クラスト

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
栃木県にある設計事務所「渡辺有規建築企画事務所」について、マンション建築の特徴やクチコミ評判、建築事例などを紹介しています。
渡辺有規建築企画事務所は建築企画や設計デザインを行う会社として、平成元年(1989年)に創業されました。現在は栃木県宇都宮市に本社を置きつつ、県内に複数の営業拠点を設置し、東京にも事務所を置くなど多角的な事業展開を進めています。
マンション建築など賃貸住宅の企画・設計や建築、賃貸管理のサポートといった分野においてもプロとしてサービスを提供。デザイナーズマンションとしての魅力を追求しつつ、地域の住宅ニーズや土地の特性を踏まえて実用価値のあるマンション建築を追求しています。
渡辺有規建築企画事務所でマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
入居希望者がどのようなマンションを求めているのか、しっかりと土地の調査やエリアの市場調査を行い、オーナーとデザイナーが二人三脚で理想的なマンションデザインやプランを検討します。
そのため事業計画のスタート段階からオーナーと渡辺有規建築企画事務所が連携しながらアイデアを煮詰めていける環境が整えられており、物件が完成して引き渡し後も10年、20年と長期的なビジネスパートナーとしてアフターサポートが期待できるでしょう。
設計コンセプトとして「満室デザイン式マンション」を掲げており、長い時間が経過しても古くさくならないデザインを追求して、ドラマチックなエントランスや空間設計を考えています。
入居者のニーズや属性に合わせて設備機器や照明デザインを配慮し、建築を行う事業者に価格競争をさせることでコストを抑えて費用対効果を追求。また、建築イメージは早い段階で3Dイメージにより共有してもらえます。
引用元HP:渡辺有規建築企画事務所公式
https://www.warp-jp.net/works/%e4%b8%b8%e4%bc%8a%e5%91%89%e6%9c%8d%e5%ba%97%e3%83%93%e3%83%ab/
2022年2月に宇都宮市で竣工された8階建て鉄筋コンクリート造のマンション建築の事例です。1階部分を店舗向けのテナントスペースとして確保しつつ、上階部分を住宅スペースにすることで、ハイブリッドな賃貸経営を進められるように設計されました。
外観のカラーを工夫するなど高級感のあるデザインにすることで物件価値も高めています。
引用元HP:渡辺有規建築企画事務所公式
https://www.warp-jp.net/works/%e3%83%93%e3%83%a5%e3%83%bc%e9%9b%b7%e7%a5%9e/
宇都宮市で2009年6月に竣工した11階建て鉄筋コンクリート造のマンション建築の事例です。1階部分に店舗スペースを確保しつつ、階層を増やすことで延床面積を増やしており、2445.87平米の延床面積を確保していることも特徴です。
フロアによってインテリアのテーマやデザインを変更した遊び心も魅力でしょう。
建築の設計事務所で親切丁寧です。
(前略)渡辺有規建築企画事務所さんに作って頂いた手描きの構想図は今でも飾っており、眺めるたびに、法人の輝く未来をいつも思い描いております。(後略)
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元:クラスト公式HP
(https://www.clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元:アヴェントハウス公式HP
(https://aventhouse.jp/)
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元:シノケン公式HP(https:
//www.fudosantoushi.jp/)
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
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諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
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年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。