするものを検討することが可能であり、打合せ回数に関してもきちんとコンセンサスを得られるまで担当者が付き合ってくれることも強みです。
耐震性能や省エネ性能の基準も公的なものを採用しており、第三者機関のチェックを入れることで品質保証に取り組んでいます。
アイビスのマンション建築の事例は公開されていませんでした。
アイビスでマンションを建築したオーナーの声は見つかりませんでした。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元:クラスト公式HP
(https://www.clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元:アヴェントハウス公式HP
(https://aventhouse.jp/)
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元:シノケン公式HP(https:
//www.fudosantoushi.jp/)
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。