クラスト
引用元：
クラスト公式HP
（https://www.
clast.co.jp/lp/）
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
日本全国でマンション建築や経営サポートを手がけるマンション建築会社「東レ建設」について、口コミ評判や特徴、施工事例を紹介します。
東レ建設は総合建築会社・総合不動産会社として日本全国でマンション建築を含めて様々な不動産事業や建築事業を展開しています。マンション建築会社としては分譲マンションシリーズ「シャリエブランド」を展開し、1982年の設立から40年以上にわたって様々なスタイルのマンションを開発してきました。
様々なマンション建築や不動産開発などに携わってきた経験とノウハウを活用し、オーナーの土地購入からマンションの企画・設計、施工、さらにはアフターフォローまで全てを一貫したサポート体制を提供していることも特徴です。
東レ建設でマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
東レ建設では土地購入やマンションの企画段階から、将来的な経営ビジョンを見据え、マンション経営のアドバイスを行っています。そのためマンションが完成した後のメンテナンスやアフターフォローについてもしっかりと相談することが可能です。また、思いがけない災害やトラブルにも配慮して住環境を維持できるよう、防災設備やセキュリティ体制についての強化に取り組んでいます。
その他、日々の問題についても管理事務室を設置しており、幅広く相談に対応しています。
東レ建設の展開する分譲マンションシリーズ「シャリエ」は、「住まいの快適を科学する」というコンセプトのもと、それぞれの時代や入居者のニーズに合わせたマンションのスタイルを研究している点が特徴です。
各時代の構法や建築技術、建材や素材などを多角的に検証することで、ゼロからオーナーや入居者のニーズに応じたマンションのプランニングを行っており、2007年からは「ZERO to WONDERFUL」をブランドのスローガンに掲げた高品質かつ持続可能な住まい作りを目指しています。
引用元HP：東レ建設公式
https://www.toray-tcc.co.jp/construction/results/chalier/
京都府京都市で竣工された、地上6階建ての鉄筋コンクリート造マンションの事例です。総戸数は37戸となっており、グレーで統一された外観がシックで落ち着いた雰囲気のマンションを採用しています。また交差点の角地という特性を踏まえて、アシンメトリーな構造になっています。
引用元HP：東レ建設公式
https://www.toray-tcc.co.jp/construction/results/chalier/
大阪府高槻市で竣工された、全175戸を有する地上13階建て鉄筋コンクリート造マンションの事例です。大規模マンションとして画一的になりがちな建物を、ホワイトタイルやアイボリータイル、また透明ガラスをバランス良く配置することで統一感のあるデザインを実現しています。
ご丁寧にご対応頂きました。さすが大手
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元：クラスト公式HP
（https://www.clast.co.jp/lp/）
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元：アヴェントハウス公式HP
（https://aventhouse.jp/）
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元：シノケン公式HP（https:
//www.fudosantoushi.jp/）
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸（満室時の年間収入2,400万円）をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社（※）のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元：全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号（https://www.zenchin.com/info/11028.php）
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸（満室時の年間収入2,400万円）をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社（※）のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元：全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号（https://www.zenchin.com/info/11028.php）
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0～999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0～999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
（通常、家賃収入に対する10～20%が目安）
※0～100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-（家賃収入×諸経費率）
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
