クラスト

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
幸有建設は千葉県船橋市において注文住宅の新築やリフォーム、土地オーナーの要望に合わせた土地活用やマンション建築などをサポートしている企業です。
千葉県船橋市にある幸有建設は注文住宅事業や分譲住宅事業、リフォーム事業など幅広いサービスを提供しています。マンションや商業施設の建築、駐車場の利用を含む多様なプランで土地活用のサポートも行っている建築会社です。大手のハウスメーカーや有名工務店に比べて低価格でマンションや家を建てることを事業理念にしています。広告費や営業活動費を抑えることでコストバランスを見直し、品質を維持しながら建築コストやコストパフォーマンスに配慮したプランを提案しています。
収益物件としてマンションを建築する場合も、土地の状態や周辺環境のニーズなどを調査。税制面なども考慮しながら満足度の高いマンション建築プランを提案しています。
千葉県の地域性を活かした建築プランやマンション完成後のメンテナンス、経営のサポートまで色々な面からオーナーの相談に乗ってくれることが強みです。
電話やメールなどで気軽に相談できる上、最初の相談時にしっかりとオーナーの要望や人生プランをヒアリングして、さらに敷地調査を行ってから適切なプランニングを提案します。マンションの建築中も中間検査を定期的に実施し、また完成時にも検査を実施して不備があれば速やかに是正してくれることは重要です。
なお、資金調達を検討している人のために融資の相談や任意売却の相談までカバーしています。
土地の形状やエリアニーズに合わせて完全自由設計のマンション建築や家づくりを行います。省エネ対策やアレルギー対策を考慮した建材の選定を行い、オーナーのこだわりや事業のアピールポイントに基づいて設計やデザインを進めています。
またマンション建築では収益性に不安が生じるような土地に関しては、駐車場経営や商業施設の誘致など別のプランを提案してくれることも強みです。
貸ビルや貸工場の経営や定期借地といったプランにも対応しているため、建築コストや法的な契約条件なども踏まえて、経営リスクと収益性のバランスを考えます。
幸有建設のマンション建築事例は見当たりませんでした。
幸有建設でマンションを建築したオーナーの声は見当たりませんでした。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元:クラスト公式HP
(https://www.clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元:アヴェントハウス公式HP
(https://aventhouse.jp/)
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元:シノケン公式HP(https:
//www.fudosantoushi.jp/)
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。