クラスト

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
日本全国でマンション建築や住宅建築のフランチャイズ事業を展開する「クレバリーホーム」について、特徴や口コミ評判をまとめました。
クレバリーホームは2016年に設立された会社であり、日本全国でマンション建築や住宅建築といった建築事業のフランチャイズを展開しています。耐久性や耐熱性、デザイン性などにこだわった「タイル張りの家」などのコンセプトを掲げながら、注文住宅や分譲住宅の建築で培ったノウハウを活かしつつ、マンション建築に関しても自由設計かつオーナーやエリアの特性に合わせた建築プランを提案していることが特徴です。
なお、フランチャイズ加盟店ごとに建築プランやメニューに独自性がある点も見逃せません。
クレバリーホームでマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
クレバリーホームでは投資用物件の資産価値を維持しつつ、入居者にとって安心安全な生活環境をサポートできるよう、例えば住宅設備メーカーの保証期間終了後の延長保証(15年設備保証)といった保証プランを用意しています。
また、加盟店によっては賃貸マンションのオーナー向け見学会といったイベントも多数開催。実際に建築されたマンションや収益物件を目で見て確認しながら、専門スタッフへ建築プランや完成後の経営サポートについて話を聞けるチャンスも魅力です。
クレバリーホームでは様々なスタイルやプランのマンション建築を、自由設計でゼロから相談できることがポイントです。デザイン性や耐火性にこだわった外壁タイルの採用や、耐震性を追求した構造の選択、また入居者の住環境に直結する住宅設備や空間設計などを一つずつ相談して事業戦略をシミュレーションも可能です。予算やこだわり、将来的なビジョンなどを総合してプランの提案をしてもらえる点は強みでしょう。
引用元HP:クレバリーホーム城東店公式
https://cleverlyhome.tokyo/item-case/%e8%b3%83%e8%b2%b8%e4%bd%b5%e7%94%a8%e4%bd%8f%e5%ae%85/
東京都文京区で建築された、オーナーの自宅併設型の賃貸デザイナーズマンションです。デザインコンセプトには深海をイメージしたデザインが採用されており、白を基調とした外観に、ガラスタイルを使用して海の輝きを演出しました。また内装デザインもこだわられており、単身者向けのマンションとして競合との差別化を実現しています。
引用元HP:クレバリーホーム城東店公式
https://cleverlyhome.tokyo/item-case/case53/
東京都江戸川区で建築されたデザイナーズマンションの事例です。土地の立地条件として駅から距離があるというデメリットをカバーするため、照明プランやキッチンのデザインといった住環境の向上と、白を基調としたアシンメトリックな外観デザインの採用により、高級感のある賃貸レジデンスとしてプランニングされています。
我々の要望について、軽重色々ある中で真摯にご対応していただきありがとうございました。
最初から最後まで伴走していただき心強かったです。
引用元:クレバリーホーム公式HP(https://www.cleverlyhome.com/voice/)
クレバリーホームは、今までハウスメーカーとしてお名前を恥ずかしながら聞いたことがなかったのですが、紹介していただいた方から大変良い家を作っていただけると聞いており、いざ引き渡しの段階に至った今感じるこの満足感を考えますと選んで大正解だと思いました。
引用元:クレバリーホーム公式HP(https://www.cleverlyhome.com/voice/)
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元:クラスト公式HP
(https://www.clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元:アヴェントハウス公式HP
(https://aventhouse.jp/)
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元:シノケン公式HP(https:
//www.fudosantoushi.jp/)
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
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物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
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収入
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(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
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年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。