クラスト

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
愛知県の三河エリアや名古屋エリアでマンション建築などを手がける「山旺建設」について、マンション建築の特徴や事例をまとめました。
山旺建設は1950年に愛知県で三河土建株式会社として創業。三河エリアを中心として建築工事や土木工事などを幅広く請け負ってきました。その後、1956年に一級建築設計事務所として事業を拡大し、1964年には現在の山旺建設として様々な建築物の設計や企画から、施工、さらに完成後のメンテナンスや管理までワンストップサービスとして提供する総合建設事業をスタートさせています。
山旺建設では戸建て住宅やマンション、アパート、その他の商業施設まで様々な物件を地域のニーズやオーナーの要望、また将来的な不動産価値といった多角的な視点から検証してプランニングしています。マンション建築では鉄筋コンクリート造を用いた建設を得意としているようです。
山旺建設でマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
マンション建築の企画や土地調査の段階から、オーナーに寄り添い、コンサルティングを実施。物件が完成した後も、山旺建設が不動産管理や賃貸管理を自社一貫体制で対応してくれます。
共用部の月2回の清掃や、専門の担当者による毎月の設備点検、メンテナンスといった管理業務を委託することが可能であり、入居者の募集や賃貸契約、原状回復まで全てアウトソーシング可能です。また24時間体制でセキュリティ管理に対応しており、入居者に安心感を提供できることも重要でしょう。
一級建築士や1級土木施工管理技士、1級建築施工管理技士といった様々な有資格者が所属している山旺建設。マンションの品質についても、設計段階から予算や品質のバランスを考慮しつつ、オーナーの意向を反映させた相談が可能です。
鉄筋コンクリート造のマンションに関しても独自のノウハウを構築しており、店舗併用マンションやオーナーの住居兼用マンションなど、こだわりの物件を一から設計・デザインしていくことが可能です。
なお、マンションの内装や外装のリフォームについても相談できます。
引用元HP:山旺建設公式
https://www.sanyo-kensetu.co.jp/construction/constructionworks/entry-441.html
愛知県営マンションとして建築された物件の事例です。ホワイトからブラウンまでグラデーションを構成するような色の変化を外壁に採用しており、落ち着いた公営住宅でありながらおしゃれで目を引くデザインになっていることは見逃せません。
山旺建設でマンションを建築したオーナーの声は見つかりませんでした。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元:クラスト公式HP
(https://www.clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元:アヴェントハウス公式HP
(https://aventhouse.jp/)
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元:シノケン公式HP(https:
//www.fudosantoushi.jp/)
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。