坂入産業

東京都心でマンション経営をサポートするマンション建築会社「坂入産業」について、特徴やマンションの施工事例などをまとめました。

マンション建築会社としての特徴と実績

昭和44年(1969年)に設立された坂入産業は、東京都心をメインエリアとしてマンションの設計や建築、完成後の不動産管理までをグループ全体で一貫して対応するマンション建築会社です。坂入グループのオリジナルマンションブランドとして「GREEN PARK」を展開しており、さらにその中でも坂入産業として「Crystal Suite(クリスタルスイート)」や「Trinite(トリニーテ)」といったオリジナルプランを提供しています。

坂入産業でマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる

マンション建築後の経営サポートについて

坂入産業のマンション建築に関しては、まず坂入グループにおいてマンション管理を担当している「株式会社 Human Care」がオーナーのマンション経営をサポートしています。また、坂入産業では自社直営のカスタマーサービスセンターを設置しており、専門知識を有するオペレーターやサポートスタッフが入居者のトラブルに対応し、顧客満足度の向上やマンションの適切な維持管理につながっています。

その他、坂入産業のマンションを売却する際にも、坂入産業が仲介した場合は専有部分のアフターサービスを継承でき、売却時のサポート体制が整っています。

マンション建築の品質・プランについて

マンションブランド「GREEN PARK」はデザイン性や防災性、環境負荷の軽減に配慮したマンションスタイル。自社設計・自社施工のもとで品質管理を行い、さらに第三者機関による住宅性能評価書を提供しています。

また、ホテルのスイートルームを意識したデザインの住空間を提案する「Crystal Suite」や、自然と調和する独立型角住戸「Trinite」といったプランを展開し、専任コンシェルジュがオーナーの選択をサポートします。

マンション建築の事例

地上10階建て鉄筋コンクリート造マンションの建築事例

坂入産業_施工事例画像1

引用元HP:坂入産業公式
https://www.ssknet.co.jp/mansion_gallery/detail_bunkyo_sengoku.html

文京区で2024年4月に竣工した、地上10階建て鉄筋コンクリート造マンションの建築事例です。全戸数は34戸で、1LDKから3LDKまでの間取りが用意されており、千石駅から徒歩5分といった好立地な環境のマンションとなっています。またエントランスまでの動線に植栽を配置するなど、デザイン性にもこだわりました。

オフィス併設型鉄筋コンクリート造マンションの建築事例

坂入産業_施工事例画像2

引用元HP:坂入産業公式
https://www.ssknet.co.jp/mansion_gallery/detail_awajicho.html

千代田区で2022年3月に竣工した地上12階建て鉄筋コンクリート造マンションの事例です。下層階のオフィスフロア(3戸)と、上層階の居住フロア(30戸)を併設し、都心の立地を活かした設計が特徴です。淡路町駅や小川町駅、新御茶ノ水駅などアクセス性にもこだわった物件です。

マンションを建築したオーナーの声

坂入産業でマンションを建築したオーナーの声は見つかりませんでした。

会社概要

  • 本社住所:東京都文京区千駄木3-43-3
  • 施工エリア:東京都(千代田区、中央区、港区、渋谷区、新宿区、文京区、豊島区)

高収益を実現できるマンション
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これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。

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高収益が期待できるマンション建築会社3選

  • クラスト
    クラストの公式サイト画像

    引用元:クラスト公式HP
    (https://www.clast.co.jp/lp/)

    管理費

    無料

    年間手数料目安

    0万円

    公式サイトを見る
  • アヴェントハウス
    アヴェントハウスの公式サイト画像

    引用元:アヴェントハウス公式HP
    (https://aventhouse.jp/)

    管理費

    家賃の2.75%

    年間手数料目安

    最大66万円

    公式サイトを見る
  • シノケンハーモニー
    シノケンの公式サイト画像

    引用元:シノケン公式HP(https:
    //www.fudosantoushi.jp/)

    管理費

    家賃の5%

    年間手数料目安

    最大120万円

    公式サイトを見る

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)

高収益が期待できるマンション建築会社3選

クラスト

クラストの公式サイト画像

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)

管理費
無料

年間手数料目安

無料

アヴェントハウス

アヴェントハウスの公式サイト画像

引用元:
アヴェントハウス
公式HP(https://
aventhouse.jp/)

管理費家賃の
2.75%

年間手数料目安

最大
66
万円

シノケンハーモニー

アヴェントハウスの公式サイト画像

引用元:
シノケン公式HP
(https://www.
fudosantoushi.jp/)

管理費家賃の
5%

年間手数料目安

最大
120
万円

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)

簡易収支シミュレーション

  • 物件価格 万円

    ※0~999999の整数を入力してください

  • 年間家賃
    収入
    万円

    ※満室時の年間想定家賃収入を入力
    ※0~999999の整数を入力してください

  • 諸経費率 %

    ※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
    (通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
    ※0~100の整数を入力してください

  • 年間
    手取り収入
    万円

    ※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)

  • 年間支出 万円

    ※家賃収入×諸経費率

  • 利回り %

    ※年間手取り収入÷物件価格

【管理コストで比較した】
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※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

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