高収益が期待できるマンション建築会社3選

クラスト

管理費無料

年間手数料目安0万円

アヴェントハウス

管理費家賃の2.75%

年間手数料目安最大66万円

シノケンハーモニー

管理費家賃の5%

年間手数料目安最大120万円

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)

新日本建物

不動産総合デベロッパーとしてさまざまな事業を展開している新日本建物。特徴やマンション建築事例、オーナーの声などを紹介します。

資産運用型マンション・アパートを展開

新日本建物は、資産運用型マンション事業のほか、資産運用型アパート事業、マンション事業、戸建事業などを行なっています。資産運用型マンション事業と資産運用型アパート事業の特徴は次の通りです。

高品質なコンパクトワンルームマンションを提供

新日本建物は、ゼロ金利時代の新しい投資スタイルとして、購入したマンションを資産運用することで家賃収入を得る資産運用型マンションを提案しています。特徴は、家族構成やライフスタイルの変化に合わせたコンパクトマンションを提供していることです。現在は、都心部で人気のあるワンルームマンションを中心に企画・開発を進めています。

マンション事業などのノウハウを活用

資産運用型マンションは、企画段階から自社分譲マンション「ルネサンスマンション」シリーズなどで蓄積したノウハウを活用しています。建築するマンションは、オーナー・入居者とも満足できるクォリティです。新日本建物は、資産運用型マンション事業で「ルネサンスマンション」シリーズの哲学を踏襲した「ルネサンスコート」シリーズを展開しています。

ルネサンスコートシリーズの特徴

「ルネサンスコート」シリーズのコンセプトは「資産を長く維持できるマンション」です。このコンセプトを実現するため、利便性の高いエリアにマンションを建てています。具体的には、大きな駅へのアクセスに優れ、最寄り駅から近いエリアなどにマンションを建てています。

もちろん、入居者の視点に立ってマンションの品質も重視しています。マンションは、街並みと調和するモノトーンを基調としたファサードデザインの外観です。エントランスは長く住み続けたいと思えるスタイリッシュなデザインとなっています。立地環境などにより、全戸ビューバスを採用するなど、住み心地にも配慮しています。

以上の取り組みなどにより資産価値を長く維持できるマンションを建築している点が「ルネサスコート」シリーズの特徴です。

資産性・収益性・快適性を重視したアパートを提供

新日本建物は、投資コストを抑えながら高い利回りを確保できる資産運用型アパートも提案しています。特徴は、資産性・収益性・快適性を追求した木造アパートを提供していることです。40坪弱の土地に1棟6~10室の賃貸アパートを建てるプランを基本としています。

戸建事業のノウハウを活用

資産運用型アパート事業では、戸建事業で培った「住み心地」に配慮した住まいづくりに関するノウハウを活用しています。新日本建物が資産運用型アパート事業で展開しているブランドが「ルネコートシリーズ」です。

ルネコートシリーズの特徴

「ルネコート」シリーズの特徴は、駅から10分以内のエリアに購入総額1億円前後の木造アパートを建てていることです。大学近辺などでの供給を積極的に行なっています。

木造にこだわる理由は、コンクリート造に比べて建築費などを抑えられるからです。初期投資額を抑えることで、借りやすい賃料設定を実現しています。高い入居率を目指せるとともに、将来の賃料下落を軽減できるので、安定した賃貸経営を行なえます。

不動産トータルサービスを提供

賃貸マンションや賃貸アパートに関連する不動産サービスを提供できる点も新日本建物の特徴です。グループ会社を通じてマンションの総合管理サービスやオーナーの家賃収入を保証するサブリースなどを提供しています。さらに、既存の建物の資産価値をアップするリノベーション事業なども行なっています。総合力の高さも魅力といえるでしょう。

マンションの建築事例

1R・1LDKでまとめた快適なマンション

新日本建物施工事例1

引用元HP:新日本建物公式
https://www.kksnt.co.jp/renaissance/property-list.html#mansion02

東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」から徒歩4分の場所に位置するRC造、地上5階建の賃貸マンション。部屋数は17戸です。1Rと1LDKが用意されているので、入居者のニーズに合わせてお部屋を選べます。

