クラスト

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
このページでは、ネクストグループの一員としてマンション建築や土地活用を取り扱う「西東京建設」について、特徴や口コミ・評判を紹介します。
西東京建設は建設事業や不動産賃貸事業、物件管理事業などを多角的に取り扱っているネクストグループの一員として、マンション建築やアパート建築といった土地活用を取り扱っている会社です。
対応可能なマンションとしてRC造や鉄骨、木造など様々な工法に対応しており、それぞれの土地やオーナーの希望、予算といった条件に合わせて適切な建築プランを提案しています。
事前調査や企画、設計、さらに建築工事までワンストップサービスとして対応できる点が強みです。
西東京建設では、最初にオーナーの要望や考えを細かくヒアリングします。それぞれの土地にとって最適な建築計画を立案できるよう、地域における賃貸ニーズやエリアの動向を調査・分析します。さらに、将来的な土地活用の可能性も細かく調査・分析してくれることが強みです。
また特定のプランや工法にこだわるのではなく、ニーズに合わせて適したプランニングを大切にしています。メンテナンス費用やリフォーム費用といった将来的なコストについても、最初にシミュレーションしてくれます。さらに、事業計画の作成もサポートしてもらえることは見逃せません。
西東京建設ではプランに合わせて「木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造(RC造)」の各工法からベストな選択がどれかを詳細に検討します。
木造においては、在来工法から2×4工法まで対応しています。鉄骨造では、軽量鉄骨から重量鉄骨まで幅広く対応可能です。さらにRC造では、耐火建築物や遮音性、マンションのグレードといった付加的価値も含めて多角的に考えてもらえることが重要です。
またオフィス一体型のマンションや賃貸併用住宅といったスタイルを希望することも可能です。
引用元HP:西東京建設公式
https://eco-ntk.com/work/
東京の世田谷区に建築された4階建ての鉄筋コンクリート造マンションです。落ち着いたベージュカラーがマンションの周囲に植えられている木々の緑と調和しており、シンプルなデザインでありながら落ち着いた高級感を漂わせています。
引用元HP:西東京建設公式
https://eco-ntk.com/work/
神奈川県川崎市の中原区に建てられた3階建ての鉄筋コンクリート造マンションです。低階層ながら左右にゆとりを持たせたマンションは総戸数15戸となっており、およそ684平米のスペースを有効活用しています。ブラウンとダークグレーのコントラストが印象的な外壁デザインも特徴です。
西東京建設でマンションを建築したオーナーの口コミは見つかりませんでした。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元:クラスト公式HP
(https://www.clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元:アヴェントハウス公式HP
(https://aventhouse.jp/)
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元:シノケン公式HP(https:
//www.fudosantoushi.jp/)
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。