クラスト

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
愛知県半田市にある八洲建設について、マンション建築の事例や強みなどを紹介していますので、業者選びや土地活用の参考にしてください。
八洲建設株式会社は1946年に設立された建設会社です。愛知県半田市に本社を構えながら名古屋市や常滑市、知多郡などにも事業拠点や事業施設を展開しています。
地域社会の未来を見据えた持続可能な街づくり開発や都市創造事業、環境創造事業など不動産や建設に関する幅広い事業を展開。個人の土地活用やマンション建築についても、資産活用事業として、専門部署が対応しています。
土地活用のプランとして賃貸マンションの建築や管理はもちろん、高齢者福祉施設やその他の施設といった複数の選択肢を提供し、地域のニーズや土地調査の結果にもとづいて専門コンサルタントがアドバイスしてくれる点も特徴です。
八洲建設でマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
八洲建設では独自の賃貸マンション経営サポートシステムを構築しており、オーナーの大切な資産活用をマンションの管理を含めて総合的にバックアップしてくれることがポイントです。
また、竣工後の収益物件について八洲建設に一括借上方式による管理をしてもらうことも可能。節税対策や資金計画の相談を行った上で、契約時に一括借上方式を選択するかを検討できます。
「地域社会との調和と持続可能な街づくり」をコンセプトにマンション建築のプランを構築している八洲建設。鉄筋コンクリート造のマンションや環境型マンションなど、テーマに合わせたデザインや設計を行います。
耐震構造や防災設備といった災害対策に加えて、室内バリアフリーや防犯カメラ、セキュリティ機器など、人災リスクやトラブルにも配慮している点は見逃せません。
ZEH仕様のマンションでは二酸化炭素排出量の削減にも貢献し、テナントスペースを併設した複合マンションなど、幅広い提案ができることが強みです。
引用元HP:八洲建設公式
https://www.yashimaltd.com/works/391
ZEH仕様で環境に配慮した設備や設計を取り入れており、耐震性など住民の安心安全な暮らしに関わる機能面も追求した都市型マンションです。太陽光発電システムや電気自動車専用パーキングといった将来的価値が期待できる設備も採用。現代の暮らしだけでなく、将来的な生活を見据えたプランニングがポイントです。
八洲建設でマンションを建築したオーナーの声・口コミ評判は見当たりませんでした。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元:クラスト公式HP
(https://www.clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元:アヴェントハウス公式HP
(https://aventhouse.jp/)
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元:シノケン公式HP(https:
//www.fudosantoushi.jp/)
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。