田中住建

地域に密着して50年余りもの実績を持ち、一人一人のニーズに合った土地活用プランを提案してくれる田中住建。このページでは、田中住建の特徴などを紹介するので参考にしてください。

マンション建築会社としての特徴と実績

昭和45年に伊丹市で創業して以来、注文住宅や戸建て住宅、集合住宅、店舗、公共施設、医療施設、高齢者福祉施設など幅広い建物を手掛けてきた会社です。さらにはリノベーション事業や増改築事業など、住まいに関することであればオールマイティーにサポートしてくれます。

地域に根付いたサポートを大切にしており、一人ひとりのニーズに応えられる体制を実現。しっかりとヒアリングし、要望に沿った設計・デザインを提供してくれます。また予算の相談にも乗ってくれるので、経済的に過度な負担を抱えることなく、希望に沿った住まい・賃貸物件を建築できるでしょう。

中には賃貸物件の経営に興味を抱いていても、なかなか土地が見つからないということも。田中住建は、グループ会社である株式会社ティ・エヌ・ケーと連携を図り、不動産関連のことはティ・エヌ・ケーがメインにサポートしてくれます。そのため施工・アフターサポートだけでなく、土地探しから相談に乗ってくれるでしょう。

資金相談会や土地探し相談会、家づくり相談会などのイベントや勉強会を開催しており、家づくりに関する基本を丁寧に教えてくれます。初めてマンション経営を行う方であっても、基本を学んだうえで経営を行えるので安心してスタートできるでしょう。これらのイベントは田中住建の本社やモデルハウスで行われることが多いので、気になるイベントがあれば気軽に参加できるかどうか相談してみてください。プロの意見を事前に聞くことで、後悔しない家づくりができるでしょう。

マンション建築後の経営サポートについて

家は建築した後も定期的にメンテナンスを行わなければ、劣化が進み、大きなトラブルにつながる可能性もあります。田中住建では長く快適に過ごせるように充実のアフターサポートを用意。「家価値60年サポート」は60年間にわたって建物の価値を守ることができるようにサポートしてくれます。定期的に点検を実施し、問題がないかどうか隅々までチェックしてくれるでしょう。

24時間365日対応可能なサポートデスク

住宅の不具合・トラブルは、いつ起きてもおかしくありません。そのため田中住建では、気軽に相談できるように24時間365日体制でサポートデスクを開設。そのため祝日や深夜など時間を気にすることなく、トラブルのことなどを相談できます。

設備フリーメンテナンス

対象となる住宅の設備機器であれば、故障や不具合などが起きても、修理・交換のサービスが10年間受けられるフリーメンテナンスが用意されています。10年間は何度でも無料で修理を依頼できるので、何かあったときに助かるサービスでしょう。

緊急対応・お手伝いサービス

水漏れなどのトラブルの場合、一刻も早く対処しなければ、さらに被害が大きくなってしまうことも。田中住建であれば、緊急時の対応も可能で、迅速に対処することが可能です。いざというときに頼れるパートナーになってくれるでしょう。

マンション建築の品質・プランについて

耐震性について

田中住建では国内でも高い基準である耐震等級3を基準に家づくりを実施しています。一般的な耐震等級1と比べると約1.5倍の強度を誇り、地震保険の割引などを受けることも可能です。さらに地震への対策として、一般的には耐震工法・制震工法・免震工法の3種類があり、工法によって地震の力を吸収するのか、逃すのか仕組みが異なります。田中住建であれば、要望に合った工法を選択でき、適切な工法で耐震性能をアップさせてくれるでしょう。

快適性について

住まいの気密性能・断熱性能にこだわっており、一年中過ごしやすい空間を提供しています。家の中の温度差も少なくなることで、ヒートショックを予防できるため、高齢者の方なども安心して暮らすことができるでしょう。さらに高気密・高断熱にすることで光熱費を抑えることができ、経済的にも優しい住居になります。

デザイン性について

しっかりとヒアリングを事前に行い、どのようなデザインがいいのか確認したうえで設計を行ってくれます。R+houseの加盟店でもあるので、アトリエ建築家との家づくりも行っているのでスタイリッシュなデザインにも仕上げてくれるでしょう。もちろん予算のことも考慮してくれるので、経済的にも無理なくマンションなどの建築をサポートしてくれます。

マンション建築の事例

木造2階建ての寄宿舎

ワンルームタイプの間取りになっており、各部屋の壁紙を変えることで、それぞれの部屋の雰囲気がガラッと変わります。家の前面はまるで一戸建てのような印象を与えますが、側面から見ると集合住宅だとわかるようなデザインです。寄宿舎でありながらも、優れたデザイン性のある建物になっています。

木造2階建てのシンプルなアパート

1階の部分はブラック系の外壁を採用し、2階部分にはホワイト系の外壁になっているツートーンのアパートです。2LDKの間取りになっており、階段を中央に挟んでいるデザインなので、隣の騒音に悩まされることはありません。階段も建物の中に設計されているので、雨風に晒されないため劣化を抑えることができるでしょう。

12戸の3階建て木造アパート

マンションやアパートなら鉄骨造というイメージを抱いている方も多いですが、予算などによっては木造でのアパートの建築も可能です。2LDKの間取りになっており、夫婦やカップルでの入居者をメインターゲットにしています。アパートの共有部分からは樹木が見えるようなデザインになっているため、非常に温かみのある空間を実現。

マンションを建築したオーナーの声

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会社概要

  • 本社住所:兵庫県伊丹市荒牧南3-4-15
  • 施工エリア:記載なし

簡易収支シミュレーション

  • 物件価格 万円

    ※0~999999の整数を入力してください

  • 年間家賃
    収入
    万円

    ※満室時の年間想定家賃収入を入力
    ※0~999999の整数を入力してください

  • 諸経費率 %

    ※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
    (通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
    ※0~100の整数を入力してください

  • 年間
    手取り収入
    万円

    ※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)

  • 年間支出 万円

    ※家賃収入×諸経費率

  • 利回り %

    ※年間手取り収入÷物件価格

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※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)

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