クラスト

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
このページでは、創業40年の建設会社・不動産会社である「湘南営繕協会」について、マンション建築の特徴や口コミ・評判をまとめました。
湘南営繕協会は神奈川県藤沢市に本社を置く不動産会社であり、建築土木工事や不動産売買、賃貸管理業務など不動産や建築に関して様々な事業を展開しています。
マンション建築や不動産賃貸事業においては、企画・設計の段階から建築工事、そしてその後のマンション管理までワンストップサービスで対応しています。それぞれのオーナーのニーズに合わせて、長期的に利益を見込める建築プランの提案をサポートしていることが特徴です。
湘南営繕協会でマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
湘南営繕協会ではマンション建築や賃貸マンション事業について、オーナーに対してトータルサポート体制を構築しています。資金調達やキャッシュフローについてのプランニングからじっくりと寄り添ってくれる点が強みです。
また、それぞれの土地に対してどのようなプランや建築スタイルが適しているのかを検討します。事前のマーケティングを徹底することで、狭小地や変形土地といった特殊な条件でも有効活用の方法を考えてくれます。
その他、福祉施設とのマッチングといった独自サポートを行っていることも魅力です。
湘南営繕協会の取り扱っている物件や施設は、マンションやアパートといった集合住宅に限らず、給食施設や消防署、医療機関、保育園といった公共性の高い施設や建物も幅広くカバーされています。そのため、それらの建設工事でつちかわれたノウハウを活かして、マンション建築やアパート建築でも木造や鉄筋コンクリート造など色々なニーズに合わせてプランを検討できる点が特徴です。
土地や物件の売却を考えているオーナーに対して、建て替えやリフォームによる資産価値の追求プランを提案している点も見逃せません。
ベージュのタイルと黒のコントラストが印象的な物件です。部屋は空間を有効利用するロフト構造が採用されており、単身者をターゲットにしたコンセプトに合わせて効果的なデザインが行われました。また物件のデザインについても独自性を取り入れています。
ブラウンの外壁やベージュのタイル、オレンジのエレベーターなど温かみのあるカラー配置でデザインされた鉄筋コンクリート造マンションです。居室にはロフトを採用して空間の利便性を高めており、室内の白壁やウッディなフローリングによって明るい雰囲気を演出します。
(前略)事業計画も30年間分のシミュレーションをもとに、事業として十分回っていくことを説明してくださいました。私たちとしては言ったことは守ってくれる会社だなということを感じましたので、大きな事業ではありますが、一つお任せしてみようという気持ちになりました。おかげさまで28室すべて空室がないという状態が続いており、とても満足しています。(後略)
引用元HP:湘南営繕協会公式
https://www.sea-archi.co.jp/co_navi/bf508a0117c529c0f6c4c3f5660a00df-281.html
(前略)とにかく「任せてください」と一度言ったら、本当にとことん面倒を見てくれる会社です。年をとってから、大きな借金を背負うのは確かに勇気の要ることですが、これだけ綿密な事業計画を立て、しかもずっと面倒を見てくれる湘南営繕協会なら失敗のしようがないと思えます。うちのような狭い土地は、大手なら相手にしてくれなかったかもしれませんが、親身になって健全な経営の手助けをしてくれる湘南営繕協会とご縁があったからこそ、いまのこの満足があるのだと思います。
引用元HP:湘南営繕協会公式
https://www.sea-archi.co.jp/co_navi/1fcac992efff602a73698dca6460dbcf-282.html
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元:クラスト公式HP
(https://www.clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元:アヴェントハウス公式HP
(https://aventhouse.jp/)
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元:シノケン公式HP(https:
//www.fudosantoushi.jp/)
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。