クラスト

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
ムーヴアップは、東京の城南エリアを中心に賃貸不動産に特化した総合不動産事業を行ってます。ここからは、ムーヴアップの特徴や施工マンション事例、これまでの実績や口コミなどを紹介します。
1994年に創業し住宅の売買仲介、戸建て分譲事業からスタートしたムーヴアップは、用賀と現在世田谷区、目黒区など東京の城南エリアを中心に事業を行っています。
ムーヴアップは「オーナー様の収益の向上と資産価値の最大化」というミッションを掲げ、安定したキャッシュフロー経営の実現に努めています。収益物件に特化した不動産コンサルティングや売買仲介業務を行っており、顧客の資産づくり、資産運用を丁寧にサポートしています。
さらムーヴアップは顧客のプロジェクトをワンストップでサポートする収益物件オーダーメイドシステム「Catachi カタチ」を提供しており、土地の仲介から不動産コンサルティング、建築企画プロデュース、建築会社の紹介、賃貸管理まで行っています。
ムーヴアップでは、マンション建設後、入居者様の満足度向上による稼働率の向上、賃料の安定化、経費の管理を通して安定したキャッシュフロー経営の実現に努めています。
さらに資産価値の維持・向上を目的とする清掃メンテナンスや原状回復、大規模修繕までの計画的な建物管理を提案しています。
家賃の回収業務や会計事務代行、WEBによる月次・年次の収支報告、確定申告に係る資料提供など、オーナーの賃貸経営をムーヴアップが全面的にサポートしています。
ムーヴアップは「土地から始めるオンリーワンの魅力的な収益物件創り」をコンセプトに、土地仕入れ担当者と社内の一級建築士がまずは土地探しからスタートします。ボリュームチェックを通して、高収益物件の可能性を追求していきます。
またムーヴアップでは収益物件に対応した「Catachi カタチ」というオーダーメイドシステムを構築しています。土地の仲介から不動産コンサルティング、建築企画プロデュース、建築会社の紹介、賃貸管理までワンストップでサポートするプランを用意しています。
引用元HP:ムーヴアップ公式
https://move-up.co.jp/blog/2668/
コンクリート打放しにブラックサッシを組合せたファサードがスタイリッシュな外観。アプローチ部分に設けたRC塀は、ステンレス製のフラットバーや館銘板が飾り、建物の個性となってクールな雰囲気を演出しています
引用元HP:ムーヴアップ公式
https://move-up.co.jp/blog/1606/
外観は、洗練された印象を与えるコンクリート打ち放しに、ふかし壁を用いて凹凸を出すことで、立体感を演出。また、サッシの配置やサイズにも変化をつけ、地域に溶け込みながも自然に個性が際立つ建物に仕上がっています。
引用元HP:ムーヴアップ公式
https://move-up.co.jp/blog/1239/
ゆとりあるキッチンスペースや大型収納を備えた1LDK×5戸に変更。最上階はメゾネットタイプにし、様々な生活スタイルの賃貸ユーザーに対応しています。
オーナーの声は見つかりませんでした。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元:クラスト公式HP
(https://www.clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元:アヴェントハウス公式HP
(https://aventhouse.jp/)
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元:シノケン公式HP(https:
//www.fudosantoushi.jp/)
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。