2WAYアクセスが魅力のマンション

新日本建物施工事例2

引用元HP:新日本建物公式
https://www.kksnt.co.jp/renaissance/property-list.html#mansion02

都営大江戸・浅草線「大門駅」から徒歩4分、都営三田線「芝公園」から徒歩4分の場所に位置するRC造、地上10階建の賃貸マンションです。1Rのお部屋が18戸用意されています。2つの駅を利用できる利便性の高さが魅力といえるでしょう。

地域のニーズに応える賃貸マンション

新日本建物施工事例3

引用元HP:新日本建物公式
https://www.kksnt.co.jp/renaissance/property-list.html#mansion02

京王線「明大前駅」から徒歩3分の場所に位置するRC造、地上4階建の賃貸マンションです。部屋はすべて1Rで、部屋数は22戸です。周辺にたくさんの大学があるので、高い入居率を見込めます。

利便施設が充実している立地が魅力

新日本建物施工事例4

引用元HP:新日本建物公式
https://www.kksnt.co.jp/apartment/rc_keisei-koiwa/index.html

京成本線「京成小岩」駅から徒歩で4分の場所に位置するアパートです。カメラモニター付きオートロック、全室バルコニー付き、エアコン・照明完備など充実した設備が魅力です。劣化対策等級2を取得している点も見逃せません。徒歩5分以内にスーパーやコンビニなどの利便施設があるので、快適な暮らしを送れるはずです。

開放性・日当たり良好の物件

新日本建物施工事例5

引用元HP:新日本建物公式
https://www.kksnt.co.jp/apartment/rc_shimura-sakaue/index.html

都営三田線「志村坂上」駅から徒歩で6分の場所に位置するアパートです。部屋はクローゼット付1Kで、カラーモニター付オートロック、Wi-Fi、エアコン、照明を完備しています。南西前面に公園があるので開放性、日当たりは抜群です。徒歩4分以内にスーパー、コンビニ、病院がある立地の良さも魅力です。

マンションを建築したオーナーの声

オーナーの声は見つかりませんでした。

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会社概要

  • 本社所在地:東京都新宿区新宿四丁目3番17号FORECAST 新宿 SOUTH 4階
  • 施工エリア:公式ホームページに記載はありませんでした。

簡易収支シミュレーション

  • 物件価格 万円

    ※0~999999の整数を入力してください

  • 年間家賃
    収入
    万円

    ※満室時の年間想定家賃収入を入力
    ※0~999999の整数を入力してください

  • 諸経費率 %

    ※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
    (通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
    ※0~100の整数を入力してください

  • 年間
    手取り収入
    万円

    ※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)

  • 年間支出 万円

    ※家賃収入×諸経費率

  • 利回り %

    ※年間手取り収入÷物件価格

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※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

  • クラスト

    管理費

    無料

    年間手数料目安

    0万円

    マンション建設と不動産管理を始めて45年以上の歴史を持つクラスト。管理費は無料。建築設計部門と不動産管理部門がタッグを組み、オーナーと一丸になって高収益を得られる体制を確立しています。入居者・建物管理などのマンション管理サポートが無料!

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  • アヴェントハウス

    管理費

    家賃の2.75%

    年間手数料目安

    最大66万円

    タウングループのアヴェントハウスでは、約4万戸の管理実績を誇っています(2020年9月末時点)。グループ全体のリサーチ力を武器としており、幅広い運用計画を提案可能です。

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  • シノケンハーモニー

    管理費

    家賃の5%

    年間手数料目安

    最大120万円

    3万7,000戸以上の物件を抱えるシノケンハーモニー(2020年3月末時点)。非常に大きな需要を誇る首都圏に自社ブランドのデザイナーズマンションを企画しており、経営成功のサポートをしています。

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●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)