クラスト

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
このページでは、東京や埼玉を中心としてマンション建築を取り扱っているマンション建築会社「内野建設」について特徴や施工事例などを紹介します。
内野建設は東京都練馬区に本社を構えるマンション建築会社です。土地活用を検討しているオーナーのために収益性や事業性、継続性などを多角的に考慮した上で最適と思われる土地活用プランを提示しており、賃貸マンションの建築や大規模リニューアルに関しても常に顧客第一主義を掲げていることが特徴です。
また、顧客から信頼されるマンション建築会社としてサステナブルな事業を営むため、品質管理に関する国際規格として平成12年にISO9001認証も取得し、客観的な信頼性を提示している点も見逃せません。
引用元:内野建設公式HP(https://kensetsu.uchino.ne.jp/company/)
内野建設でマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
内野建設では建築業や賃貸マンション経営などに関わる事業者として、持続可能な経営と社会貢献を重視しており、市場の流行や社会情勢に左右されることなく将来に向けて顧客のために高品質なサービスを維持できるよう努めています。
完成したマンションに関しても建築工事が終わって完了とするのでなく、内野建設として包括的なサポート体制を構築しており、アフターメンテナンスを定期的に行うことで施設の状態を維持しながら、賃貸管理や不動産管理についてはグループ企業である内野住宅センターも協力してオーナーの利益を守ってくれる点が魅力です。
内野建設では、持続可能なマンション経営の本質はマンションの品質にあると考えており、自社の設計部門を強化すると同時に、社外の有力な設計事務所や建築士事務所とも連携。オーナーが希望するデザイン・設計を提案することを追求しています。
そのため鉄筋コンクリート造など耐久性や寿命にこだわったマンションを個性的なデザインで設計し、さらに住環境についても入居者の暮らしやすさを考慮したバランスに整えるといった、オーダーメイドプランを検討できることが重要です。
引用元HP:内野建設公式
https://kensetsu.uchino.ne.jp/works/1988/
2024年7月に神奈川県横浜市で竣工された6階建て鉄筋コンクリート造マンションの建築事例です。総戸数は98で、延床面積は約3300平米という規模の住宅建築となっており、さらにアシンメトリックなデザインによってデザイナーズマンションとしての個性も発揮しています。
引用元HP:内野建設公式
https://kensetsu.uchino.ne.jp/works/1893/
2023年11月に東京都大田区で竣工された5階建て鉄筋コンクリート造マンションの建築事例です。設計については社外の設計事務所が採用されており、張り出しを効果的に組み合わせることで、多面体を融合させたようなアーティスティックなマンションとして実現されました。
内野建設でマンションを建築したオーナーの声は見当たりませんでした。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元:クラスト公式HP
(https://www.clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元:アヴェントハウス公式HP
(https://aventhouse.jp/)
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元:シノケン公式HP(https:
//www.fudosantoushi.jp/)
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
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収入
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(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
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年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。